康山花园

康山花园位于英皇道 1110 - 1128 号，由香港房屋委员会、恒隆地产、新世界及港铁合作发展，属于居者有其屋计划第八期乙的私人机构参建居屋项目。屋苑于 1987 年落成。

屋苑由 10 座住宅大楼组成，分别为第 1 座至第 10 座，合共提供 2,180 个单位。单位实用面积由 431 呎至 592 呎不等，涵盖 2 房至 3 房的开则，单位规划方正实用，以极高使用率及与私人屋苑相仿的建筑品质著称。屋苑内设有基本休闲配套，邻近则有东骏苑等资助房屋项目。

单位特色

康山花园的单位以高实用率见称，室内间隔具备典型的私人屋苑风格。单位特色包括传统的「眼镜房」开则或走廊分隔睡房的设计，部分 3 房单位出现饭厅对入口的情况。相比同区其他居屋，其玄关位置较细，空间利用率极高。

屋苑整体座向多元化，向西南（5 - 8 座 F - G 室）外望康怡花园及大潭郊野公园山景，向西北（2 - 4 及 10 座 B - C 室）近望英皇道一带及眺望维多利亚港。第 1 至 4 座较接近英皇道，景观以繁华市景为主，低层单位或需注意噪音问题；而第 8 至 10 座高层单位可享海景，景观相对开扬。

社区配套

屋苑位处核心地段，社区配套极为完善。住户主可前往邻近的大型商场，如康怡广场及太古城中心消费，内部设有百货公司、戏院及各式食肆。康体设施方面，周边设有鲗鱼涌市政大厦（内含体育馆及图书馆）、鲗鱼涌公园及柏架山道自然径，提供充足的运动与放松空间。此外，屋苑身处优良校网，隶属小学 14 校网，中学则属于东区，该区有多所著名学校，例如佛教中华康山学校及张祝珊英文中学，为区内学生提供丰富的教育资源。

交通网络

交通设施是康山花园的最大优势之一，屋苑直接座落于港铁太古站上方或出口附近，步行至车站大堂仅需约 1 至 3 分钟，极为便利。英皇道沿线设有大量巴士及小巴路线，穿梭港九新界各地，亦设有电车服务。在道路网络方面，经由东区走廊可快速连接中环及湾仔一带，或透过东区海底隧道前往九龙东。便捷的隧道网络如观塘绕道，亦令住户能迅速抵达九龙及新界各区。