如今，冠狀病毒大流行使英國乃至全球的人們對居家生活及生活方式產生了長期性關注，如今，在家中工作已經司空見慣。 基於曾經每天去辦公室的人們發現自己可以在家中工作，並且希望在家中或附近享受更多的綠色空間，因此人們對綠色空間及農村地區的位置的需求不斷增長。公司無法否認遠程工作的可能性，因此員工希望在家工作可成為一種永久性安排，這意味著生活接近工作將不再受制於地理限制。 這意味著人們希望在非通勤且提供最佳綠色空間的地區購買或租用房產，以實現生活/工作平衡。 約克房地產市場回暖 英國歷史悠久的城市約克的房地產價格和租金顯示出高於平均水平的漲幅，原因是該市的房地產市場呈現回升態勢。 約克具有歷史悠久且可以通往利茲和倫敦的鐵路，對買家和租房者來說，這是一個較大的吸引力。 遊覽約克如同時光倒流，其木質結構的房屋及位於著名街道The Shambles的傳統店面使其更具獨特魅力。 高聳的約克大教堂是北歐最大的大教堂之一，也是世界最迷人的哥特式大教堂之一。 約克一度被稱為“約維克”，曾是維京人領土的首都。城市的約爾維克維京中心是一個人來人往的景點，在此您可體驗時光倒流，了解更多歷史故事，沈浸在歷史的視覺、聲音和氣味之中。 國家鐵路博物館是另一個不容錯過的景點，其中涵蓋了300多年的鐵路歷史，並收藏了100萬件與火車有關的文物。 您可以乘船遊覽，或者參觀貝蒂斯約克及其著名的咖啡廳茶室，其內飾靈感源自於瑪麗皇後號郵輪。 您可能會想散散步。約克原始步道是世界首條完成的散步步道！日落後的城市之旅是了解約克歷史的最佳方式之一。知識淵博的向導將帶您走進小巷，遊覽所有隱藏之地，並向您講述約克最著名的靈異故事。 您還可以沿著建於13世紀的城墻散步，這是英格蘭最長的城墻，環繞城市的主要高架路線並延伸了兩英里。遊覽整條路線大約需要兩個小時，沿途可以欣賞到中世紀建築、河流、屋頂及城墻的壯麗景色。 對於愛吃甜食的人而言，約克都是不二之選！世界最大的兩個巧克力品牌Rowntree’s和Terry’s均坐落於該市並在此創建了300多年的生產歷史。所有喜歡巧克力的人都應該參觀約克的“巧克力故事”；在這裡，您將了解這座城市的巧克力制作歷史，並有機會在完成巧克力之旅之前品嚐各種美味的巧克力。 這確實是一塊城市瑰寶，而且很也容易看出人們遷居於此的原因。證據表明了約克作為居住地以及英國房地產投資選擇的受歡迎程度。 目前，據說約克的平均房價為£250,000，在過去12個月中房價上漲了3％，高於英國全國平均水平2.5％。研究表明，自去年夏天以來，該地區房屋需求增長了28％。 在過去的五年中，約克的房價累計上漲了19.4％，高於英國平均水平的18％。 這對於約克房地產投資者來說都是好消息，對於約克以租養房的投資者來說，則是一個機不可失的機會。 約克的出租及租戶需求增加 這個美麗的歷史名城的租賃市場正在遵循與銷售類似的模式。出租和租戶的需求增加，自2019年7月起年租金增長了4.5％; 是全英國最強勁的增長率之一。去年出租的房屋數量增加了11％，同時租戶的需求也增加了12％。 此外，短期的租賃市場推進了約克的繁榮發展。悠久的歷史及其天然的美麗，使之成為一個受歡迎的旅遊勝地。 《衛報》最近的一篇文章指出，約克是英國查詢數量最多的城市。報告還指出，現在希望在北約克郡市租房的倫敦人比去年同期增加了26倍。搭乘火車從約克到倫敦僅需兩個小時即可。 當然，選擇搬遷地區是一個巨大的生活變化，需要慎重、仔細地考慮，例如交通是否便利？約克交通便利；位於英國的中心地帶，是該國聯系最緊密的小城市之一。約克是CityFibre首個全市範圍的全光纖基礎設施項目的先驅，並且是英國的旗艦千兆城市。 議會辦公室、學校、企業和家庭都將從統一的全光纖網絡中受益，作為一家合資企業的一部分，該網絡使全市人民的上網速度提高到英國平均水平的100倍。 如果您想了解約克的通勤情況，約克距離利茲僅20分鐘路程，距離倫敦、曼徹斯特、伯明翰，利物浦及四座國際機場不到2小時的路程。約克的當地公共交通系統將市中心與周邊郊區連接在一起。約克擁有綿延數英里且風景優美的自行車道，人們可騎自行車探索並享受這一絕佳城市的美景。在約克，如果您需要步行到工作場所，那麽只需20分鐘您就可以從城市的一側走到另一側。 約克有較好的教育及就業系統嗎？約克設有兩所大學，共計24,000多名學生，為約克市提供了無與倫比的高等教育機會。約克大學已成為世界一流的大學之一，在學術上享有盛譽。約克市的主要雇主是約克市議會以及英國電信、雀巢和鐵網。鮑里斯·約翰遜也已證實唐寧街正在考慮在約克建立政府樞紐。 如果此地不盡人意，想搬遷回大城市，可以輕鬆實現這一夢想嗎？約克郡的房產（無論是購買或是租賃）都非常受歡迎，由此也將使搬遷變得更加容易，並可能帶來更大獲利。 因此，無論是購買、租賃或是房地產投資，約克都是理想之選。這座城市被評為英國最佳居住地。 如果您想在約克以以租養房投資房地產，那麽在黃金地段新推出的豪華開發項目則是最佳選擇。 約克以租養房的巨大房地產投資機會 約克Gasworks是約克的魅力所在，它是城市和生活的巨大吸引力，是奢侈品發展的絕佳選擇，是您投資的完美機會。 Gasworks是生活與自然完美結合的典範，市中心附近享有令人驚嘆的綠色環境。 Gasworks距歷史名城約克市中心僅數分鐘路程，是約克最具標誌性的城市住宅開發區，位於9英畝經過精心美化的土地上，並設有一座可食用的花園。215套公寓，每套公寓均以最高規格建造，包括單身公寓、一居、兩居、三居室和複式公寓。 Gasworks的居民將享受最新的豪華生活水準，借助公寓設施實現自己的生活夢想，Gasworks配有咖啡店和熟食店、提供工作室課程和私人教練的健身房、私人用餐區、可居家工作的熱門辦公桌、空中休息室以及24小時保安門禁，特定公寓配有停車車位。 Gasworks提供一流的便利設施，可輕鬆步行或駕車購買所有所需必須物品。距離約克大學僅有29分鐘的步行路程，6分鐘的車程；距離酒吧和餐館僅2分鐘步行路程；3分鐘步行路程至城墻和舊城區，距離火車站29分鐘步行路程或10分鐘車程。 Gasworks是一個不錯的房地產投資機會，價格自£199,950起，長期出租的淨收益率高達4.46％，而短期出租的淨收益率高達11.23％。 基於約克長期租賃和短期租賃的需求旺盛，因此請注意，Gasworks僅允許短期租賃。現今很難找到提供此類選擇的公寓，因此對於房地產投資者來說，這是一個不容錯失的發現。 約克是一個旅遊熱點，短期出租在此廣受歡迎。 聯繫英國領先的房地產投資公司ERE Property，了解更多有關約克 Gasworks 的信息。 電話：+852 6348 9813，電郵：[email protected] 地址：香港中環花園道3號冠君大廈44樓

英國是移民熱門國家，近年英國樓價利好，要在當地定居，少不免會在英國買樓。2024年全年，英國樓市銷售數量及樓價皆按年錄升幅；及至2025年，當地樓市正處於穩定上行，究竟英國物業有何吸引之處？如果決心購入英國物業，又有沒有任何建議呢？千居將會在下文為你介紹英國樓價的吸引之處，探討當地的物業買賣市場。 立即跳往：市場利好因素｜英國樓價比較｜英國買樓程序｜英國買樓理由｜常見問題 【英國買樓】搜尋最新英國物業 → 英國物業市場利好因素 縱然新簽證提供的入籍途徑直接清晰，英國移民仍需周詳的計劃。移民本為人生大事，事前必須作出一連串的關鍵抉擇，譬如挑選居住地點，也要考慮到英國樓價分佈、各區的就業機會、教育質素以及生活方式。移民英國如此繁複，何以眾多港人仍熱切於英國買樓？ 英國樓價利好 市場的基本因素和政策變化直接影響物業投資決定。英國政府近年不斷推出樓市利好政策，例如印花稅優惠，導致英鎊貶值，吸引不少買家趁機入手。目前英國物業市場正享不少利好條件，投資當地物業可謂物有所值。隨著2024至2025年英國樓市回穩，市場看好未來走勢穩中向好，部分因素造就的良機稍縱即逝，買家應趁早行事，趁低吸納。 【英國買樓】搜尋里茲最新物業 → 居留簽證申請更簡單* 無論是個人移民或是舉家移民，在新 BNO 簽證下都變得簡單。海外人士能夠在當地開展新生活是推動當地物業需求的原因之一。 *詳情請瀏覽英國政府網頁；英國政府近年有意收緊移民政策，請留意官方最新資訊 【英國買樓】搜尋利物浦最新物業 → 英國樓價比較：推薦地段 新一批投資英國物業的香港買家以移民為目的，入市前的考慮自然與一般投資用家有出入。打算移民當地的買家比較重視英國樓價、起居模式、當地物價和就業機會，挑選物業地區是切身問題，而非純粹的投資取態。換言之，這些買家也許會考慮傳統地段以外的地區，發掘在英國二三線城市定居的可能。 【英國買樓】搜尋曼徹斯特最新物業 → 倫敦和通勤帶 普遍大眾對於投資英國物業的第一個想法，就是在倫敦買樓。倫敦是舉世聞名的國際首都，市內生產總值佔了全國的 4 分 1，充滿就業機會。樓價方面，現時倫敦平均樓價約699,200英鎊，即約732萬港幣，雖然是有了名的昂貴，但當中不乏一些設計獨特、景觀開揚的新盤，因此仍吸引不少買家。 對於經濟狀況一般的人士而言，通勤帶地區如布倫特伍德（Brentwood）和斯勞（Slough）的樓價普遍較為相宜，往來倫敦市中心也相當便捷。通勤帶地段既具備國際大都會的優勢，又不似市中心般接近天價，屬於較易負擔的範圍內。假使買家希望在忙碌的都市生活和悠閒的家庭時光之間取得平衡，可考慮倫敦通勤帶。 北部城市 曼徹斯特（Manchester）、里茲（Leeds）和利物浦（Liverpool）等北部城市均具備穩健的發展友好因素，例如人口持續增長，吸引知名國際企業於當地設立總部，是快速增長的金融中心，也是當地製造業基地，市內知名學府林立，透過私人企業和政府的加持，當地的經濟發展迅速。 英國北部城市的樓價雖比香港的親民得多，但租金回報絕不輸蝕。不少二線城市如巴拉福特（Bradford）、赫爾（Hull）、巴恩斯利（Barnsley）和德比（Derby）等最優越的市中心地段，樓價水平比核心市區便宜之餘，租金回報亦相當可觀。雖然北部城市未必如倫敦般絢麗，但就勝在性價比一流，因此近年的樓價上升速度甚至超越倫敦，買家應密切留意市場走勢，勿錯過入手最佳水位。 【英國買樓】搜尋倫敦最新物業 → 英國買樓程序 買一手樓和二手樓的流程不同，買家一定要提前做好功課。 一手樓 二手樓 在英國買樓的考慮因素 英國政府推出香港 BN(O) 簽證，提供全新的入籍途徑，吸引一眾港人移居英國。英國物業發展商和代理聞之，馬上於本地大力宣傳英國物業。英府宣佈新增簽證方案前，英國樓價的高昂，使在英國買樓一向被視為中上階層人士的玩意；新簽證出台後，容許大持有 BNO 資格的港人赴英就業和居住，未必不可為英國物業市場帶來新一批的潛在買家。 不過要留意，近年英府銳意收緊移民政策，如2025年推出的《移民白皮書》擬將居留5年可轉永居的年期增加至10年、提高簽證門檻、語言能力要求等，再加上英府調整免稅門檻，印花稅階亦稍為上調，有意置業自住或投資的人士，緊記留意官方最新公佈資訊，入市前作出多方面考量。 常見問題

越南的好，相信有到過當地旅遊的都知道，明媚風光，加上超低生活指數、平價街邊小食，以及高速經濟發展，令越南成為港人的熱門移民國家。移民越南有甚麼好？移民當地需要甚麼條件？即讀越南移民懶人包了解！ 立即跳往：移民越南的原因｜臨時VS永久居留卡 移民越南的原因 越南自1986年開始改革開放，2008年加入世界貿易組織，全力吸引外資到越南設廠與貿易，近年GDP增長逾7%，升幅超出中國。 中國的勞動力成本上調，中美貿易戰升溫，愈來愈多企業加快腳步遷廠到越南，刺激就業，創造商機。除了商貿，近年越南還大力發展旅遊業，順化、會安、峴港等城酒店林立，消費活躍。 自2015年，外籍人士能在越南購買當地公寓（apartment），就物業申請按揭及出租單位，買洋房（house）的話就只能自住，不可出租。外籍人士只擁有50年可續的租賃業權，不似當地公民般可享永久業權。當地公民在物業投資上擁有更大自由度，做生意成本亦較低。 研究顯示，胡志明市的樓價在2019年第1季比年急升22.7%，平均呎價已升到近$2,800港元，相比起香港每呎約$1.2萬港元，仍然平出一截，租金回報更達6厘。隨著當地人的經濟能力增加，加上外地人熱衷於當地購買入物業作退休或投資用途，相信樓市仍有不少發展空間。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 移居越南：臨時VS永久居留卡 越南目前並沒有開放以物業投資換取長期居留的簽證，只有臨時居留卡（Temporary Residence Card）和永久居留卡（Permanent Residence Card）兩種身份。 不少國家都容許外籍人士先申請臨時居留證，續證滿一定次數，居滿一定年期，便可換領永居證，再憑永居身份申請入籍，越南則不然。當地的臨居卡雖可續期，但就不能由臨居晉級至永居。換言之，你可以有權在越南住足一輩子，但都不能成為當地公民。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 臨時居留卡 如果你只想在越南享受退休生活，不打算在當地落地生根，臨時居留卡就最適合不過。臨時居留卡有效期為1至5年，期間持證人可以在越南居住，亦可憑卡多次出入境，有多次簽證的作用。 臨時居留卡根據申請對象和入境目的，設有不同期限： 臨時居留卡申請條件 申請臨時居留卡必須符合以下資格其一： 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 永久居留卡 你如非常嚮往越南生活，打算在當地組織家庭，便要申請永久居留卡，再憑卡申請入籍。越南是允許雙重國籍的。 永久居留卡申請條件 要取得永久居留卡，必須符合以下資格其一： 換言之，一般人想成為越南公民的話，唯有覓個越南籍伴侶，與對方共諧連理，再跟隨對訪入籍。 入籍越南條件 取得永久居留卡後，持卡人還要符合以下所有資格，闖過最後一關，方能取得越南護照，正式歸化成為當地公民：