沙田居屋

沙田区作为香港发展最成熟的地区之一，展现出具层次感的居住环境。区内规划完善，展现出独特的都市便利与自然的和谐共生。景观层次丰富，城门河贯穿沙田，东西两侧为翠绿山峦，为居民提供闹市中难得的静谧氛围，是追求生活质素之家庭的首选居住地区。

屋苑特色

沙田区内共有 6 个居屋屋苑，合共提供约 9,839 个单位。区内首个居屋项目为 1980 年落成的愉城苑，属旧十字型，提供 2 房单位。实用率高达 81%。

区内涵盖多款楼宇类型，如新十字型 (康林苑)、Y4型 (广林苑)、康和式 (愉翠苑)、弹性十字一型、二型 (愉田苑) 、非标准设计大厦 (愉德苑)，提供开放式至 3 房单位。实用率高达 81%，而折扣率介乎 26% 至 41%。以上屋苑地理位置优越，环境清幽，部分高层单位能饱览翠绿连绵的壮丽山景。

交通与社区配套

沙田区交通网络四通八达，大部分屋苑邻近港铁屯马线的第一城站或石门站，方便连接东铁线及九龙核心地带。区内邻近吐露港公路及大老山隧道，往返各区均十分便捷。生活配套极为丰富，居民可享用置富第一城、硕门商场及多个屋苑的基座商场。周边设有沙田公园，提供优质的休憩空间，整体社区环境清幽且便利。