在現行「批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。 立即跳往：公屋轉名條件｜公屋轉名手續｜常見問題 近期更新 公屋轉名條件 本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。 合資格轉名成為新戶主，就只有戶主的認可家庭成員，但不等於可隨時轉名。房屋署列明，只有以下兩個情況才可進行公屋轉名： 就戶主遷出公屋而言，房署一般接納但不限於以下理由： 因抽居屋遷出公屋 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 但如果有認可家庭成員，仍住在原先公屋，而又沒參與購買資助房屋，戶主可轉名給該名家庭成員。 舉例，假設一個四人家庭（父、母、兄及弟），父親是戶主，父母與哥哥一起抽居屋，並成功購入。那麼，父親的戶主資格，可轉給未有參與抽居屋的的弟弟。 但可否成功轉名，或轉名後繳付多少租金，還要看弟弟的年齡（須至少 18 歲）、入息及資產等等，下文詳述。 公屋轉名手續 公屋轉名要填妥以下指定文件： 以上表格可於各屋邨辦事處領取。填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。 如同一般申請公屋程序，合資格的新戶主，須要進行「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請資格一文。 誰可豁免審查？ 如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 此外，以下申請類別亦可獲豁免有關審查： 不少人把置業希望放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機會低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。 常見問題

公務員向來福利好，香港樓價高企不下，公務員可享各種房屋津貼，絕對羨殺旁人。究竟新聘請的公務員，實際可享哪一種房屋津貼 ？要達致哪一個薪點才符合資格領取？公務員要申請公屋又須符合哪些條件？下文為你講解。 立即跳往：公務員房屋津貼一覽 ｜公務員公共房屋配額計劃 ｜一般配額申請資格 ｜特別配額申請資格 ｜公屋入息限額｜常見問題 近期更新 公務員房屋津貼一覽 2000年6月前舊聘公務員 2000年6月後新聘公務員 居所資助計劃 有 無 自置居所資助計劃 有 無 自行租屋津貼 有 無 高級公務員宿舍 有 無（紀律部隊除外） 公務員公共房屋配額計劃 無 有 非實報實銷現金津貼計劃 無 有 居所資助計劃、自置居所資助計劃、自行租屋津貼和高級公務員宿舍等房屋津貼於 2000 年已被取消。 由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新替代的公務員公共房屋配額計劃。 公務員公共房屋配額計劃 初級公務員（包括紀律部隊初級人員和初級文職人員）可透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，或以綠表資格購買資助房屋，包括一手居屋、居屋第二市場單位或綠置居。 此計劃現時每年提供 1,000 個公屋配額及 500 個綠表配額（有效期 12 個月），當中有分「一般配額」及「特別配額」，前者供所有符合資格的初級公務員申請，後者則只限現居於部門宿舍 / 將退休的紀律部隊人員申請。 一般配額申請資格 特別配額申請資格 公屋入息限額 公務員公共房屋配額計劃下的入息限額以薪點計算，與公眾一般申請（俗稱「街隊」）的入息與資產限額不同。 【一般配額】入息限額 【特別配額】入息限額 入息不超過： 1, 總薪級表第 … Continue reading "【公屋扣分】扣分制下違規行為＋收回單位的扣減分數＋投拆途徑"

申請公屋分戶須基於充足理據，通過嚴格審查後才可獲分配另一公屋單位（俗稱分戶），或批准申請其他資助自置居所計劃，讓住戶成員分開居住。視乎申請者身份，有不同的審查要求，以確保公共房屋資源不被濫用。如何進行公屋分戶？等千居逐一話你知。 立即跳往：公屋分戶申請流程  |  公屋分戶申請資格  |  申請公屋分戶理由  |  公屋分戶審查  |  通過審查後  |  分戶後 |  常見問題 近期更近 公屋分戶申請流程 公屋分戶申請資格 申請者應屬於以下其中一類公屋租戶： 必須遷置類別合住戶 此類租戶是指過往因受清拆或舊區重建等影響，而被調配與無關係人士或非直系親屬合住的公屋戶，屬優先處理的分戶申請。 自願合住戶和家庭組合住戶 此類租戶須要具備值得體恤的理由，即使最終未能符合分戶政策申請資格，房委會或會按其特殊情況，決定是否交由其他政府部門（例如社會福利署）跟進。 申請公屋分戶理由 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 事實上，申請公屋分戶的理由，較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。房屋署為防範不幸事件（再次）發生，或會酌情考慮為涉事家庭分戶。例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 公屋分戶審查 視乎申請者身份，公屋分戶審查可分為「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 甚麼是「全面經濟狀況審查」? 是對申請者的入息及資產淨值進行審查，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。以最新公屋入息及總資產淨值限額為基準，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則便會被終止租約，須遷出公屋單位。 甚麼是「住宅物業權審查」? 是對申請者的物業權益進行審查，包括是否擁有或共同擁有香港任何住宅物業權益；是否已簽訂任何協議購買香港住宅物業；是否持有任何擁有香港住宅物業的公司 50% 以上股權等等。  如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 通過審查後 通過審查及批准後，分拆戶可獲兩種選擇： 分戶後 若分拆戶獲配另一公屋單位，原住戶和分拆戶須在富戶政策下每 2 年進行一次申報家庭入息及資產，包括是否在香港擁有住宅物業。 公屋分戶其實是迫於無奈的選擇，不可隨便濫用；同樣地，公屋申請是給予有居住需要的基層市民，如經濟能力超出公屋入息及資產限額，應留意其他資助房屋，或在二手市場搵樓，即上千居物色各區私樓筍盤。 常見問題