康林苑

康林苑位于小沥源路 74 - 78 号，由香港房屋委员会发展，属于居者有其屋计划第十一期乙的项目，屋苑于 1990 年落成。

屋苑属新十字型楼宇，由 3 座住宅大楼组成，分别为山林阁、园林阁及景林阁，合共提供 1,050 个单位。单位实用面积由 401 呎至 645 呎不等，涵盖 2 至 3 房户型，单位设计以方正实用见称。周边的资助房屋包括广林苑及愉德苑。

单位特色

康林苑部分单位以客饭厅分隔睡房，空间利用率高。 2 房单位玄关较小，厨房与浴室位于大门旁边，客饭厅多为长方形设计，且不设长走廊，整体格局简洁。 3 房单位分别采用厨厕相对／并排的设计，另外有部分单位设有玄关。

景观方面，向东北的高层单位（山林阁 3、6、7 室）视野开扬，可俯瞰大輋一带的景致；向东南的单位（园林阁 5、9 室）以周边连绵的翠绿山景为主，环境清幽宜人；向西北的单位（山林阁 4、10 室）近望海泓阁，部分单位可远望黄泥头一带；向西南的单位（景林阁 4、5、8 室）可外望周边绿化环境。

社区配套

康林苑周边生活配套完善，居民步行数分钟即可到达邻近的广源商场或愉翠商场采购日常所需。康体及文化设施方面，屋苑附近设有小沥源路游乐场、圆洲角体育馆与公共图书馆。校网方面，康林苑属于小学 91 校网，中学为沙田区。区内学校包括浸信会吕明才小学、圣罗撒书院以及基督教国际学校，为区内学生提供便利的升学选择。

交通网络

屋苑交通网络便利，住户步行约 25 至 30 分钟可达港铁第一城站或石门站，亦可乘搭巴士或小巴接驳。门外的小沥源路及邻近的广源巴士总站提供多条巴士和小巴路线，直达沙田市中心、香港科学园、观塘及中环等地。驾车人士可迅速连接大老山隧道及主要干道，往返港九及新界各区。