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鲗鱼涌

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社区特色

位於香港岛东区,鰂鱼涌一向被视为写字楼重镇,但随着区内人口增加,亦新增了不少住宅。区内推行旧区重建项目,政府允许发展商将原本海滨街及英皇道的商厦发展申请,改划为住宅及零售用途,进一步带动住宅市场发展。区内配套逐渐成熟,除了提供甲级写字楼,亦设大型商场如康怡广场丶太古坊等。交通方面,鰂鱼涌为港岛线及将军澳线的途经站,同时为东区海底隧道的港岛出入口,为港岛东重要的交通枢纽。

鰂鱼涌着名地标之一有益昌大厦海山楼,亦称「怪兽大厦」,因单位密集堆叠而得名,成为当区的特色之一。另外区内设鰂鱼涌公园,拥大量休憩配套,包括单车径丶各类球场丶游乐场等,满足居民的娱乐需求。

住宅分布

区内住宅主要集中於鰂鱼涌站及太古站附近,鰂鱼涌站附近的私楼有英丽阁慧云峰海光苑君豪峰CASA 880,该地段屋苑坐拥铁路之便,邻近鰂鱼涌公园,享绿化环境,部分屋苑更可望海景;近太古站的私楼则有康景花园康怡花园南丰新邨新威园西湾台逸桦园康蕙花园等,除了交通便利,亦靠近太古城丶康怡广场等大型商场,方便住户购物,满足日常生活所需。

鲗鱼涌最新成交及楼盘

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鲗鱼涌成交记录
显示过去12个月数据
平均呎价:
平均呎价
成交宗数:
成交宗数
成交日期
大厦名称
楼层
价格
面积(呎)
呎价
2025-07-11
3
3
E
E
HK$350万
498/-
HK$7,028
2025-07-11
7
7
E
E
HK$1,088万
664/811
HK$16,386
2025-07-11
22
22
B
B
HK$633万
510/597
HK$12,412
2025-07-11
10
10
10
10
HK$161万
315/420
HK$5,105
2025-07-10
17
17
11
11
HK$402万
646/-
HK$6,223
2025-07-10
29
29
C
C
HK$460万
391/474
HK$11,765
2025-07-10
7
7
H
H
HK$574万
484/587
HK$11,860
2025-07-10
28
28
E
E
HK$590万
516/627
HK$11,434
2025-07-09
18
18
3
3
HK$310万
374/420
HK$8,289
2025-07-08
1
1
C
C
HK$58万
380/-
HK$1,534
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价格比较
售盘价格比较
售价比较
相对于其它香港的楼盘, 鲗鱼涌的楼盘价格
低68%
不同房间数目的平均售价
HK$4.65M
HK$9.48M
HK$6.4M
HK$13.81M
HK$13.23M
HK$23.46M
鲗鱼涌 香港
租盘价格比较
租金比较
相对于其它香港的楼盘, 鲗鱼涌的楼盘价格
高0%
不同房间数目的平均租金
HK$16.92K
HK$24.04K
HK$20.11K
HK$33.52K
HK$31.84K
HK$57.58K
鲗鱼涌 香港