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海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
想到北歐，除了港人熱愛的瑞典、冰島、丹麥和挪威，更不要數漏了芬蘭。芬蘭於2018 至 2021 年連續四年在聯合國公布的《世界幸福感報告》中芬蘭取得「世上最幸福國家」的名譽。為了吸引外地勞力和鼓勵當地人生育，當地政府對長期居留的政策十分寬鬆，甚至有前所未見的「90 天移民計劃」，在當地生兒育女更可領取津貼。立即了解芬蘭移民有多容易！ 立即跳往：芬蘭3類居留權｜芬蘭長期居留條件｜技術移民薪金要求｜芬蘭90日移民計劃（90 Day Finn）｜芬蘭入籍要求｜常見問題 移居芬蘭第一步：辨別居留權 在歐洲國家申請長期居留，除了與當地人結婚之外，大致分兩條路：一種是以投資換長期居留，例子有批發「黃金簽證」的國家，如希臘、葡萄牙、馬爾他等等；另一種是在當地就業，以爭取長期居留。移民芬蘭就屬於後者。 芬蘭的居留簽證（Residence Permit）分為 3 款： A類：長期居留證（Continuous residence permit） 持A類長居證最長可居留4年，連續居滿4年後，可晉級至P類永居證。如不符合資格換證，可以續簽最多4年。 B類：臨時居留證（Temporary residence permit） 持B類臨居證最長可居留2年，連續居滿2年後，可晉級至A類長居證（學生除外）。如不符合資格換證，可以續簽最多2年，即總共最多可居4年。 P類：永久居留證（Permanent residence permit） 持A類長居證滿4年，期間離境時間不超逾2年，可晉級至P類永居證，永久有效，無須續證。 順帶一提，持A證 / P證居滿 5 年，可申領歐盟居留證（EU residence permit），到任何歐盟成員國都有永久居留權。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 如何取得長期居留證？ 入籍成為芬蘭公民必須先於當地居滿5年，即是必須合資格取得A類長期居留證。 申請長期居留的條件包括（只須符合其中一項）： 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 技術移民：工作薪金要求 對於一般港人來說，於芬蘭當地找到工作似乎是比較可行的做法。不同工種有不同的薪金下限要求，款額每年調整。最新的薪金要求為： 芬蘭的平均月薪約為 €2,000 歐元，可見以上要求並不為過。在部分國家，即使有公司願意聘請，如不擁有高等教育，在處理簽證上仍然要過五關斬六將，公司有機會需要聲明不僱用當地人擔任職位的原因。在芬蘭就免除了這種煩惱，基本上，不論技能、學歷，只要有當地公司願意聘請你，你便可以申請長期居留。 也就是說，假使你有親朋戚友在當地開設公司，如餐廳、旅館，而對方肯合法地聘請你並就此提交表格，你便可以取得長期居留。做滿 5 年，可申請入籍。 如為創業人士，公司有於當地註冊，並錄得盈利，或於當地設立初創企業，亦合乎條件申請長期居留。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 芬蘭90日移民計劃（90 Day Finn） 如果你是科技專才，你便有福了。芬蘭政府於 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
意大利一直帶領西方文化發展，由歷史古城羅馬、時尚之都米蘭，以至水上都市威尼斯、文藝之城佛羅倫斯，踏遍所有城市，每磚每瓦都是故事，充滿藝術氣息。浪漫的意式風情，襯上醉人的美酒佳餚，令意大利擠身成為英國人的退休移民勝地。如果你也有興趣移民意大利，即刻看看需要符合甚麼條件吧！ 立即跳往：意大利移民途徑一覽｜工作移民意大利條件｜投資移民意大利條件｜選擇性居留簽證條件｜如何入籍意大利 意大利移民途徑 除了環境文化氣候，移民更要講入場門檻。意大利沒有出名門檻低的「黃金簽證」（Golden Visa）計劃，不能以物業投資換護照。如只想取得歐盟公民身份，並非有意於當地居住，移民意大利未必是最化算、簡單的做法。 現時意國有 3 項移居計劃，包括： 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 1. 工作移民簽證：僱主擔保（Italy Work Visa） 透過就業、自僱形式換取永久居留權。 僱主擔保移民條件 可享待遇 5年後可申請歐盟綠卡，於申根國自由出入、工作、居住及經商等。 如何申請 攜培訓學校錄取通知書前往領事館提出申請，進行培訓後，由擔保僱主向警察提交工作申請，審批通過後即可取得工作居留卡。 2. 投資移民意大利：投資者簽證（Investor Visa） 投資者簽證接受以投資換取永久居留權。 投資者簽證條件 以下投資項目選其一： 簽證期間，申請人在任何時候均必須持有上述投資項目。 可享待遇 申請人、其配偶、子女及父母均可取得長期居留簽證，於第3年及第5年續簽，及後即得永居身份。 如何申請 遞交申請時只須聲明投資意向，待收到當地政府接受申請才須進行投資。 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 2. 選擇性居留簽證（Elective Residence Visa） 「選擇性居留簽證」准許計劃在意大利定居，而且經濟方面能夠自給自足，不用在當地工作維生的外籍人士取得意大利長期居留權。 意大利不似希臘、葡萄牙等國有「黃金簽證」，不能直接以物業投資換取居留權，有意於該國買樓，而又想移民當地的人士，一般都會使用「選擇性居留簽證」這個渠道作為起步。 選擇性居留簽證條件 可享待遇 選擇性居留簽證有效期為 1 至 2 年，可以續簽，期間不可離境逾 6 個月。可與當地專為外來人士而設的稅務優惠政策一同申請。 如何申請 於現時所在地的意大利領事館提交申請。申請成功後，應於抵達當地8日內取得永久居留許可證。 稅務優惠：高資產淨值人士固定稅 財力豐厚的申請人，可同時利用該國為吸引海外超級富豪移居當地，於2017年推出的高資產淨值人士固定稅（Flat Tax Regime）。政策允許過去10年間，有9年非為當地納稅人的富豪透過在當地為海外收入報稅，可獲最高10萬歐元一年的替代稅額。 稅務優惠：退休人士固定稅 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
東南亞國家漸成港人退休移民熱點，泰國近年經濟發展強勁，氣候文化與香港接近，背山面海，風光怡人，生活成本又低，以有限的資金就能享受慢活。你可透過哪一種簽證移民泰國？移民泰國要符合哪些條件？即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人常用的泰國居留簽證條件！ 立即跳往：移居泰國6大簽證｜投資簽證條件｜工作及商務簽證條件｜精英簽證條件（富豪專用）｜智慧簽證條件（優才專用）｜養老簽證條件｜親屬簽證條件｜如何申請永居泰國｜常見問題 移居泰國 6 大簽證 移居泰國第一步，是先申領「非移民簽證」，憑證長期居留泰國，從而取得永居身份，最後再入籍。 泰國的「非移民簽證」有分 10 多種，當中港人常用的有 ６ 大簽證： 【泰國移民】搜尋泰國最新物業 → 1）投資簽證（Investment Visa） 你可透過投資《投資委員會（Thailand Board of Investment，BOI）手冊》核准的投資項目（BOI 項目），作出最少 1,000 萬泰銖（約 240 萬港元）的投資，便可獲得為期一年的投資簽證，之後可無限期每年續簽。 為鼓勵泰國樓市發展，當地買樓稅務較低，買家只須付樓價 1% 的樓宇交易稅，以及 500 泰銖的印花稅。 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 → 2）工作及商務簽證（NON-IMMIGRANT-B） 工作簽證條件：有勞工部批准信及當地僱主合約 商務簽證條件：說明到訪泰國目的／有泰國貿易夥伴通信的文件，及有泰國貿易公司邀請 有效期：3 個月（單次入境）、 1 年（多次入境）或 3 年（僅限商務簽證，多次入境） 家屬簽證：可為配偶、20 歲以下未婚子女及父母申請非移民簽證，可逗留逾 90 日，不超過 1 年 簽證費：2,000 泰銖（單次入境）、5,000 泰銖（多次入境）或 10,000 泰銖（商務簽證多次入境） 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
加拿大移民趨勢升溫，聯邦政府又再宣布移民新政，取消港人Stream B的學歷限制，且旨在吸引特定行業的人才，解決本地勞動人口不足問題，究竟該項政策針對哪類行業？加拿大政府最新宣布取消優先處理港人申請，對簽證審批又何影響？即讀千居整合的加拿大移民懶人包，了解最新簽證安排、移民細節，以及成為加拿大公民所需的申請手續和計分方法。 立即跳往： 加拿大移民新措施 【方法一】技術移民加拿大加拿大技術移民計分系統統整：1. 加拿大國家職業分類系統（NOC）2. 加拿大語言標準（CLB）3. 綜合排名系統（CRS） 技術移民所需得分、技術移民手續、技術移民費用 【方法二】投資移民加拿大（Quebec 限定） 【方法三】初創移民加拿大 入籍加拿大程序 常見問題 加拿大移民新措施 不斷更新加拿大移民新政策： 【2025】加拿大快速移民通道Express Entry更新優先資格種類（詳見下文）。 【2025】港人「救生艇計劃」下的3年工作簽證（Open Work Permit）已於2月7日截止申請。 【2025】截至 2024 年 10 月底，於加拿大申請永久居留權的港人超過26,500人。由於申請人數眾多，加上移民配額減少，加拿大移民部預料大部分永久居民申請需延至2027年後才獲處理。 【2024】加拿大政府宣佈未來將逐步縮減永久居留配額，2025、2026及2027年的數字分別遞減至395,000名、380,000名，以及365,000名。 【2023】由 2023 年 7 月 24 日起，加拿大移民、難民及公民部宣布，將會取消香港居民簽證申請的優先處理權，當中包括家庭團聚、學生及永久居留的簽證申請部分。無法獲優先處理，意味辦理審批時間或會延長，但相關申請資格則不受影響。 【2023】2023 年 8 月 15 日起，加拿大取消救生艇計劃「Stream B」的學歷限制，即是透過Stream B 申請永居的港人，無須再受「5年內在認可專上院校課程畢業」的限制，意味著所有現時持有開放式工作簽證的港人均可申請永居。以下是加拿大移民最新的政策細節詳情： 開放工作許可（Open Work Permit）已截止申請 2023 年 2 月 6 日起，加拿大政府宣布放寬港人「開放工作許可」計畫的條件，只要是畢業於 10 年以內、非加拿大高中以上畢業的香港居民均合資格申請。「開放工作許可」簡稱OWP，持有BNO或香港護照人士，若過去 5 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
澳洲移民似乎成為近年熱門討論話題，但根據澳洲政府最新頒布政策，將會收緊移民措施。港區國安法通過後，澳洲政府推出「避風港政策」，助港人更易移居澳洲，究竟收緊措施會否影響港人移民？即讀千居澳洲移民懶人包，一文看清最新移民資訊，以及【澳洲技術移民】和【澳洲投資移民】的條件。 立即跳往：最新頒布收緊政策｜「避風港」移民新政策｜澳洲技術移民條件｜甚麼是「申請意向書」(EOI) ？｜甚麼是SkillSelect？｜澳洲技術移民程序｜澳洲投資移民條件｜澳洲配偶簽證條件｜入籍澳洲要求 最新頒布收緊政策 【2025】澳洲 2025/26 財政年度的移民總配額維持在185,000個。 【2024】澳洲188投資移民簽證已於2024年底關閉，由NIV國家創新劍證（858簽證）取代。 【2024】澳洲政府頒布 2024/25 年度預算案，年度內淨移民人數目標為 25 萬人，較 2023/24 年度的 51 萬人減半。收緊政策主要分為 2 部分： 除了提高留學生的英語水平測試（IELTS）成績要求外，續簽審查時亦會要求學生證明新課程。 另外，新增的「需求技能簽證」主要針對「專業技能」，包括資訊科技、能源行業的高技術人才；針對勞動力需求的「核心技能」行業；及針對「基本技能」類收入較低但人手短缺的行業。澳洲政府將會持續更新職業清單，配合當地就業市場趨勢。 「避風港」移民新政策 自 2022 年 3 月 5 日起，持有特區護照或BNO護照港人，並擁有臨時畢業生簽證（ 485 簽證 ）、臨時技術短缺簽證（ 482 簽證 ）或臨時技術工作簽證（ 457 簽證 ），若符合身體檢測、品格審查等基本條件，便可以透過「避風港」政策申請以下簽證，獲得永久居留權。 獨立技術簽證（ 189 簽證 ）申請條件 留學生畢業後在澳洲連續居住至少 4 年，期間持有以下任何一份簽證： 工作人士獲澳洲僱主擔保，並持有以下任何一份簽證： 偏遠地區技術移民永久居留簽證（ 191 簽證 ） 在指定偏遠地區居住、工作及進修滿 3 年，並持有以下任何一份簽證： 澳洲宣佈的新簽證政策，直接降低永居門檻，大大加快港人申請移民速度，但仍然圍繞畢業生及技術人士。 對比起英國落實為所有持 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 17 日
被譽為亞洲四小龍之一的新加坡，經濟、文化、氣候等條件都與香港十分相近。其房屋政策及福利為現時港人趨之若鶩，成為不少港人的心儀移民目的地。新加坡移民有甚麼方法、簽證條件如何、成功申請後是否須服兵役？即讀千居的《新加坡移民懶人包》，掌握新加坡移民資格條件！ 立即跳往：新加坡移民步驟｜新加坡技術移民條件｜新加坡學生申請PR｜新加坡投資移民條件｜新加坡創業移民條件｜如何入籍新加坡｜移民須否服兵役？｜常見問題 新加坡移民 3 大步驟 港人想移民到新加坡，一般根據以下 3 大步驟： 一般來說，除了與新加坡公民結婚之外，港人可選擇以技術移民、留學移民、投資移民、及創業投資移民 4 個途徑，取得長期居留准證或直接取得 PR 身份，移民新加坡。 【移民新加坡】搜尋新加坡最新物業 → 新加坡移民方法一：技術移民 你可透過申請技術移民，取得工作簽證（當地稱為「工作準證」或「就業準證」），再晉級申請永久居留權。 新加坡工作準證分 3 大類，3 類都須有當地僱主的 Job offer： 1 . Work Permit 申請條件 WP 為低技術水平的海外勞工（如地盤工人）而設，是入門版的工作準證，簽證為期2年，最終是不可以申請 PR 的。 年齡要求：18 – 50 歲 月薪要求：無 學歷要求：無 家屬準證：不可申請 永久居民：不可申請 工作要求：由僱主代申請，僱主只能為一定配額員工申請 WP，另外須為 WP 員工購買繳納擔保金及購買保險 2. S Pass 申請條件 SP 為技術水平中等的海外員工（如行政人員）而設，是中階版的工作準證。 年齡要求：無 月薪要求： 現有及續期的申請最低月薪要求 2025年9月1日或之後的新申請／2026年9月1日後過期的續證要求 所有類別（除金融服務以外） … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 17 日
英國政府宣布，擴大BNO申請資格， 設立「香港BNO簽證」（Hong Kong BN(O)Visa）5 + 1 的移英途徑，隨即掀起一番 BNO 申請 / 續簽熱潮，不少港人為移民英國及取得英籍（British Citizenship, BC ）鋪路。 想知BNO現時出入境的注意事項、您是否合資格申請 / 續領 BNO、BNO申請是否需要副簽（Countersign），BNO 副簽資格、沒副簽安排、以及如何憑 BNO 取得英籍，即讀千居為你整理的最新 BNO申請全攻略！ 立即跳往：BNO出入境限制 ｜5 + 1 移英計劃 ｜檢查是否擁有 BNO 身份｜如何向英府查詢 BNO 身份｜申請 / 續領 BNO 所需文件｜副簽資格｜欠缺文件怎麼辦 最新BNO出入境消息 政府已宣佈由 2021 年 1 月 31 日起，不再承認BNO作為市民的旅遊證件或身分證明文件，市民必須以香港特區護照或香港永久性居民身份證，以作出入境證明文件。換言之，雖然BNO仍可用於在機場辦理登機手續，以及在承認BNO的國家或地區辦理入境，但就無法使用BNO在香港出入境。 BNO 簽證「 5 + 1 」移民 透過新的 BNO 簽證方案 ，亦即「5+1 計劃」，申請時只需擁有 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 16 日
台灣移民是港人熱門選擇之一，當地物價低，較香港易買樓上車，加上兩地文化相似，語言相通，是不少香港人嚮往移居的地方。以下千居為大家簡列 5 個最主要移居台灣的途徑、申請程序和申請條件。 立即前往：最新移民台灣消息｜主要移民途徑｜投資移民｜創業移民｜技術移民｜升學移民｜結婚移民｜常見問題 最新移民台灣消息 最近陸委會內部正研究修訂港人移民台灣法例，考慮延長居留年期要求，由原本連續居留滿 1 年便可申請永居，延長至 4 年。該項修訂尚未落實，但相信將對港人移居台灣的決定有重大影響，有意移民人士需密切留意相關消息。 主要移民途徑 移民台灣途徑 入場門檻 居留權 投資移民 600 萬元新台幣 居滿 1 年可申請永居 創業移民 100 萬元新台幣 居滿 5 年可申請永居 技術移民 無 視乎申請 升學移民 月薪 42,000 元新台幣 居滿 5 年可申請永居 結婚移民 無 居滿 1 年可申請永居 台灣移民 1）投資移民 優點：最快，專為港澳永久居民而設 缺點：資產門檻最高，投資涉及風險 投資移民台灣條件 投資移民台灣程序 申請定居要求 便可申請定居。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 台灣移民 2）創業移民 優點：資產比投資移民門檻低 缺點：審批複雜，要達到指標才能申請定居，「移民監」時間長，多數不是港人首選的移民途徑 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 16 日
日本是香港人的旅遊和移民熱點，港人訪日的頻密程度，比「返鄉下」有過之而無不及。愈來愈多年輕人萌生移居日本的念頭。日本移民條件如何、港人可以從甚麼途徑入籍日本？千居盤點移民日本的4大入門方法，即讀千居《日本移民懶人包》了解更多！ 立即跳往：日本移民步驟｜日本「工作簽證」條件｜日本「高度人才簽證」條件｜日本「經營管理簽證」條件｜日本「配偶簽證」條件｜入籍日本要求｜常見問題 移民日本 3 大步驟 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本方法１：工作簽證 日本的工作簽證細分有 10 多種，申請人須獲日本認可的公司僱用，才能申請工作簽證（又稱「就勞簽證」），前往日本居留及工作。 工作簽證申請條件 在留期：最長 5 年 家屬簽證：不可申請 基於就業不足問題日趨嚴重，日本政府正考慮放寬工作簽證，允許申請人無限延長簽證，甚至可攜家人一同定居日本，即是另一種方式的永久居留權，詳情仍要待移民部門正式公布。 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本方法２：高度人才簽證 高度人才簽證是一個專才計劃，比一般工作簽證審查得較快。 高度人才簽證申請條件 在留期：5 年 家屬簽證：可為配偶申請工作簽證 「外國高度人才配點表」取得 70 分或以上者，於日本工作滿 3 年可取得永久居留權；取得80分者，最快只須逗留滿 1 年，便可取得永久居留。 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本方法３：經營管理簽證 日本沒有正式的投資移民計劃，眾多簽證當中，有投資成份的，就是「經營管理」簽證。 經營管理簽證申請條件 你亦可嘗試投資有經營成份的物業，以取得經營管理簽證。 在留期：1 年，可續簽 經營管理簽證續簽條件 【日本移民】搜尋新雪谷最新樓盤 → 移民日本方法４：配偶簽證 若配偶為日本公民，可申請配偶簽證，前往日本居住，在留期最長 5 年，其後可續簽。 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本 永住簽證條件 以上的只是長期居留簽證，要取得求久居留身份，申請人要符合以下條件： 得永居身份後可選擇入籍日本。 常見問題
海外物業 | 2026 年 7 月 15 日
無論是移民，還是到海外留學，必須申請良民證香港，即是「無犯罪紀錄證明書」，以證明自己是良好公民，其他國家才會接受你入境。「良民證」是移民條件中最基本的要求，但是你又知道如何申請嗎？或者需要什麼文件才能成功申請？整個申請過程有什麼須知？千居以下文章整合了申請良民證的程序，為你詳盡介紹申請的步驟。 立即跳往：申請方法｜所需文件｜申請須知｜常見問題 申請方法 現時警務處只接受，用於申請各類入境簽證，包括旅遊、升學、領養小孩或居住簽證的申請，申請人可以透過以下方式申請良民證： 在港申請人 如果申請人身處香港，可以直接在網上預約（須使用智方便或智方便＋帳號登入），親身到辦事處申請良民證。預約流程如下： 無犯罪紀錄證明書由2024年12月起推出網上申請，市民可透過香港警務處網上服務申請平台填寫申請表，需時約15分鐘，可直接於網上申請提交所須的文件及費用。 海外申請人 如果申請人身在海外，未能親身前往辦理，可以用郵寄、或委派代表方式，遞交所需申請文件。 所需文件 申請良民證需要準備及攜帶以下文件： 請注意由認可部門發出的信件，必須符合最近一年內發出，而且信件需要列明申請人姓名、以及部門需要申請人的無犯罪紀錄證明書作審批用途，直接列明部門的郵寄地址以便接收結果。 另外，只有海外申請人才需要繳交全套指模，並且要由認可機構證實，亦要列明替申請人取指模的人員姓名和職級，指明該執法機構的名稱和蓋上印章，以及指模印取日期地點。 申請須知 清楚明白如何申請良民證後，亦要留意以下各項須知，預留時間辦理申請。 有效期 由香港警務處發出的良民證結果，只會顯示發出日期，並無有效期限。但是要求你提交良民證證明的相關機構，包括各地的領事館、移民局或任何其他政府部門，會訂明良民證結果的有效期，所以申請人必須查詢清楚各單位的期限，才決定申請的時機。 申請費用 良民證的申請費用為 $283 ，申請人可以親身申請時，以現金、八達通、易辦事或支票現場支付。如果申請人身處海外，可以遞交銀行匯票或個人支票，以港幣繳付申請費。或者海外申請人，可以委託香港代表人在網上預約，親身繳付費用。 申請需時 在收集申請所需文件後，警務處一般需要約四星期處理，申請完成後，結果會直接寄到相關部門地址，申請人不會收到良民證的正本或副本。由於良民證並無急件處理服務，申請人必須預留足夠時間辦理申請。 海外移民需要良民證，證明良好公民身分，如果對海外物業有興趣，不妨上千居搜尋海外物業筍盤。 常見問題
海外物業 | 2026 年 7 月 15 日
英國是香港人的熱門移民國家，有興趣移英的你，對英國稅制又有多少瞭解呢？英國稅制一向被喻為既複雜又昂貴，並不如香港的稅制般簡單易計，所以有心想移民英國，就應該在出發前做好資料搜集，以免移民後才感後悔。千居將會在下文介紹英國的稅制，解釋英國稅務居民的定義，列出需要留意的主要稅項和注意事項。 立即跳往：英國稅制｜主要稅項｜注意事項｜常見問題 英國稅制 英國採取的稅制是全球徵稅，即是你在全球賺取的收入和利益，都會被徵稅。 稅務居民定義 基本上只要符合以下任何一個情況，就已經屬於英國稅務居民，需要繳稅予英國政府。 英國居民 如果你在每個稅收年度中，在英國居住多於 183 天，你便屬於英國居民，自動成為稅務居民，需要為源自於英國及海外收入利益繳稅。 非英國居籍居民 如果你並非英國居民，但是符合以下情況，你也會自動成為英國稅務居民： 不過由於你並非英國居民，你只需要為源於英國的收入繳稅，更可以申請以匯款制計算海外收入，只有當海外收入匯入英國，才需要被徵稅。 另一方面，如果你住在英國 20 年內，有 15 年都成為稅務居民，你將會直接變成英國居籍，需要為海內外的收入繳稅。 主要稅項 英國稅制比起香港稅制更加重，而且還會徵收不一樣的稅項，以下千居列出英國最主要的五大稅項，讓你清楚瞭解英國稅制的計算方法。 入息稅 英國個人入息稅計算方法，以「累進制」為原則，收入越高，政府對你徵收的稅率亦會更高。 年度收入（英鎊） 稅率 £0 – 12,570 0% £12,571 – 50,270 20% £50,271 – 125,140 40% £125,140 + 45% 英國入息稅率 國家保險稅 國家保險稅是英國福利制度的支柱，稅收會用作提供國民退休保障、失業援助等津貼，而一般的國家保險稅率為15%，並會直接從你發放的工資裡扣除。此舉是為了避免有人逃稅，或者因儲蓄不當，最後無法繳稅。 市政稅 市政稅是當你在英國擁有物業時，就要每月向地方政府繳付市政稅，類似香港地租的概念。 市政稅的稅率，按照物業的等級而有所不同，物業等級分為A至H八級，A級物業所繳交的稅最少，H級最多，一般都是市區的物業會收取較高昂的稅。2025至26年度，市政稅的範圍大概是每年 £1,300 – 3,900 左右，而且根據不同情況亦會有免稅額。 增值稅 英國的增值稅是針對一些消費品進行徵稅，增值稅稅率為 20%，大部分消費品都會徵收增值稅，除了部分獲的豁免的產品，例如新鮮食材、嬰兒物品等等。 資產增值稅 資產增值稅指的是投資股票、物業等，所獲得的投資收益亦要繳交資產增值稅，例如出售放租物業，就要繳交資產增值稅，除非物業為自住物業。由2025年4月6日起，英國的資產增值稅的基本稅率和高稅率分別調整至18%和24%；隨著攜帶利益稅(Carried interest)的上調，最高的資產增值稅率可達32%。 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
業主專區 | 2026 年 7 月 9 日
移民熱潮未退，不少港人選擇移民賣樓，移居到其他生活質素更高的國家，享受人生。移民並不代表一定要賣樓，即使真的要放售物業，亦要事先計算好回報率，切忌心急放樓蝕錢離場。千居將會在以下文章，教你賣樓的考慮因素、放盤貼士及告訴你相關的注意事項。 立即跳往：賣樓考慮因素｜放盤貼士｜注意事項｜常見問題 賣樓考慮因素 許多人為儘快移民，心急趕住放盤，即使降價出讓也不介意。賣樓決定重大，沒有一定正確的選擇，但是做決定前，可以先考慮以下因素： 投資回報 業主應先計算清楚當刻賣樓所能獲取的利潤，是否值得為此放棄日後的租金收益、樓價升值，同時亦要考慮到移民後賣樓的稅務問題。 第一，移民地的稅制隨時影響賣樓的回報，如果像英國實行「全球徵稅」制度，成為當地稅務居民後，售出的海外物業收益亦要繳稅，降低賣樓收益。 第二，部分徵收資產增值稅的國家，可能會對納稅人的主要居所設稅務寬免。以英國稅制為例，賣出前的 9 個月屬於豁免範圍，期間的資產增值將獲得豁免，即使移民後一段時間才出售物業，亦不用繳納高昂稅項；若在抵英後超過9個月才出售物業，就要繳18%至24%的住宅物業資本增值稅。所以，賣樓的時機非常重要。 第三，計算賣樓回報及稅款時，亦要考慮到滙率問題。移居地一般會根據購入及賣出年份，折合成當地貨幣的滙率計算資產增值稅。因此，業主出售物業前可先計算滙率何時會較有利自己，同時亦減少應繳稅項。 最後，根據以上原則平衡賣樓的利弊，究竟是立刻賣樓較划算，還是留住物業等升值、或者放著收租划算呢？ 移民後路 另外，你是否絕對肯定自己可以完全適應移民後的生活？還是移民對你而言，只是一個新嘗試？一旦賣樓後，香港便不再有屬於你的住所依靠，即使突然後悔了，也難以輕易作回港的決定。相反，如果你留住物業，萬一發現自己並不適合到新地方開展新生活，仍能隨時回港發展，所以務必要考慮清楚自己的決心。 移民資金 最後一點，亦是很多人賣樓移民的最大考量，為了籌得充足移民資金，滿足移民最低條件，支持自己開展新生活，大部份人會選擇賣掉物業，換成現金傍身，這樣即使到異地找不到工作，也能有一定資金支撐一段時間的開支。的確，移民需要具備充足資金，以備不時只需，所以準備移民的你，記得預備好最少半年的生活費，才是最穩妥的做法。 放盤貼士 基於移民熱潮持續，市場上出現許多「移民盤」、「蝕讓」、「平放」，以下是一些移民放盤的建議，各位業主應深思熟慮，免得後悔： 注意事項 移民和賣樓事宜重大，賣家應預先周詳計劃，以下是一些賣樓的注意事項： 物業成交需時長 準備移民的賣家應注意，物業買賣的成交期較長，一般最少需要 1 個半月甚至更多。過程包括買家需要向銀行申請按揭、律師需要處理樓契等等，為免影響移民的行程，賣家最好在移民前 1 個月完成交易，保留充足時間處理交易意外。 管理物業 如果你決定不賣樓，留低物業在港收租，或留待日後樓價升才放售，你需要委託可靠的親友為你管理物業，例如放租事宜。如果你沒有親友在港，你便需要考慮自己是否有多餘時間心力處理在港物業，亦是其中一項影響你賣樓決定的因素。 移民賣樓是重大決定，記得要提早制定好詳細的計劃，以免日後後悔。即上千居放盤。 常見問題
海外物業 | 2026 年 7 月 9 日
希臘和葡萄牙一樣，有推出黃金簽證計劃（Golden Visa），讓港人能以低門檻的物業投資，移居身為歐盟國之一的希臘，藉此獲得投資者永久居留許可，向歐盟公民之路出發。希臘移民有甚麼要注意、條件和方法是如何？千居為你準備希臘移民懶人包，逐一拆解希臘移民途徑。 立即跳往：希臘黃金簽證條件｜希臘黃金簽證手續｜希臘黃金簽證收費｜希臘買樓成本｜希臘入籍條件 投資移民希臘 黃金簽證申請條件 申請人投資最低 50 萬歐元（約港幣 $434 萬）物業，便可取得希臘居留許可 希臘政府於於 2012 年推出了「黃金簽證」（Golden Residence Permit Program 或 Golden Visa），以刺激經濟，解決 2010 年陷入的歐債危機。希臘黃金簽證是一個透過買樓取得的長期居留簽證，為期 5 年，每 5 年續簽。希臘總理最近宣布將會調高黃金簽證的門檻，由原本 25 萬歐元調至 50 萬歐元。 希臘黃金簽證申請條件 可攜帶家庭成員 希臘黃金簽證居住要求 取得黃金簽證後，可隨意出入希臘，無須長住當地。申請人並能在大部分歐盟國（即神根區 Schengen Area，成員國如德國、法國、意大利）自由通行及居住。 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 → 希臘黃金簽證手續 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 → 希臘黃金簽證收費 申請人居留簽證 €2,000 18歲以上親屬居留簽證 每人 €150 18歲以下親屬居留簽證 免費 行政費 每證 €16 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 → 希臘買樓成本 於當地買樓的支出包括： 【最新樓盤】搜尋所有海外物業 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
想到北歐，除了港人熱愛的瑞典、冰島、丹麥和挪威，更不要數漏了芬蘭。芬蘭於2018 至 2021 年連續四年在聯合國公布的《世界幸福感報告》中芬蘭取得「世上最幸福國家」的名譽。為了吸引外地勞力和鼓勵當地人生育，當地政府對長期居留的政策十分寬鬆，甚至有前所未見的「90 天移民計劃」，在當地生兒育女更可領取津貼。立即了解芬蘭移民有多容易！ 立即跳往：芬蘭3類居留權｜芬蘭長期居留條件｜技術移民薪金要求｜芬蘭90日移民計劃（90 Day Finn）｜芬蘭入籍要求｜常見問題 移居芬蘭第一步：辨別居留權 在歐洲國家申請長期居留，除了與當地人結婚之外，大致分兩條路：一種是以投資換長期居留，例子有批發「黃金簽證」的國家，如希臘、葡萄牙、馬爾他等等；另一種是在當地就業，以爭取長期居留。移民芬蘭就屬於後者。 芬蘭的居留簽證（Residence Permit）分為 3 款： A類：長期居留證（Continuous residence permit） 持A類長居證最長可居留4年，連續居滿4年後，可晉級至P類永居證。如不符合資格換證，可以續簽最多4年。 B類：臨時居留證（Temporary residence permit） 持B類臨居證最長可居留2年，連續居滿2年後，可晉級至A類長居證（學生除外）。如不符合資格換證，可以續簽最多2年，即總共最多可居4年。 P類：永久居留證（Permanent residence permit） 持A類長居證滿4年，期間離境時間不超逾2年，可晉級至P類永居證，永久有效，無須續證。 順帶一提，持A證 / P證居滿 5 年，可申領歐盟居留證（EU residence permit），到任何歐盟成員國都有永久居留權。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 如何取得長期居留證？ 入籍成為芬蘭公民必須先於當地居滿5年，即是必須合資格取得A類長期居留證。 申請長期居留的條件包括（只須符合其中一項）： 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 技術移民：工作薪金要求 對於一般港人來說，於芬蘭當地找到工作似乎是比較可行的做法。不同工種有不同的薪金下限要求，款額每年調整。最新的薪金要求為： 芬蘭的平均月薪約為 €2,000 歐元，可見以上要求並不為過。在部分國家，即使有公司願意聘請，如不擁有高等教育，在處理簽證上仍然要過五關斬六將，公司有機會需要聲明不僱用當地人擔任職位的原因。在芬蘭就免除了這種煩惱，基本上，不論技能、學歷，只要有當地公司願意聘請你，你便可以申請長期居留。 也就是說，假使你有親朋戚友在當地開設公司，如餐廳、旅館，而對方肯合法地聘請你並就此提交表格，你便可以取得長期居留。做滿 5 年，可申請入籍。 如為創業人士，公司有於當地註冊，並錄得盈利，或於當地設立初創企業，亦合乎條件申請長期居留。 【移民芬蘭】搜尋芬蘭最新物業 → 芬蘭90日移民計劃（90 Day Finn） 如果你是科技專才，你便有福了。芬蘭政府於 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
意大利一直帶領西方文化發展，由歷史古城羅馬、時尚之都米蘭，以至水上都市威尼斯、文藝之城佛羅倫斯，踏遍所有城市，每磚每瓦都是故事，充滿藝術氣息。浪漫的意式風情，襯上醉人的美酒佳餚，令意大利擠身成為英國人的退休移民勝地。如果你也有興趣移民意大利，即刻看看需要符合甚麼條件吧！ 立即跳往：意大利移民途徑一覽｜工作移民意大利條件｜投資移民意大利條件｜選擇性居留簽證條件｜如何入籍意大利 意大利移民途徑 除了環境文化氣候，移民更要講入場門檻。意大利沒有出名門檻低的「黃金簽證」（Golden Visa）計劃，不能以物業投資換護照。如只想取得歐盟公民身份，並非有意於當地居住，移民意大利未必是最化算、簡單的做法。 現時意國有 3 項移居計劃，包括： 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 1. 工作移民簽證：僱主擔保（Italy Work Visa） 透過就業、自僱形式換取永久居留權。 僱主擔保移民條件 可享待遇 5年後可申請歐盟綠卡，於申根國自由出入、工作、居住及經商等。 如何申請 攜培訓學校錄取通知書前往領事館提出申請，進行培訓後，由擔保僱主向警察提交工作申請，審批通過後即可取得工作居留卡。 2. 投資移民意大利：投資者簽證（Investor Visa） 投資者簽證接受以投資換取永久居留權。 投資者簽證條件 以下投資項目選其一： 簽證期間，申請人在任何時候均必須持有上述投資項目。 可享待遇 申請人、其配偶、子女及父母均可取得長期居留簽證，於第3年及第5年續簽，及後即得永居身份。 如何申請 遞交申請時只須聲明投資意向，待收到當地政府接受申請才須進行投資。 【移民意大利】搜尋意大利最新物業 → 2. 選擇性居留簽證（Elective Residence Visa） 「選擇性居留簽證」准許計劃在意大利定居，而且經濟方面能夠自給自足，不用在當地工作維生的外籍人士取得意大利長期居留權。 意大利不似希臘、葡萄牙等國有「黃金簽證」，不能直接以物業投資換取居留權，有意於該國買樓，而又想移民當地的人士，一般都會使用「選擇性居留簽證」這個渠道作為起步。 選擇性居留簽證條件 可享待遇 選擇性居留簽證有效期為 1 至 2 年，可以續簽，期間不可離境逾 6 個月。可與當地專為外來人士而設的稅務優惠政策一同申請。 如何申請 於現時所在地的意大利領事館提交申請。申請成功後，應於抵達當地8日內取得永久居留許可證。 稅務優惠：高資產淨值人士固定稅 財力豐厚的申請人，可同時利用該國為吸引海外超級富豪移居當地，於2017年推出的高資產淨值人士固定稅（Flat Tax Regime）。政策允許過去10年間，有9年非為當地納稅人的富豪透過在當地為海外收入報稅，可獲最高10萬歐元一年的替代稅額。 稅務優惠：退休人士固定稅 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
東南亞國家漸成港人退休移民熱點，泰國近年經濟發展強勁，氣候文化與香港接近，背山面海，風光怡人，生活成本又低，以有限的資金就能享受慢活。你可透過哪一種簽證移民泰國？移民泰國要符合哪些條件？即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人常用的泰國居留簽證條件！ 立即跳往：移居泰國6大簽證｜投資簽證條件｜工作及商務簽證條件｜精英簽證條件（富豪專用）｜智慧簽證條件（優才專用）｜養老簽證條件｜親屬簽證條件｜如何申請永居泰國｜常見問題 移居泰國 6 大簽證 移居泰國第一步，是先申領「非移民簽證」，憑證長期居留泰國，從而取得永居身份，最後再入籍。 泰國的「非移民簽證」有分 10 多種，當中港人常用的有 ６ 大簽證： 【泰國移民】搜尋泰國最新物業 → 1）投資簽證（Investment Visa） 你可透過投資《投資委員會（Thailand Board of Investment，BOI）手冊》核准的投資項目（BOI 項目），作出最少 1,000 萬泰銖（約 240 萬港元）的投資，便可獲得為期一年的投資簽證，之後可無限期每年續簽。 為鼓勵泰國樓市發展，當地買樓稅務較低，買家只須付樓價 1% 的樓宇交易稅，以及 500 泰銖的印花稅。 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 → 2）工作及商務簽證（NON-IMMIGRANT-B） 工作簽證條件：有勞工部批准信及當地僱主合約 商務簽證條件：說明到訪泰國目的／有泰國貿易夥伴通信的文件，及有泰國貿易公司邀請 有效期：3 個月（單次入境）、 1 年（多次入境）或 3 年（僅限商務簽證，多次入境） 家屬簽證：可為配偶、20 歲以下未婚子女及父母申請非移民簽證，可逗留逾 90 日，不超過 1 年 簽證費：2,000 泰銖（單次入境）、5,000 泰銖（多次入境）或 10,000 泰銖（商務簽證多次入境） 【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
加拿大移民趨勢升溫，聯邦政府又再宣布移民新政，取消港人Stream B的學歷限制，且旨在吸引特定行業的人才，解決本地勞動人口不足問題，究竟該項政策針對哪類行業？加拿大政府最新宣布取消優先處理港人申請，對簽證審批又何影響？即讀千居整合的加拿大移民懶人包，了解最新簽證安排、移民細節，以及成為加拿大公民所需的申請手續和計分方法。 立即跳往： 加拿大移民新措施 【方法一】技術移民加拿大加拿大技術移民計分系統統整：1. 加拿大國家職業分類系統（NOC）2. 加拿大語言標準（CLB）3. 綜合排名系統（CRS） 技術移民所需得分、技術移民手續、技術移民費用 【方法二】投資移民加拿大（Quebec 限定） 【方法三】初創移民加拿大 入籍加拿大程序 常見問題 加拿大移民新措施 不斷更新加拿大移民新政策： 【2025】加拿大快速移民通道Express Entry更新優先資格種類（詳見下文）。 【2025】港人「救生艇計劃」下的3年工作簽證（Open Work Permit）已於2月7日截止申請。 【2025】截至 2024 年 10 月底，於加拿大申請永久居留權的港人超過26,500人。由於申請人數眾多，加上移民配額減少，加拿大移民部預料大部分永久居民申請需延至2027年後才獲處理。 【2024】加拿大政府宣佈未來將逐步縮減永久居留配額，2025、2026及2027年的數字分別遞減至395,000名、380,000名，以及365,000名。 【2023】由 2023 年 7 月 24 日起，加拿大移民、難民及公民部宣布，將會取消香港居民簽證申請的優先處理權，當中包括家庭團聚、學生及永久居留的簽證申請部分。無法獲優先處理，意味辦理審批時間或會延長，但相關申請資格則不受影響。 【2023】2023 年 8 月 15 日起，加拿大取消救生艇計劃「Stream B」的學歷限制，即是透過Stream B 申請永居的港人，無須再受「5年內在認可專上院校課程畢業」的限制，意味著所有現時持有開放式工作簽證的港人均可申請永居。以下是加拿大移民最新的政策細節詳情： 開放工作許可（Open Work Permit）已截止申請 2023 年 2 月 6 日起，加拿大政府宣布放寬港人「開放工作許可」計畫的條件，只要是畢業於 10 年以內、非加拿大高中以上畢業的香港居民均合資格申請。「開放工作許可」簡稱OWP，持有BNO或香港護照人士，若過去 5 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 20 日
澳洲移民似乎成為近年熱門討論話題，但根據澳洲政府最新頒布政策，將會收緊移民措施。港區國安法通過後，澳洲政府推出「避風港政策」，助港人更易移居澳洲，究竟收緊措施會否影響港人移民？即讀千居澳洲移民懶人包，一文看清最新移民資訊，以及【澳洲技術移民】和【澳洲投資移民】的條件。 立即跳往：最新頒布收緊政策｜「避風港」移民新政策｜澳洲技術移民條件｜甚麼是「申請意向書」(EOI) ？｜甚麼是SkillSelect？｜澳洲技術移民程序｜澳洲投資移民條件｜澳洲配偶簽證條件｜入籍澳洲要求 最新頒布收緊政策 【2025】澳洲 2025/26 財政年度的移民總配額維持在185,000個。 【2024】澳洲188投資移民簽證已於2024年底關閉，由NIV國家創新劍證（858簽證）取代。 【2024】澳洲政府頒布 2024/25 年度預算案，年度內淨移民人數目標為 25 萬人，較 2023/24 年度的 51 萬人減半。收緊政策主要分為 2 部分： 除了提高留學生的英語水平測試（IELTS）成績要求外，續簽審查時亦會要求學生證明新課程。 另外，新增的「需求技能簽證」主要針對「專業技能」，包括資訊科技、能源行業的高技術人才；針對勞動力需求的「核心技能」行業；及針對「基本技能」類收入較低但人手短缺的行業。澳洲政府將會持續更新職業清單，配合當地就業市場趨勢。 「避風港」移民新政策 自 2022 年 3 月 5 日起，持有特區護照或BNO護照港人，並擁有臨時畢業生簽證（ 485 簽證 ）、臨時技術短缺簽證（ 482 簽證 ）或臨時技術工作簽證（ 457 簽證 ），若符合身體檢測、品格審查等基本條件，便可以透過「避風港」政策申請以下簽證，獲得永久居留權。 獨立技術簽證（ 189 簽證 ）申請條件 留學生畢業後在澳洲連續居住至少 4 年，期間持有以下任何一份簽證： 工作人士獲澳洲僱主擔保，並持有以下任何一份簽證： 偏遠地區技術移民永久居留簽證（ 191 簽證 ） 在指定偏遠地區居住、工作及進修滿 3 年，並持有以下任何一份簽證： 澳洲宣佈的新簽證政策，直接降低永居門檻，大大加快港人申請移民速度，但仍然圍繞畢業生及技術人士。 對比起英國落實為所有持 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 17 日
被譽為亞洲四小龍之一的新加坡，經濟、文化、氣候等條件都與香港十分相近。其房屋政策及福利為現時港人趨之若鶩，成為不少港人的心儀移民目的地。新加坡移民有甚麼方法、簽證條件如何、成功申請後是否須服兵役？即讀千居的《新加坡移民懶人包》，掌握新加坡移民資格條件！ 立即跳往：新加坡移民步驟｜新加坡技術移民條件｜新加坡學生申請PR｜新加坡投資移民條件｜新加坡創業移民條件｜如何入籍新加坡｜移民須否服兵役？｜常見問題 新加坡移民 3 大步驟 港人想移民到新加坡，一般根據以下 3 大步驟： 一般來說，除了與新加坡公民結婚之外，港人可選擇以技術移民、留學移民、投資移民、及創業投資移民 4 個途徑，取得長期居留准證或直接取得 PR 身份，移民新加坡。 【移民新加坡】搜尋新加坡最新物業 → 新加坡移民方法一：技術移民 你可透過申請技術移民，取得工作簽證（當地稱為「工作準證」或「就業準證」），再晉級申請永久居留權。 新加坡工作準證分 3 大類，3 類都須有當地僱主的 Job offer： 1 . Work Permit 申請條件 WP 為低技術水平的海外勞工（如地盤工人）而設，是入門版的工作準證，簽證為期2年，最終是不可以申請 PR 的。 年齡要求：18 – 50 歲 月薪要求：無 學歷要求：無 家屬準證：不可申請 永久居民：不可申請 工作要求：由僱主代申請，僱主只能為一定配額員工申請 WP，另外須為 WP 員工購買繳納擔保金及購買保險 2. S Pass 申請條件 SP 為技術水平中等的海外員工（如行政人員）而設，是中階版的工作準證。 年齡要求：無 月薪要求： 現有及續期的申請最低月薪要求 2025年9月1日或之後的新申請／2026年9月1日後過期的續證要求 所有類別（除金融服務以外） … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 17 日
英國政府宣布，擴大BNO申請資格， 設立「香港BNO簽證」（Hong Kong BN(O)Visa）5 + 1 的移英途徑，隨即掀起一番 BNO 申請 / 續簽熱潮，不少港人為移民英國及取得英籍（British Citizenship, BC ）鋪路。 想知BNO現時出入境的注意事項、您是否合資格申請 / 續領 BNO、BNO申請是否需要副簽（Countersign），BNO 副簽資格、沒副簽安排、以及如何憑 BNO 取得英籍，即讀千居為你整理的最新 BNO申請全攻略！ 立即跳往：BNO出入境限制 ｜5 + 1 移英計劃 ｜檢查是否擁有 BNO 身份｜如何向英府查詢 BNO 身份｜申請 / 續領 BNO 所需文件｜副簽資格｜欠缺文件怎麼辦 最新BNO出入境消息 政府已宣佈由 2021 年 1 月 31 日起，不再承認BNO作為市民的旅遊證件或身分證明文件，市民必須以香港特區護照或香港永久性居民身份證，以作出入境證明文件。換言之，雖然BNO仍可用於在機場辦理登機手續，以及在承認BNO的國家或地區辦理入境，但就無法使用BNO在香港出入境。 BNO 簽證「 5 + 1 」移民 透過新的 BNO 簽證方案 ，亦即「5+1 計劃」，申請時只需擁有 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 16 日
台灣移民是港人熱門選擇之一，當地物價低，較香港易買樓上車，加上兩地文化相似，語言相通，是不少香港人嚮往移居的地方。以下千居為大家簡列 5 個最主要移居台灣的途徑、申請程序和申請條件。 立即前往：最新移民台灣消息｜主要移民途徑｜投資移民｜創業移民｜技術移民｜升學移民｜結婚移民｜常見問題 最新移民台灣消息 最近陸委會內部正研究修訂港人移民台灣法例，考慮延長居留年期要求，由原本連續居留滿 1 年便可申請永居，延長至 4 年。該項修訂尚未落實，但相信將對港人移居台灣的決定有重大影響，有意移民人士需密切留意相關消息。 主要移民途徑 移民台灣途徑 入場門檻 居留權 投資移民 600 萬元新台幣 居滿 1 年可申請永居 創業移民 100 萬元新台幣 居滿 5 年可申請永居 技術移民 無 視乎申請 升學移民 月薪 42,000 元新台幣 居滿 5 年可申請永居 結婚移民 無 居滿 1 年可申請永居 台灣移民 1）投資移民 優點：最快，專為港澳永久居民而設 缺點：資產門檻最高，投資涉及風險 投資移民台灣條件 投資移民台灣程序 申請定居要求 便可申請定居。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 台灣移民 2）創業移民 優點：資產比投資移民門檻低 缺點：審批複雜，要達到指標才能申請定居，「移民監」時間長，多數不是港人首選的移民途徑 … Continue reading "【芬蘭移民懶人包】全新「90日移民」計劃重點+月薪1萬可定居? 低門檻移民北歐"
海外物業 | 2026 年 7 月 16 日
日本是香港人的旅遊和移民熱點，港人訪日的頻密程度，比「返鄉下」有過之而無不及。愈來愈多年輕人萌生移居日本的念頭。日本移民條件如何、港人可以從甚麼途徑入籍日本？千居盤點移民日本的4大入門方法，即讀千居《日本移民懶人包》了解更多！ 立即跳往：日本移民步驟｜日本「工作簽證」條件｜日本「高度人才簽證」條件｜日本「經營管理簽證」條件｜日本「配偶簽證」條件｜入籍日本要求｜常見問題 移民日本 3 大步驟 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本方法１：工作簽證 日本的工作簽證細分有 10 多種，申請人須獲日本認可的公司僱用，才能申請工作簽證（又稱「就勞簽證」），前往日本居留及工作。 工作簽證申請條件 在留期：最長 5 年 家屬簽證：不可申請 基於就業不足問題日趨嚴重，日本政府正考慮放寬工作簽證，允許申請人無限延長簽證，甚至可攜家人一同定居日本，即是另一種方式的永久居留權，詳情仍要待移民部門正式公布。 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本方法２：高度人才簽證 高度人才簽證是一個專才計劃，比一般工作簽證審查得較快。 高度人才簽證申請條件 在留期：5 年 家屬簽證：可為配偶申請工作簽證 「外國高度人才配點表」取得 70 分或以上者，於日本工作滿 3 年可取得永久居留權；取得80分者，最快只須逗留滿 1 年，便可取得永久居留。 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本方法３：經營管理簽證 日本沒有正式的投資移民計劃，眾多簽證當中，有投資成份的，就是「經營管理」簽證。 經營管理簽證申請條件 你亦可嘗試投資有經營成份的物業，以取得經營管理簽證。 在留期：1 年，可續簽 經營管理簽證續簽條件 【日本移民】搜尋新雪谷最新樓盤 → 移民日本方法４：配偶簽證 若配偶為日本公民，可申請配偶簽證，前往日本居住，在留期最長 5 年，其後可續簽。 【日本移民】搜尋最新日本物業 → 移民日本 永住簽證條件 以上的只是長期居留簽證，要取得求久居留身份，申請人要符合以下條件： 得永居身份後可選擇入籍日本。 常見問題
海外物業 | 2026 年 7 月 15 日
無論是移民，還是到海外留學，必須申請良民證香港，即是「無犯罪紀錄證明書」，以證明自己是良好公民，其他國家才會接受你入境。「良民證」是移民條件中最基本的要求，但是你又知道如何申請嗎？或者需要什麼文件才能成功申請？整個申請過程有什麼須知？千居以下文章整合了申請良民證的程序，為你詳盡介紹申請的步驟。 立即跳往：申請方法｜所需文件｜申請須知｜常見問題 申請方法 現時警務處只接受，用於申請各類入境簽證，包括旅遊、升學、領養小孩或居住簽證的申請，申請人可以透過以下方式申請良民證： 在港申請人 如果申請人身處香港，可以直接在網上預約（須使用智方便或智方便＋帳號登入），親身到辦事處申請良民證。預約流程如下： 無犯罪紀錄證明書由2024年12月起推出網上申請，市民可透過香港警務處網上服務申請平台填寫申請表，需時約15分鐘，可直接於網上申請提交所須的文件及費用。 海外申請人 如果申請人身在海外，未能親身前往辦理，可以用郵寄、或委派代表方式，遞交所需申請文件。 所需文件 申請良民證需要準備及攜帶以下文件： 請注意由認可部門發出的信件，必須符合最近一年內發出，而且信件需要列明申請人姓名、以及部門需要申請人的無犯罪紀錄證明書作審批用途，直接列明部門的郵寄地址以便接收結果。 另外，只有海外申請人才需要繳交全套指模，並且要由認可機構證實，亦要列明替申請人取指模的人員姓名和職級，指明該執法機構的名稱和蓋上印章，以及指模印取日期地點。 申請須知 清楚明白如何申請良民證後，亦要留意以下各項須知，預留時間辦理申請。 有效期 由香港警務處發出的良民證結果，只會顯示發出日期，並無有效期限。但是要求你提交良民證證明的相關機構，包括各地的領事館、移民局或任何其他政府部門，會訂明良民證結果的有效期，所以申請人必須查詢清楚各單位的期限，才決定申請的時機。 申請費用 良民證的申請費用為 $283 ，申請人可以親身申請時，以現金、八達通、易辦事或支票現場支付。如果申請人身處海外，可以遞交銀行匯票或個人支票，以港幣繳付申請費。或者海外申請人，可以委託香港代表人在網上預約，親身繳付費用。 申請需時 在收集申請所需文件後，警務處一般需要約四星期處理，申請完成後，結果會直接寄到相關部門地址，申請人不會收到良民證的正本或副本。由於良民證並無急件處理服務，申請人必須預留足夠時間辦理申請。 海外移民需要良民證，證明良好公民身分，如果對海外物業有興趣，不妨上千居搜尋海外物業筍盤。 常見問題
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