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【公屋配房】公屋入息審查程序+所需文件(一文看清)

資助房屋 | 2022 年 8 月 8 日

香港私樓價格高不可攀,基層市民想尋覓容身之所,公屋居屋幾乎是唯一出路。有意申請公屋的人士,讀過入息資產限額後,即掌握公屋入息審查程序和所需文件,確保審查過程快穩妥!



立即跳往:資格入息審查程序入息審查所需文件漏帶文件可補交?輪候期間被抽查常見問題



資格入息審查程序

根據規定,公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日,均須符合入息及資產資格。房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面,進行詳細公屋入息審查。

房委會會發約見信予申請人,告知詳細資格審查面晤日期時間。會面當日,申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書,由主任核對。

申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地,預時間登記和聽簡介會。出示約見信換取約見籌號後,可於大廳等候入房見主任,整個過程約 1 至 2 小時。


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公屋入息審查所需文件

申請人及家庭成員的身份證明文件正副本

  • -年滿11歲:身份證
  • -11歲以下:出世紙
  • -非本地出生:單程證/旅遊證件/護照(居港未滿 7 年須附上印有首次獲准入境日期的證明文件如入境紙)
  • -改過名要提供改名契

親屬關係證明文件正副本

  • -子女關係:出世紙 / 公證書 / 領養或監護人判令
  • -配偶關係:結婚證書(如於中國結婚而未有結婚證書,須提供公證書)
  • -配偶未獲入境權:並附上結婚證書,其所在地身份證底面副本,及聲明書
  • -已離婚:離婚令,子女管養權令(如與未滿 18 歲子女申請)
  • -辦理離婚:離婚法律程序文件,聲明書
  • -配偶過身:結婚證書,死亡證

懷孕 / 殘疾證明文件正副本

  • -懷孕滿 16周:預產期證明書
  • -殘疾家庭成員:殘疾醫療證明文件

申請人及家庭成員的入息證明

  • -固定受薪:僱員薪金證明書及 / 或過去6個月糧單
  • -非固定受薪:聲明書
  • -自僱: 聲明書,相關證明文件
  • -失業:聲明書,過去6個月收入聲明書
  • -領取綜緩:聲明書、援助金額的證明文件及醫療費用豁免證明書
  • -租金收入:聲明書,差餉及地租繳費通知書
  • -股息、紅利、保險收益、定期利息、長俸、親友餽贈等:聲明書,退休金證明

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申請人及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明

  • -土地:最近期估值報告、持有人證明文件、按揭證明文件、聲明書
  • -擁有或已協議買賣的物業:物業的最近期估值報告、持有人證明文件、按揭證明文件、聲明書
    (如在港擁有物業則不能申請公屋)
  • -車輛:車輛登記文件,聲明書
  • -的士/公共小型巴士牌照:牌照最近期估值報告、相關分期付款合約副本、聲明書
  • -投資:聲明書,現階段可毋須提交證明文件
  • -定期存款:聲明書,現階段可毋須提交證明文件
  • -經營業務:商業登記證 / 小販牌照 / 漁船牌照,聲明書

存款、手頭現金及借出的貸款證明

  • -存款:填報日前一天的所有定期存款及儲蓄 / 往來帳戶結餘數額(如前一日的提款餘額收據),已從強積金 / 公積金戶口提取或可隨時提取的款項
  • -在填報日持有幣值港幣5,000元或以上港幣及外幣註7的
  • -在填報日仍然借出的港幣及外幣貸款。

申請人地址證明

  • -申請人住宅 / 通訊地址的文件副本(如電費單、水費單)

我需要填哪一份聲明書?

所有聲明書表格均可在房署網站上下載,你可根據表格名稱及號碼尋找適用的聲明書。

房署網站:

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/flat-application/index.html



漏帶文件可補交

如審查會面當日漏帶文件,通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。如漏填聲明書,則有機會即場補填。

文件愈妥當固然愈好,會面亦更快完結,免耽誤時間。除了以上文件要照單執藥外,如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件,不知道是否需要出示,都可先帶備在身,到主任要求時再提供。



輪候期間 / 收匙前後有機會抽查

雖然申請人是在獲編配公屋單位前,才須進行詳細的入息和資產審查,但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查,以減輕輪候冊的水份。如輪候公屋已經一段時間,有機會收到房委會發出的資產入息申報表,如不按時遞交,或會被取消資格,需要重新申請。

如果以為詳細會晤就是入息審查的最後一環,你便大錯特錯了。房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查,有部分公屋戶表示,收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查,工作入息不穩定的一族,要更加睇緊。


雖然公屋租金廉宜,但輪候公屋可長達數年時間,如期間經濟收入有改善,不妨留意二手市場放盤,若遇上業主劈價盤,隨時可低市價一成買入,即上千居物色各區私樓筍盤,總有一個啱心水。


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常見問題

如公屋入息審查不合格,何時可提出上訴?

如入息審查不合格,公屋申請將被凍結半年,半年期滿後,申請人可在隨後一年半內提出上訴,以恢復申請,有望在二次輪候時獲編配單位。

完成入息審查後,還需等多久可獲配房?

主要視乎配房情況,如果為特快配屋,單位一直空置,收匙的速度或較快。相反,如為市區等熱門選址,處理原租戶遷出都需要時間,快則數個月,慢則半年不等。


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