主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立刻刊登樓盤/廣告
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法

海外物業 | 2026 年 7 月 20 日

加拿大移民趨勢升溫,聯邦政府又再宣布移民新政,取消港人Stream B的學歷限制,且旨在吸引特定行業的人才,解決本地勞動人口不足問題,究竟該項政策針對哪類行業?加拿大政府最新宣布取消優先處理港人申請,對簽證審批又何影響?即讀千居整合的加拿大移民懶人包,了解最新簽證安排、移民細節,以及成為加拿大公民所需的申請手續和計分方法。

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。



加拿大移民新措施

不斷更新加拿大移民新政策:

【2025】加拿大快速移民通道Express Entry更新優先資格種類(詳見下文)。

【2025】港人「救生艇計劃」下的3年工作簽證(Open Work Permit)已於2月7日截止申請。

【2025】截至 2024 年 10 月底,於加拿大申請永久居留權的港人超過26,500人。由於申請人數眾多,加上移民配額減少,加拿大移民部預料大部分永久居民申請需延至2027年後才獲處理。

【2024】加拿大政府宣佈未來將逐步縮減永久居留配額,2025、2026及2027年的數字分別遞減至395,000名、380,000名,以及365,000名。

【2023】由 2023 年 7 月 24 日起,加拿大移民、難民及公民部宣布,將會取消香港居民簽證申請的優先處理權,當中包括家庭團聚、學生及永久居留的簽證申請部分。無法獲優先處理,意味辦理審批時間或會延長,但相關申請資格則不受影響。

【2023】2023 年 8 月 15 日起,加拿大取消救生艇計劃「Stream B」的學歷限制,即是透過Stream B 申請永居的港人,無須再受「5年內在認可專上院校課程畢業」的限制,意味著所有現時持有開放式工作簽證的港人均可申請永居。以下是加拿大移民最新的政策細節詳情:

開放工作許可(Open Work Permit)已截止申請

2023 年 2 月 6 日起,加拿大政府宣布放寬港人「開放工作許可」計畫的條件,只要是畢業於 10 年以內、非加拿大高中以上畢業的香港居民均合資格申請。「開放工作許可」簡稱OWP,持有BNO或香港護照人士,若過去 5 年內畢業(現延長至 10 年)並取得加拿大或相等認可的外國專上學位、或兩年制以上專上文憑、或不少於 1 年研究生證書,便可申請OWP。

成功取得OWP人士可合法臨時居留並於加拿大工作,簽證為期 3 年。申請期已於2025 年 2 月 7 日結束。

加拿大救生艇計劃

自國安法出台,各國相應放寬港人移民當地政策,加拿大便推出坊間俗稱的「加拿大救生艇計劃」,提供永久居留的途徑如下:

A 組(Stream A)

申請人必須在過去 3 年完成加拿大專上課程,例如學位課程、兩年制或以上的文憑課程、最少 1 年的研究生課程。

B 組(Stream B)

申請人必須在過去 3 年於加拿大累積最少 1 年全職工作經驗(包括以OWP前往加拿大工作的申請人);兼職工作則需要累積最少 1,560 小時。

符合以上兩種申請永居途徑的申請人可於網上遞交申請,並須提交工作、學歷證明、語言能力測試合格證明及申請費。

計劃自推行以來,加拿大當局優先處理來自香港居民的學生簽證、永久居留等申請,但自 2023 年 7 月 24 日起,有關部門已不再作出優先處理。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


移民加拿大

撇除以上的加拿大救生艇新計劃,移民加拿大主要分為技術移民、投資移民及初創移民三種:

方法一:技術移民加拿大

技術移民,即是以你自己本身的學歷、語言能力及職業為條件申請移民。如果你沒有親戚是加拿大公民,而資產有限,可以考慮嘗試技術移民。

加拿大技術移民須經由快速移民通道(Express Entry)申請:

  1. 聯邦技術計劃(Federal Skilled Worker Program)
  2. 聯邦技工計劃(Federal Skilled Trades Program)
  3. 加拿大經驗類(Canadian Experience Class)

Express Entry 優先吸納人才

2025年加拿大移民部(IRCC)更新快速移民通道(Express Entry)優先名單如下:

  • 法語語言能力
  • 醫療及社會服務類職業
  • 科學、技術、工程及數學(STEM)職業
  • 技工職業
  • 農業與農食品相關職業
  • 教育職業

以上行業人才將為「快速移民通道」申請的優先考慮人選,望有助推動經濟增長目標及解決勞動力不足問題。注意,如果在一般申請中已有足夠數量的申請人獲合標準,官方或不會進行優先類別輪次。

移民計分制

上述 3 個EE制度下的技術移民計劃,對申請人的工作經驗、學歷等條件要求皆不同。要知道自己符合哪個計劃,首先要清楚加拿大技術移民的 3 個計分系統,以職業及語言水平作出評級:

  1. 加拿大國家職業分類系統 (National Occupational Classification,NOC)
  2. 加拿大語言標準(Canadian Language Benchmarks,CLB)
  3. 綜合排名系統(Comprehensive Ranking System,CRS)

以下先講述計分方法,再盤點各計劃所需得分。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


1. 加拿大國家職業分類系統(National Occupational Classification,NOC)

加拿大國家職業分類系統 NOC 根據當地最需要的才能,目前的NOC 2021系統,將不同職業種類、技能水平、工作職責劃以「TEER」劃分為 6 類,由最高到最低,分別是TEER 0至5。

TEER工作類型職業例子
0管理職位廣告、行銷、公關經理
財務經理
1需要大學學位的專業職位財務顧問
電子工程師
2通常需要符合以下條件的職位:
大學文憑 或
至少2年的學師培訓 或
監督經驗
互聯網絡、網站技術員
醫學實驗室技術員
3通常需要符合以下條件的職位:
大學文憑 或
少於2年學師培訓 或
超過6個月在職培訓
烘焙師
牙醫助理員
牙科技術員
4通常需要符合以下條件的職位:
高中文憑 或
為期數週的在職培訓
家庭育嬰員
零售銷售員
5無需正式教育/培訓的短期職位場地維護人員
送貨司機
快遞/外賣員

只有職業屬TEER 0、1、2 或 3 級,方可經由上述的EE計劃申請移民加拿大。

2. 加拿大語言標準(Canadian Language Benchmarks,CLB)

加拿大語言標準 CLB 用以評估申請人的英語能力。如你有考過英語的 IELTS、CELPIP,或法語的 TEF Canada、TCF Canada,亦可用考試成績對照 CLB 分數。

3. 綜合排名系統(Comprehensive Ranking System,CRS)

綜合排名系統的評分,影響評分的因素主要為年齡、學歷、語言能力、配偶、適應能力等。

加拿大移民局會以綜合排名系統評分篩選申請人,將其由高至低排名,再發出技術移民簽證邀請。換言之,分數愈高,獲邀請的機會愈大。

要留意,由2025年3月25日起,官方已移除工作offer的得分,包括原屬NOC職位的分數(最高可達200分),以及其他技術工作職位offer的分數(最高50分)。


【加拿大樓盤】搜尋溫尼伯 Winnipeg 最新樓盤 →


加拿大技術移民所需得分

了解過計分系統後,可比對經快速移民通道 Express Entry.申請上述 3 個技術移民計劃的條件:

1 . 技術移民計劃

【計分一:國家職業分類系統 NOC】職業分類:TEER 0、1、2、3

【計分二:語言標準 CLB】語言能力:CLB 7 或以上

工作經驗:過去 10 年間有最少 1 年的工作經驗,職業須屬評分系統一之 0、A 或 B 類

僱主聘請:不須

學歷水平:高中或以上

最後再根據【計分三:綜合排名系統 CRS】得分,按申請人得分,由高至低按序發出邀請。

如申請此計劃,申請人須另根據此計劃專用的【評分系統】(如下表)計分。以 100 分為滿分,申請人須至少取得【 67 分】。

技術移民計劃專設評分系統

年齡最高 12 分
18 歲至 35 歲12 分
(35歲後,每大 1 年減 1 分)
≥ 47歲0 分
教育程度最高 25 分
博士學位25 分
碩士學位23 分
雙學士學位22 分
3 年制或以上專上教育21 分
2 年制專上教育19分
1 年制專上教育15分
高中畢業5分
英語能力最高 28 分
CLB 9級或以上聽、說、讀、寫
每項 6 分
CLB 8級聽、說、讀、寫
每項 5 分
CLB 7級聽、說、讀、寫
每項 4 分
低於CLB 7級不符合申請資格
額外加分:第二語言
CLB 聽說讀寫各至少有5級
4分
CLB 聽說讀寫任一類別得4級或以下0分
工作經驗最高 15 分
6 年或以上全職工作經驗15 分
4-5 年全職工作經驗13 分
2-3 年全職工作經驗11 分
1 年全職工作經驗9 分
適應能力最高 10 分
配偶語言能力達到CLB 4或以上5 分
申請人曾在加拿大全職工作至少 1 年
(須為TEER 0、1、2或3的職位)
10分
配偶曾在加拿大全職工作至少 1 年5分
申請人/配偶曾在加拿大全日制學習至少 2 年5分
申請人/配偶有近親為在加拿大居住的公民或永久居民5分 
在加拿大有符合條件的親戚5分

2. 技工移民計劃

【計分一:國家職業分類系統 NOC】職業分類:符合NOC技工清單上的指定職業

【計分二:語言標準】語言能力:英文聽說達 CLB 5,讀寫達 CLB 4;法語聽說達 NCLC 5,讀寫達 NCLC 4

工作經驗:過去 5 年間有最少 2 年工作經驗

僱主聘請:由加拿大僱主發出最少 1 年全職的取錄通知,或獲得加拿大政府機構發出的資格證書

學歷水平:沒有要求

最後再根據【計分三:綜合排名系統 CRS】得分,按申請人得分,由高至低按序發出邀請。

3. 經驗移民計劃

【計分一:國家職業分類系統】職業分類:TEER 0、1、2或3

【計分二:語言標準】語言能力:CLB 7 或以上

工作經驗:過去 3 年間,有至少 1 年加拿大工作經驗,學生兼職打工和自僱工作除外

僱主聘請不須

學歷水平:沒有要求

最後再根據【計分三:綜合排名系統 CRS】得分,按申請人得分,由高至低按序發出邀請。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


加拿大技術移民手續

上述類別之申請人均可透過「快速移民通道」Express Entry 遞交移民申請。

申請人須網上遞交個人檔案(Express Entry Profile),所報資料會經由系統作出評分及排序,合資格申請人會收到邀請信,完成永居簽證的申請。


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


加拿大技術移民費用

申請類別申請費用(加元)
單人申請$CAN 1,525
配偶申請$CAN 1,525
另加 22 歲以下及未婚小孩申請$CAN 260
註:單人及配偶申請費為手續費$CAN 950+永久居留費$CAN 575

【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


方法二:投資移民加拿大(僅限 Quebec)

目前來說,加拿大政府並不接受多倫多及溫哥華等熱門城市的投資移民申請。想投資移民加拿大,為自己及家人一步取得永居身份,只可經由 Quebec 魁北克省獨有的「投資者移民計劃」(Immigrant Investor Program,QIIP),申請需時約 4-5 年。


投資移民加拿大條件

  1. 申請人須配偶共擁有 200 萬加元淨資產,不包括申請日前 6 個月內收到的捐贈
  2. 申請日前 5 年內,具最少 2 年業務管理的經驗
  3. 投資 100 萬加元於 Quebec 魁北克省政府指定的移民基金,為期 5 年,政府會於 5 年投資期後全數歸還
  4. 捐款 20 萬加元至移民局指定機構(將不獲退還)
  5. 在政府提供的網上平台,學習《權利與自由憲章》下之民主價值和 Quebec 魁北克省的核心價值,並就此取得證明文件
  6. 語言要求:最低須在法語考試(TCF/TEF等)中考獲口語7級
  7. 學歷要求:最低須有等同Quebec中學文憑的學歷
  8. 無年齡要求

加拿大投資移民申請流程

  1. 遞交所需文件
  2. 準備資產來源報告、所需文件和表格
  3. 將所有文件提交基金公司申請配額
  4. 提交申請
  5. 面試
  6. 完成投資,收到甄選通知
  7. 向加拿大政府(Government of Canada)申請永居
  8. 加拿大政府檢閱體檢報告
  9. 取得永居簽證,於 1 年內要登陸 Quebec

【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


方法三:初創移民加拿大(Startup Visa, SUV)

加拿大接受申請人透過在當地創業,為當地公民創造就業機會,從而獲取「初創簽證」,為入鋪路。初創簽證(SUV)條件如下:

  1. 業務獲指定投資機構支持
  2. 英語或法語能力達CLB 5級
  3. 如果投資至指定的加拿大風險投資基金,投資金額須達至少 200,000 加元;如果投資來自指定的加拿大天使投資人團體(Canadian angel investor group),投資金額則必須至少達 75,000 加元
  4. 資產達標(見下表)
家庭成員人數所需資金(加元)
1$14,690
2$18,288
3$22,483
4$27,297
5$30,690
6$34,917
7$38,875
7人以上,每名家庭成員再加$3,958

詳情及最新資訊請留意加拿大Start-up Visa官方網站


【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 →


入籍加拿大:成為加國公民

以上方法能夠取得加拿大的永居權,符合以下條件後,可申請成為加國公民:

  1. 過去 5 年內於加拿大連續居滿 3 年
  2. 如有入息,則須於加拿大報稅
  3. 通過測試,證明你認識加拿大,並了解加國的公民權利和義務
  4. 證明有一定語言能力

常見問題

外籍人士在加拿大買樓需要交稅嗎?

作為加拿大居民,買樓自住不需要交個人入息稅,只需交過戶交易稅及消費稅。

配偶的犯罪紀錄會影響申請移民嗎?

申請移民需要提交良民證,如果配偶對加拿大人安全有威脅,有可能會導致申請被拒。

留學移民加拿大最適合的年齡?

整體數據顯示,30 歲以下是取得留學簽證的黃金年齡,30 歲以上有一定的拒簽風險。



WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

海外物業 | 2026 年 7 月 9 日

【外國打工】6 大技術移民熱門國家(附最低學歷要求)

香港人才輩出,靠自己的實力,在外地尋找一份穩定的工作,是最實際的移民途徑,又稱之為「技術移民」。技術移民不同於 working holiday,能夠為入籍鋪路,最終成為公民,但也是最困難的移民方法。各國政府對外籍技工設立不同的條件,部分國家的技術移民最低門檻要求申請人持有大學學歷。千居整理 6 大技術移民熱門國家,即比較哪一國的入場門檻最親民,不用大學畢業,也能憑個人工作實力衝出香港! 立即跳往:加拿大技術移民條件|澳洲技術移民條件|新加坡技術移民條件|英國技術移民條件|美國技術移民條件|日本技術移民條件|常見問題 加拿大 加拿大可說是最難技術移民的國家,難在對申請人的工作經驗、語言能力,以及學歷水平均有要求,並因此設立了 3 個計分系統,非常複雜。但加拿大技術移民亦有其優勝之處,在於能夠經由快速移民通道(Express Entry),直接取得永居權,可永久居於加拿大,一步到位,無須逐級由臨時居留晉級至長期居留,再由長期居留轉至永居,省卻了中途不獲續簽的不確定性。 「快速移民通道」技術移民計劃 1. 聯邦技術計劃(Federal Skilled Worker Program) 三者之中最難,除整體的評分系統外,亦採取此計劃專用的評分制。申請人要有至少一年全職工作經驗,以及至少為高中畢業,不須有當地僱主聘請證明。 聽似簡單,實際計分時,你就會發現,如果工作經驗、語言能力和學歷水平其中一方面較弱,便要靠其他方面拎足分搭救。舉例,如申請人只得高中學歷,就要求神拜佛在英語能力考試中取得高分,或有較長年期的工作經驗作為加分項目,否則難以達致 100 分內取得 67 分的最低要求。 2. 聯邦技工計劃(Federal Skilled Trades Program) 對學歷沒有要求,但申請人職業必須為需要專科文憑或曾接受相關職業培訓的技工,如廚師、機電工等,而過去 5 年間有最少 2 年工作經驗,並得到加拿大僱主發出最少 1 年全職的取錄通知,或獲得加拿大政府機構發出的資格證書。 3. 加拿大經驗類(Canadian Experience Class) 適用於曾經在加拿大全職工作的申請人。過去 3 年間,要至少有 1 年加拿大工作經驗,並從事指定職業,如為管理層、專業人士、職業技工等,學生兼職打工和自僱人士除外,不用當地僱主聘請證明。 【最新樓盤】搜尋所有加拿大樓盤 → 澳洲 澳洲的工作簽證分類眾多,大致可劃分為: 獨立技術移民 永久居留,無須擔保,但要通過「SkillSelect」計分制,並取得 65 分或以上(通常要達 80 分才會獲邀申請簽證),是最高階版的技術簽證。 當地政府提名 如所從事的職業或 … Continue reading "【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法"

海外物業 | 2026 年 7 月 15 日

【英國稅制】稅務居民定義、主要稅項、注意事項

英國是香港人的熱門移民國家,有興趣移英的你,對英國稅制又有多少瞭解呢?英國稅制一向被喻為既複雜又昂貴,並不如香港的稅制般簡單易計,所以有心想移民英國,就應該在出發前做好資料搜集,以免移民後才感後悔。千居將會在下文介紹英國的稅制,解釋英國稅務居民的定義,列出需要留意的主要稅項和注意事項。 立即跳往:英國稅制|主要稅項|注意事項|常見問題 英國稅制 英國採取的稅制是全球徵稅,即是你在全球賺取的收入和利益,都會被徵稅。 稅務居民定義 基本上只要符合以下任何一個情況,就已經屬於英國稅務居民,需要繳稅予英國政府。 英國居民 如果你在每個稅收年度中,在英國居住多於 183 天,你便屬於英國居民,自動成為稅務居民,需要為源自於英國及海外收入利益繳稅。 非英國居籍居民 如果你並非英國居民,但是符合以下情況,你也會自動成為英國稅務居民: 不過由於你並非英國居民,你只需要為源於英國的收入繳稅,更可以申請以匯款制計算海外收入,只有當海外收入匯入英國,才需要被徵稅。 另一方面,如果你住在英國 20 年內,有 15 年都成為稅務居民,你將會直接變成英國居籍,需要為海內外的收入繳稅。 主要稅項 英國稅制比起香港稅制更加重,而且還會徵收不一樣的稅項,以下千居列出英國最主要的五大稅項,讓你清楚瞭解英國稅制的計算方法。 入息稅 英國個人入息稅計算方法,以「累進制」為原則,收入越高,政府對你徵收的稅率亦會更高。 年度收入(英鎊) 稅率 £0 – 12,570 0% £12,571 – 50,270 20% £50,271 – 125,140 40% £125,140 + 45% 英國入息稅率 國家保險稅 國家保險稅是英國福利制度的支柱,稅收會用作提供國民退休保障、失業援助等津貼,而一般的國家保險稅率為15%,並會直接從你發放的工資裡扣除。此舉是為了避免有人逃稅,或者因儲蓄不當,最後無法繳稅。 市政稅 市政稅是當你在英國擁有物業時,就要每月向地方政府繳付市政稅,類似香港地租的概念。 市政稅的稅率,按照物業的等級而有所不同,物業等級分為A至H八級,A級物業所繳交的稅最少,H級最多,一般都是市區的物業會收取較高昂的稅。2025至26年度,市政稅的範圍大概是每年 £1,300 – 3,900 左右,而且根據不同情況亦會有免稅額。 增值稅 英國的增值稅是針對一些消費品進行徵稅,增值稅稅率為 20%,大部分消費品都會徵收增值稅,除了部分獲的豁免的產品,例如新鮮食材、嬰兒物品等等。 資產增值稅 資產增值稅指的是投資股票、物業等,所獲得的投資收益亦要繳交資產增值稅,例如出售放租物業,就要繳交資產增值稅,除非物業為自住物業。由2025年4月6日起,英國的資產增值稅的基本稅率和高稅率分別調整至18%和24%;隨著攜帶利益稅(Carried interest)的上調,最高的資產增值稅率可達32%。 … Continue reading "【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法"

海外物業 | 2026 年 7 月 20 日

【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐

想到北歐,除了港人熱愛的瑞典、冰島、丹麥和挪威,更不要數漏了芬蘭。芬蘭於2018 至 2021 年連續四年在聯合國公布的《世界幸福感報告》中芬蘭取得「世上最幸福國家」的名譽。為了吸引外地勞力和鼓勵當地人生育,當地政府對長期居留的政策十分寬鬆,甚至有前所未見的「90 天移民計劃」,在當地生兒育女更可領取津貼。立即了解芬蘭移民有多容易! 立即跳往:芬蘭3類居留權|芬蘭長期居留條件|技術移民薪金要求|芬蘭90日移民計劃(90 Day Finn)|芬蘭入籍要求|常見問題 移居芬蘭第一步:辨別居留權 在歐洲國家申請長期居留,除了與當地人結婚之外,大致分兩條路:一種是以投資換長期居留,例子有批發「黃金簽證」的國家,如希臘、葡萄牙、馬爾他等等;另一種是在當地就業,以爭取長期居留。移民芬蘭就屬於後者。 芬蘭的居留簽證(Residence Permit)分為 3 款: A類:長期居留證(Continuous residence permit) 持A類長居證最長可居留4年,連續居滿4年後,可晉級至P類永居證。如不符合資格換證,可以續簽最多4年。 B類:臨時居留證(Temporary residence permit) 持B類臨居證最長可居留2年,連續居滿2年後,可晉級至A類長居證(學生除外)。如不符合資格換證,可以續簽最多2年,即總共最多可居4年。 P類:永久居留證(Permanent residence permit) 持A類長居證滿4年,期間離境時間不超逾2年,可晉級至P類永居證,永久有效,無須續證。 順帶一提,持A證 / P證居滿 5 年,可申領歐盟居留證(EU residence permit),到任何歐盟成員國都有永久居留權。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 如何取得長期居留證? 入籍成為芬蘭公民必須先於當地居滿5年,即是必須合資格取得A類長期居留證。 申請長期居留的條件包括(只須符合其中一項): 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 技術移民:工作薪金要求 對於一般港人來說,於芬蘭當地找到工作似乎是比較可行的做法。不同工種有不同的薪金下限要求,款額每年調整。最新的薪金要求為: 芬蘭的平均月薪約為 €2,000 歐元,可見以上要求並不為過。在部分國家,即使有公司願意聘請,如不擁有高等教育,在處理簽證上仍然要過五關斬六將,公司有機會需要聲明不僱用當地人擔任職位的原因。在芬蘭就免除了這種煩惱,基本上,不論技能、學歷,只要有當地公司願意聘請你,你便可以申請長期居留。 也就是說,假使你有親朋戚友在當地開設公司,如餐廳、旅館,而對方肯合法地聘請你並就此提交表格,你便可以取得長期居留。做滿 5 年,可申請入籍。 如為創業人士,公司有於當地註冊,並錄得盈利,或於當地設立初創企業,亦合乎條件申請長期居留。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 芬蘭90日移民計劃(90 Day Finn) 如果你是科技專才,你便有福了。芬蘭政府於 … Continue reading "【2026 加拿大移民懶人包】取消優先處理救生艇計劃、快速通道、申請條件、計分方法"