洗冷氣機時，大部分人都只會取出隔塵網簡單清洗一下，但原來冷氣機內才是污垢重災區，不加以清理，隨時滋生細菌，每次開機等同將細菌吹滿全屋！ 千居為你盤點出冷氣機 3 大污垢黑點，以及選擇洗冷氣公司時的注意事項和收費參考，助你找回潔淨如新的冷氣機。 立即跳往：3 大污垢黑點｜冷氣機類型｜洗冷氣程序｜洗冷氣價錢｜何時需要洗冷氣｜常見問題 3 大污垢黑點 冷氣機內 3 大組件最易積聚塵垢，包括蒸發器、壓縮機，以及散熱器。 1. 蒸發器 蒸發器是隔塵網後的部件，俗稱「冷coil」，只要取出隔麈網後就可見。蒸發器的銻片隙縫十分容易積藏塵垢，過往曾因蒸發器塵垢嚴重而引起火災，因此千萬不能忽視清洗冷氣的重要性。 2. 壓縮機 壓縮機是冷氣機的中心地帶，亦是製冷過程的最主要零件。不過由於位置深入冷氣機內部，積存的污垢難以清理，一般人難以拆出自行清潔。 3. 散熱器 冷氣散熱器會放置於室外，利用風扇為機體零件散熱，散熱片的隙縫是塵垢的黑點，但因為放於室外，經常被忽略。如果要清洗就必須聘請專業人士處理，亦有機會需要搭棚。 冷氣機類型 洗冷氣程序會按不同類型的機種而有所不同，冷氣機一般有 3 大類型，包括「窗口式冷氣機」、「窗口分體式冷氣機」及「分體式冷氣機」。 1. 窗口式冷氣機 窗口式冷氣機即最傳統的冷氣機型，直接安裝在單位內的冷氣機窗台。安裝簡單，不過運作聲響一般較大。 2. 窗口分體式冷氣機 窗口分體式冷氣機設室內機和室外機，室外機負責製冷，室內機則負責散熱排風。與分體式冷氣不同在於室外機屬窗口機款式，可放於冷氣機窗台。 3. 分體式冷氣機 同樣分為室內機和室外機，不過室外機較大，一般放於露台等地方。 洗冷氣程序 1. 窗口式冷氣機、窗口分體式冷氣機（室內機） 這兩類機種的冷氣一般會由師傅拆走清潔，待洗乾淨才送回來安裝。不過窗口分體式冷氣機一般只會清洗室內機，如果用家想同時清潔室外機，或者需要搭棚，費用可能會有所不同。 一般公司的清潔流程都大同小異，師傅在檢查清楚冷氣功能後，會先拆下隔塵網和冷氣機外殼進行清洗。另外會拆下壓縮機、冷凝管、去水喉、製冷片、散熱片、冷氣底盤等零件，並用清潔藥水進行清洗。最後清理殘留的污水、抹乾，就可以重新組裝。 2. 分體式冷氣機（室內機） 分體式冷氣機室內機體積較大，因此一般會由師傅上門洗冷氣。同窗口分體式冷氣機一樣，如果想清潔室外機，可能因需要搭棚而要加錢。 分體式冷氣機室內機的清洗程序，師傅會拆下室內機的面罩和隔塵網清洗，用清潔藥水清洗拆出的零件，如壓縮機、製冷片、散熱片、冷氣底盤等。然後以防水物料保護四周，再用高壓水槍去除清潔劑和清潔去水喉。 3. 窗口分體式、分體式冷氣機（室外機） 室外機屬於高空工作，多數公司需先安排師傅上門檢查，了解是否需要搭棚工作。室外機的清洗基本相同，同樣會用清潔藥水洗淨零件及塵網，再以高壓水槍噴除清潔劑。 洗冷氣價錢 想徹底清除冷氣機深處的污垢，必須將零件拆出逐一清潔，步驟複雜，一般人難以自行處理。因此最理想還是聘請專業洗冷氣公司幫忙。洗冷氣價錢會根據冷氣機機種、匹數、使用的清潔藥水而有所不同。 每部家居冷氣的清潔費一般由約700元起，至於深層拆洗窗口式冷氣機的費用，或須花費約1,000元以上。部份水電工程公司會提供抗菌塗層等額外收費服務，亦有公司會因應每單清潔冷氣機的數量調整價格，通常洗得愈多部，價格就愈優惠，最低大約平均450元一部。 另外，選購時亦需留意額外收費項目，例如檢查費、運送費等。檢查費一般100元至200元左右，窗口及窗口分體式冷氣由於需要將冷氣送回清潔公司處理，公司有機會會要求收取運送費，在選擇前務必先向清潔公司查詢清楚，做個精明消費者。 何時需要洗冷氣 1. 冷氣不涼 明明零件沒問題，卻覺得冷氣不涼？有機會是機內積聚太多塵埃。日積月累的污垢，會加重冷氣機的負擔，令製冷效果變差。長此下去，會增加冷氣機的耗電量，更有機會令冷氣機壽命下降。 2. 清洗隔塵網仍然有異味 … Continue reading "【家居寬頻2026】光纖入屋、寬頻上網邊個最抵？收費大比拼"

突然收到驗窗通知，業主應該怎麼做？香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。想知強制驗窗的流程、要找誰來驗窗？馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 立即跳往：屋宇署「強制驗窗計劃」｜目標樓宇｜驗窗範圍｜強制驗窗流程｜如何選擇合資格驗窗公司？｜查證「驗窗卡」真偽｜驗窗收費參考 屋宇署「強制驗窗計劃」 2012 年 6 月 30 日開始，屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題，推行「強制驗窗計劃」。每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗，當接獲屋宇署的通知，就必須委任合資格人士，為樓宇的所有窗戶進行檢查，否則即屬違法。 甚麼樓宇會被揀選？ 屋宇署揀選目標樓宇時會考慮多項因素，包括： 符合以上因素的樓宇都有機會被揀選，業主會收到由屋宇署發出的「強制驗窗令」。 驗窗範圍 被選中的樓宇收到通知後，必須委任合資格人士檢驗所有窗戶及玻璃百葉窗，包括公用部分及個別住處的窗戶。不過，計劃並不包括室內的間隔玻璃、地下舖面櫥窗及幕牆。 1. 公用部分 所有公用地方，包括大堂、公用樓梯等的窗戶及玻璃百葉窗，都屬於強制檢驗的範圍內。合資格人士必須親自進行檢驗，判斷窗戶是否已變得危險或有潛在危險。 2. 個別住處 大樓的每個單位業主亦須自行委任合資格人士檢驗單位內窗戶，主要檢查以下問題： 強制驗窗流程 1. 收到強制驗窗通知 大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後，必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。如有需要，亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 個別單位的窗戶 個別單位業主有 6 個月時間委任合資格人士進行檢驗及修葺。 大廈公用部分的窗戶 不論大廈有沒有業主立案法團，業主都要在 9 個月內委任合資格人士，完成檢驗及所需的修葺。 2. 委任合資格人士檢驗及修葺 接下來業主就要委任「合資格人士」親自進行檢驗，並確定檢驗的窗戶是否已變得危險，或有潛在危險。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺，業主就須委任註冊承建商，並在合資格人士的監督下，進行所需的修葺。如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商，亦可選擇委任他進行修葺。 當檢驗及修葺完成後，負責的合資格人士會向相關部門提交證明書，作為記錄及抽查之用，業主毋需自行通知屋宇署。 3. 屋宇署抽查已驗窗大廈 屋宇署會隨機抽查已完成檢驗的樓宇，並進行實地審查，以確保相關人士按規定進行驗窗程序。 完成檢驗的樓宇，在 5 年內都不會再收到屋宇署的「強制驗窗令」。 如有違規，或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺，屋宇署有權提出檢控。業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」，會獲發罰款通知書，被罰款 $1,500。 如何選擇合資格驗窗公司？ 不論是檢驗還是監督修葺，都必須要由「合資格人士」進行，而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「合資格人士」包括： 查證「驗窗卡」真偽 所有「合資格人士」都持有由屋宇署發出的「驗窗卡」，方便市民分辨合資格人士的身份。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。而註冊承建商的卡上更會附有承建商名稱。在選擇驗窗公司時，市民可要求對方出示「驗窗卡」，以確認其資格。 以下為屋宇署提供的最新驗窗卡樣本： 「電子註冊證明書」實施前的樣本 「電子註冊證明書」實施後的樣本 驗窗收費參考 … Continue reading "【家居寬頻2026】光纖入屋、寬頻上網邊個最抵？收費大比拼"

一到夜晚曱甴通屋跑，即使放了曱甴藥也沒有用？原來市面上聲稱可消滅曱甴的產品，可能沒有本港除害劑註冊編號！千居教你如何選擇可靠的曱甴藥，為你推介最佳放置點和使用方法，再配合幾招防治曱甴的清家居習慣，助你從此與小強說再見。 立即跳往：曱甴特性｜3大類曱甴藥｜曱甴藥邊隻好？｜曱甴藥須註冊｜曱甴藥放邊最有效？｜使用曱甴藥小貼士｜防治曱甴家居習慣｜天然滅曱甴方法 曱甴特性 曱甴正式學名為蟑螂，亦稱「小強」，屬於雜食性昆蟲，喜歡溫暖而潮濕的環境，而香港的氣候正適合牠們生存，是最常見的家居害蟲之一。 牠們經常在夜間出沒覓食，日間則躲在黑暗的裂縫和罅隙間。香港常見品種有︰美洲蟑螂、澳洲蟑螂 、德國蟑螂等，不過無論哪一種，都令人非常頭痛。 曱甴適應能力極高，過去經常使用殺蟲噴劑對付曱甴，當未能完全殺死曱甴時，牠們就會慢慢習慣殺蟲噴劑，導致現時的大部分曱甴都出現抗藥性，殺蟲噴劑甚至藥水都對牠們起不了作用，令家居滅殺曱甴變得愈來愈難。 屋企發現BB曱甴代表咩？ 曱甴的繁殖能力極高，一隻雌蟑螂一年可繁殖近萬隻後代，而且生命力強，一旦進入家中就不會離開。所以一旦在家中發現BB曱甴的跡象，很大機會家中已經有曱甴巢穴，甚至有一窩為數不少的曱甴家族。 住得高就無曱甴？ 如果鄰近有街市，住宅樓層低或會增加出現曱甴的機會。不過，曱甴除了會沿水喉爬入屋，亦會有俗稱「飛曱甴」的懷孕曱甴飛入屋。甚至由人、家具等媒體入屋，因此住得高並不等於曱甴較少，最大因素仍然是家居環境衛生。如果屋企一塵不染，沒有足夠食物供牠們維生，即使曱甴也會「另覓新歡」！ 3 大類曱甴藥 正因曱甴的問題太過常見，市面上出現形形式式消滅曱甴的產品。最常見的曱甴產品可分為 3 大類： 1. 曱甴藥餌 原理是透過帶有香味的藥餌，引誘曱甴進食，而令其中毒死亡。有些產品的藥餌更有延時性，可以在曱甴進食後一兩小時才發作，作用在於讓曱甴將藥餌帶回巢穴，與同類分食，達至連鎖效應，徹底消滅所有曱甴。包裝設計一般以放有藥餌的藥盒為主，使用上較方便；另外亦有顆粒狀的散裝設計。 消費者委員會指出，曱甴藥餌含有除害劑，不過市面上家用藥餌產品的除害劑成分已被稀釋，而且受漁農署規管，因此相對原藥安全。 曱甴藥餌好處 ▸ 方便使用▸ 較易徹底殺滅所有曱甴 曱甴藥餌壞處 ▸ 含有除害劑，且帶香味，有機會被幼童或寵物誤食 2. 曱甴屋 原理是透過誘捕方式殺滅曱甴。曱甴屋中放有帶香味的餌，吸引牠們進入。當曱甴進入時，屋內的強力膠就會將曱甴粘住，使牠慢慢餓死。曱甴屋一般不含除害劑，因此毒性遠比藥餌低。 不過，曱甴屋的捕殺方式被動，要等曱甴自己進入，需時較長，對於曱甴問題嚴重的情況，較難全面滅絕。 曱甴屋好處 ▸ 安全性高 曱甴屋壞處 ▸ 需時較長▸ 較難全面滅絕 3. 煙霧劑 原理以含有煙霧化的殺蟲劑，將躲藏的曱甴殺滅。一般500呎單位每次需用3至4個煙霧劑，使用期間要閉緊門窗放置一兩小時，不過人和寵物必須離開。而且使用後最好待煙霧完全散去才回到家中，否則或會對人體有害。 煙霧劑好處 ▸有效殺滅躲藏於角落的曱甴 煙霧劑壞處 ▸需時較長▸殘留煙霧或會對人體有害 曱甴藥邊隻好？ 既然市面上有這麼多林林隻隻的曱甴藥，而每類藥都各有優、缺點，市民又應如何選擇？ 由於曱甴藥餌的連鎖效應，相較曱甴屋，更易徹底清除巢穴內所有曱甴。而且無需在放置其間離開家居，只要定時補充藥餌就可以，比煙霧劑更方便，因此曱甴藥餌一般而言較受歡迎。 市面上曱甴藥餌選擇眾多，除了最常見的藥盒型外，亦有一些點放式的膠狀藥餌。傳統藥盒型的藥餌一般較硬，曱甴偏好濕軟的食物，未必能有效吸引牠們吃餌。而這些點放式的膠狀藥餌，正合曱甴的胃口，因此效果更為顯著。 不少網民分享一隻名為「一點絕」的曱甴藥餌，只需每三個月左右在曱甴出沒、陰暗角落等地方點放膠狀藥餌即可，同時有香港除害劑註冊編號。官方表示藥效會在曱甴吃餌24-48小時後發揮，再藉其食屍特性進一步消滅族群，造成連環滅蟑效果。網民亦分享使用兩個月後，曱甴就不再出現，成效顯著。 一點絕使用方法 ▸施打紅豆般大小的藥餌，於曱甴出沒、陰暗角落之處▸每隔50-100厘米施打一點▸三個月後再施打一次，效果更好 一點絕效用 ▸藥效會在曱甴吃餌24-48小時後發揮，再藉其食屍特性進一步消滅族群，造成連環滅蟑效果 除了「一點絕」，市面上亦有不少這類新式的點放式的膠狀藥餌，效果都不俗，消費者可以自行選購合適的牌子。 … Continue reading "【家居寬頻2026】光纖入屋、寬頻上網邊個最抵？收費大比拼"