香港私樓價格高不可攀,基層人士想尋覓一處容身之所,公屋是唯一出路。有意申請公屋的人士,讀過入息資產限額後,即掌握公屋入息審查程序和所需文件,確保審查過程快穩妥!
立即跳往:資格入息審查程序|入息審查所需文件|聲明書表格|漏帶文件可補交?|審查後何時獲配房?|申請失敗上訴期|輪候期間被抽查
根據規定,公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日均須符合入息及資產資格。房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面,進行詳細公屋入息審查。
房委會會發約見信予申請人,告知詳細資格審查面晤日期時間。會面當日,申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書,由主任核對。
申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地,預時間登記和聽簡介會。出示約見信換取約見籌號後,可於大廳等候入房見主任,整個過程約 1 至 2 小時。
存款:填報日前一天的所有定期存款及儲蓄 / 往來帳戶結餘數額(如前一日的提款餘額收據),已從強積金 / 公積金戶口提取或可隨時提取的款項
•在填報日持有幣值港幣5,000元或以上港幣及外幣註7的
手頭現金。
•在填報日仍然借出的港幣及外幣貸款。
所有聲明書表格均可在房署網站上下載,你可根據表格名稱及號碼尋找適用的聲明書。
房署網站:
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/flat-application/index.html
如審查會面當日漏帶文件,通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。如漏填聲明書,則有機會即場補填。
文件愈妥當固然愈好,會面亦更快完結,免耽誤時間。除了以上文件要照單執藥外,如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件,不知道是否需要出示,都可先帶備在身,到主任要求時再提供。
完成審查後的下一階段是輪候配房,現時並沒有劃一規定由完成審查、輪候配房,到真正配房過程中需時多久,主要視乎當時的配房情況。如果為特快配屋,單位一直空置,收匙的速度或較快。相反,如為市區等熱門選址,處理原租戶遷出都需要時間,快則數個月,慢則半年不等,亦有個別個案等幾個星期就上到車,此階段最緊要有耐性。
如果公屋入息審查肥佬,不幸被取消資格,申請將被凍結半年,半年期滿後,申請人可在隨後一年半內提出上訴「復活」,恢復申請,有望在二次輪候時獲編配單位。
雖然申請人是在獲編配公屋單位前才須進行詳細的入息和資產審查,但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查,以減輕輪候冊的水份。如輪候公屋已經一段時間,有機會收到房委會發出的資產入息申報表,如不按時遞交,或會被取消資格,需要重新申請。
如果以為詳細會晤就是入息審查的最後一環,你便大錯特錯了。房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查,有部公屋戶就表示收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查,工作入息不穩定的一族便要更加睇緊。