葡萄牙移民可以靠黃金簽證，一般為門檻最低的移民途徑，不少人渴望以此移居葡萄牙，成為歐盟公民。但事實上移民葡萄牙有何條件、又應如何申請？即讀以下千居葡萄牙移民懶人包了解。

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黃金簽證申請條件

葡萄牙政府於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），讓非歐盟公民能透過買樓等金融投資，取得當地居留權，自由出入申根區。

在2023年10月，由於計劃推高本地樓價及租金，葡萄牙政府決定修改黃金簽證條件，投資移民不可再靠與買樓相關的投資來取得居留權。新法案下的最低投資項目選擇包括：

1. 投資 €50 萬歐元創建公司，並創造 5 個工作崗位
2. 購買€50 萬歐元葡萄牙基金（需符合移民局要求，不可與房地產有任何直接或間接的關聯）
3. 投資 €50 萬歐元於國家科技系統研發活動
4. 投資 €25 萬歐元於藝術領域，用作維護、重建或翻新文化遺產
5. 創建公司並提供至少10個當地工作崗位

簽證申請條件

1. 進行指定投資項目
2. 年滿 18 歲
3. 無犯罪等不良紀錄
4. 非歐盟國家居民
5. 取得有效申根簽證
6. 可攜帶家庭成員，該家庭成員須為申請人的
   • 配偶；
   • 18 歲以下的未婚子女；
   • 18 歲以上未婚並讀全日制學校，經濟上依賴父母的子女；
   • 65 歲以上的父母

黃金簽證限制

葡葡牙黃金簽證是長期居留簽證，於第一年及第三年續證，最長為期 5 年。雖然黃金簽證不是移民，但申請人亦要遵從某些出入境限制，類似「移民監」。

居住要求

• 第一年要住滿 7 天
• 第二和第三年合共住滿 14 天
• 第四和第五年合共住滿 14 天

由以上條件可見，葡萄牙簽證的居住要求非常寬鬆（每兩年只需住滿14日），基本上很輕易便能達到其要求的最少逗留時間。

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如何真正入籍？

獲得居留許可不等於成為永久居民，要正式移民入籍葡萄牙，成為歐盟公民，首先要滿足以下條件：

1. 居滿 5 年申請長居，再居多一年可申請入籍
2. 有經濟能力
3. 於葡萄牙有住所
4. 通過葡萄牙語（CIPLE A2）考試

申請手續

1. 辦理申根考察簽證
2. 購買當地政府認可能配合黃金簽證的物業
3. 遞交移民申請表（審核約 4 – 6個星期），連同文件如健康報告、結婚證明、入息證明等
4. 獲有效期為 1 年的葡萄牙居留證
5. 其後每年續證

簽證費用

完成以上程序才算真正入籍，其後才能享受作為葡萄牙公民的福利。

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葡萄牙買樓支出清單

在葡萄牙買樓，你要繳付以下費用：

• 物業轉讓稅（稅率介乎樓價的 1 – 7.5% ，視乎樓價和物業用途
  
• 貸款印花稅（如申請按揭，須繳付樓價 0.6% 作貸款印花稅）
  
• 物業交易印花稅（等於樓價的 0.8%）
  
• 取契費
  
• 查冊費
  
• 物業估價費
  
• 律師費、按揭顧問費，及其他手續費

以海外買家的身份於葡萄牙買樓，一般能造 65% 至 75% 按揭。

葡萄牙異國風情濃厚，非常適合熱愛外國文化的港人。想知更多移民資訊，即上千居搜尋海外物業。

常見問題