康林苑

康林苑位於小瀝源路 74 - 78 號，由香港房屋委員會發展，屬於居者有其屋計劃第十一期乙的項目，屋苑於 1990 年落成。

屋苑屬新十字型樓宇，由 3 座住宅大樓組成，分別為山林閣、園林閣及景林閣，合共提供 1,050 個單位。單位實用面積由 401 呎至 645 呎不等，涵蓋 2 至 3 房戶型，單位設計以方正實用見稱。周邊的資助房屋包括廣林苑及愉德苑。

單位特色

康林苑部分單位以客飯廳分隔睡房，空間利用率高。2 房單位玄關較小，廚房與浴室位於大門旁邊，客飯廳多為長方形設計，且不設長走廊，整體格局簡潔。3 房單位分別採用廚廁相對／並排的設計，另外有部分單位設有玄關。

景觀方面，向東北的高層單位（山林閣 3、6、7 室）視野開揚，可俯瞰大輋一帶的景致；向東南的單位（園林閣 5、9 室）以周邊連綿的翠綠山景為主，環境清幽宜人；向西北的單位（山林閣 4、10 室）近望海泓閣，部分單位可遠望黃泥頭一帶；向西南的單位（景林閣 4、5、8 室）可外望周邊綠化環境。

社區配套

康林苑周邊生活配套完善，居民步行數分鐘即可到達鄰近的廣源商場或愉翠商場採購日常所需。康體及文化設施方面，屋苑附近設有小瀝源路遊樂場、圓洲角體育館與公共圖書館。校網方面，康林苑屬於小學 91 校網，中學為沙田區。區內學校包括浸信會呂明才小學、聖羅撒書院以及基督教國際學校，為區內學生提供便利的升學選擇。

交通網絡

屋苑交通網絡便利，住戶步行約 25 至 30 分鐘可達港鐵第一城站或石門站，亦可乘搭巴士或小巴接駁。門外的小瀝源路及鄰近的廣源巴士總站提供多條巴士和小巴路線，直達沙田市中心、香港科學園、觀塘及中環等地。駕車人士可迅速連接大老山隧道及主要幹道，往返港九及新界各區。