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【衝出香港】9 大投資移民熱門國家（附最低投資要求）
海外物業 | 2026 年 8 月 18 日
移民一直是香港市民間的熱門話題，哪些國家的投資移民門檻最低？千居為你盤點 9 大投資移民熱門國家，列出詳細投資要求，即讀各國的投資移民門檻！
讀這篇文章前，首先要搞清楚投資移民的定義。投資移民不等同「物業投資移民」，部分國家並不接受外籍人士透過購買當地物業來換取居留權，有意者必須投資於當地公司，或國家債券、認可基金等金融產品。
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1. 加拿大
加拿大投資移民條件
加拿大投資移民可分為魁北克省（Quebec）移民投資，以及其他省份或一般的投資／創業移民方法。
- 申請人須配偶共擁有 200 萬加元淨資產，不包括申請日前 6 個月內收到的捐贈
- 申請日前 5 年內，具最少 2 年業務管理的經驗
- 投資 100 萬加元於 Quebec 魁北克省政府指定的移民基金，為期 5 年，政府於 5 年投資期後全數歸還
- 捐款 20 萬加元至移民局指定機構（將不獲退還）
- 在政府提供的網上平台，學習《權利與自由憲章》下之民主價值和 Quebec 魁北克省的核心價值，並就此取得證明文件
- 語言要求：最低須在法語考試（TCF/TEF等）中考獲口語7級
- 學歷要求：最低須有等同Quebec中學文憑的學歷
- 無年齡要求
至於其他省份的投資移民，包括有卑斯省British Columbia（B.C.）的企業家移民計劃，條件如下：
- 個人資產淨值達60萬加幣
- 須有商業／管理經驗；如無，須有2年專上教育文憑
- 英語或法語達CLB4或以上標準
- 符合開創新企業或購買並改進現有企業的資格
- 進行最少20萬加幣的合資格個人投資
- 至少創造1個全職就業機會予加拿大公民或永久居民
- 費用：註冊費300加幣／申請費3500加幣
其他的投資移民計劃還有加拿大初創簽證（SUV），條件為：
- 業務獲指定投資機構支持
- 英語或法語能力達CLB 5級
- 如果投資至指定的加拿大風險投資基金，投資金額須達至少 200,000 加元；如果投資來自指定的加拿大天使投資人團體（Canadian angel investor group），投資金額則必須至少達 75,000 加元
- 資產達標（視乎家庭人數遞增）
2. 澳洲
澳洲投資移民條件
澳洲的188投資移民簽證於2024年底起全面關閉，不再接受新申請，取而代之的是「國家創新簽證」（National Innocation Visa，NIV），計劃要點包括：
- 須受到澳洲政府邀請及被提名
- 無年齡限制，但18歲以下及55歲以上的申請人需符合「對澳洲有特殊貢獻」的額外條件
- 需提供英語能力證明
- 在澳洲無未償還的債務
- 符合健康及品行要求
- 未曾被取消簽證或被拒絕過申請
3. 台灣
台灣投資移民條件
香港永久性居民需在台灣投資約 600 萬新台幣（ 150 萬港元），經中央目的事業主管機關審查通過，便獲准攜帶其配偶及未滿 20 歲子女在台灣居留。
申請人約 2 個月便能獲取居留身分，及後需在台灣連續居留滿 1 年（1 年內須在台逗留滿335 天），或連續居留滿 2 年每年居住 270 天以上，便可申請定居。
4. 新加坡
新加坡投資移民條件
「全球商業投資者計劃 」（Global Investor Programme，GIP）申請者可為配偶及 21 歲以下未婚子女申請 PR，及為父母申請長期探訪準證。近年新加坡已大幅提高計劃的門檻，最新計劃詳情如下：
- 方案A：在新加坡投資不少於 1,000 萬新幣以設立新的商業實體或擴展現有業務
- 方案B：投資不少於 2,500 萬新幣於全球商業投資者計劃精選基金
- 方案C：在新加坡成立一家管理至少 2 億新幣資產的單一家族理財辦公室，並將不少於新幣 5,000 萬元轉入新加坡，投入由新加坡經濟發展局指定的投資
- 無學歷、年齡及語言水平要求
5. 馬來西亞
馬來西亞投資移民條件
馬來西亞第二家園計劃（Malaysia My Second Home，MM2H）是容許申請人在馬來西亞長期居留（而不包括入藉）的移居計劃，分為鉑金、黃金及銀三個類別：
| 鉑金組 （Platinum Tier） | 黃金組 （Gold Tier） | 銀組 （Silver Tier） | |
| 簽證期限 | 20年 | 15年 | 5年 |
| 參加費用 | 馬幣20萬元 | 馬幣3,000元 | 馬幣1,000元 |
| 定期存款 | 100萬美元以上 | 50萬美元以上 | 15萬美元以上 |
| 可購買房地產價值下限 | 馬幣200萬元 | 馬幣100萬元 | 馬幣60萬元 |
| 可在馬來西亞 成立公司或進行投資 | 是 | 否 | 否 |
| 可於馬來西亞就業 | 是 | 否 | 否 |
三個類別的申請人的年齡須為25歲或以上，並皆須接受健康檢查，每年需在馬來西亞逗留90天或以上。三類申請人可為配偶、子女及父母申請附屬簽證，豁免帶入資金稅收，亦可享當地教育及醫療福利，而且簽證可以續期，長期居留，惟不可經由此簽證申請永久居民身份。
6. 英國
英國投資移民條件
| 投資簽證 （Investor visa (Tier 1) 已停止接受新申請） | 1. 18歲或以上 2. 來自歐洲經濟區（EEA）和瑞士國家以外 3. 於英國投資銀行開立戶口 4. 投資至少 200 萬英鎊於指定的基金或投資產品，為期 5 年 |
| 創新者簽證 （前身為Innovator visa 現稱Innovator Founder visa 已更新資格） | 1. 18 歲或以上 2. 來自歐洲經濟區（EEA）和瑞士國家以外 3. 英語讀寫聽說能力獲 CEFR B1 級 4. 證明自己有足夠資金在英國居留 5. 申請簽證 28 日前，銀行戶口存款須持續為 945 英鎊以上 6. 計劃在英國創業，業務有政府認可機構擔保 |
| 初創簽證 （Entrepreneur visa (Tier 1) 已停止接受新申請） | 1. 18 歲或以上 2. 來自歐洲經濟區（EEA）和瑞士國家以外 3. 英語讀寫聽說能力獲 CEFR B1 級／擁有學士學位或以上學歷 4. 證明自己有足夠資金在英國居留 5. 申請簽證 90 日前，銀行戶口存款須持續為 945 英鎊以上 6. 計劃在英國創業，並有英國高等教育機構／支持英國創業的商業機構擔保 7. 業務有政府認可機構擔保 |
7. 葡萄牙
葡萄牙投資移民條件
透過葡萄牙黃金簽證，申請人不用在葡萄牙逗留長時間，便能迅速取得居留權，自由出入申根區29國，因此不少投資者有意以此管道取得簽證。最新的投資移民條件及最低投資項目包括：
- 投資 €50 萬歐元創建公司，並創造 5 個工作崗位／
- 購買€50 萬歐元葡萄牙基金（需符合移民局要求，不可與房地產有任何直接或間接的關聯）／
- 投資 €50 萬歐元於國家科技系統研發活動／
- 投資 €25 萬歐元於藝術領域，用作維護、重建或翻新文化遺產／
- 創建公司並提供至少10個當地工作崗位
- 年滿 18 歲
- 無犯罪等不良紀錄
- 不是歐盟國家居民
- 取得有效申根簽證
8. 美國
美國投資移民條件
年齡要求：18 歲以上
語言要求：無
學歷要求：無
工作經驗：無
家屬綠卡：可為配偶及子女申請
投資要求：視乎地點，一般為180萬美元，若在「目標就業地區」（Targeted Employment Area，TEA）則為90萬美元；於 2 年內為美國勞工創造 10 個全職就業職業空缺
9. 日本
日本投資移民條件
- 申請人 20 歲或以上
- 投資 500 萬日圓
- 於日本創業／收購日本公司／擔任日本公司社長
- 在日本有明確固定的公司地址
常見問題
投資移民的好處？
大部份國家的投資移民計劃，和級別較低的移民計劃相比，居住要求會較為寬鬆。
何謂個人淨資產？
個人淨資產指扣掉所有負債後的資產淨額，而資產則包括存款、股票、債券、房地產等。
投資移民的風險？
要特別留意投資項目的風險，投資異國項目伴隨著未知之數，記得尋找可靠、信譽良好的發展商及營運商，以降低風險。
