移民是人生重大決定，不少人都參加各種移民講座、展覽，想打聽各路移民資訊。市面上許多免費移民講座，專門為你講解有關移民的消息，解答你的疑問。但是當中有幾個對你的移民規劃真正有幫助？千居將在下文為你辨清舉辦講座目的及分析聽講座的成效。 立即跳往：講座目的｜內容主題｜成效分析｜常見問題 講座目的 一般而言，移民講座的目標對象是有財力進行投資移民的人士，為有意購買海外物業的人士，了解可否透過物業投資，換取當地居留權。 現時較流行的投資移居 / 移民計劃包括歐盟國家的黃金簽證計劃、馬來西亞的第二家園計劃 (MM2H)、台灣創業移民計劃等，移民講座會講述計劃條件，譬如物業投資價值門檻。 對於講解物業投資移民的移民講座，通常此類講座均由地產代理或物業銷售公司聯辦，自然會多加推廣某個特定的新盤發展項目。 內容主題 雖然大部分移民講座的主題都圍繞投資移民，但是還有很多講座會涵蓋移民的多面性，分享不同角度的資訊。 一般而言，絕大部分的移民講座均會按不同國家分類，針對每一個國家的移民途徑、條件及準則介紹，亦有一些講座會針對最新的移民方法作為焦點討論，例如近年各國推出俗稱「避風港政策」或「救生艇計劃」，都是針對香港而新增的移民選擇。 講座內容主要圍繞移居地的生活質素、居住環境、醫療系統、教育制度、商業發展、移民流程等重點，務求讓聽眾取得關於該國家的背景資料，及考慮自己是否具備足夠資金及符合移民條件。 值得留意，各國移民政策不斷更新，例如上述為港人提供的移民方案，有些已經截止申請。因此要緊記，不可因為聽了幾年前的一次講座，就認為自己已掌握所有最新資訊，有意移民的話，必須不停留意最新消息。 成效分析 視乎你想接收的資訊，不同主題的講座對你也有不同成效。但是一般移民講座所分享的資訊，必定也是網上流通的資訊，講座經人手準備，反而可能會出現誤差，最準確無誤的消息還得依賴移居地的移民局公布。即使參加了移民講座，回家還是要上網再確認最新消息。 另一個影響參與成效的因素，是舉辦講座的單位。最常見的主辦單位有律師行、移民顧問公司及海外物業平台等，各方的最終目標都是從講座中尋找潛在客戶。所以講座的內容未必百分之百中肯，亦是參加者需要考慮的一點。 不過，移民講座最大的價值，在於專業人士可即場解答你的疑問，甚至可以幫你解決後續的移民行動，提供你有需要的相關服務，比較方便。 移民資訊不斷更新，有意移居外國人士記得做好資料搜集。即上千居搜尋海外物業。 常見問題

綜觀現時多個港人熱門移民國家，移民台灣門檻較低，尤其是投資移民，吸引不少香港人申請。之前大家了解過移民台灣的不同方法，正籌備移民台灣的您，馬上看看有哪 8 個注意事項，可以讓你輕鬆移民！ 第 1 步：了解選定地點 移居台灣前，你應該先了解當地的歷史文化、政治和地理環境，比如哪裡較少發生地震等。台灣有6個直轄都市，包括：台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市和台南市，各有各特色，移民前應小心選擇想居住的地方。 第 2 步：尋求當地執業會計師協助 若進行投資移民，你需把撰寫好的投資計劃書交往台灣經濟部投資審議委員會（投審會）。成立公司後，港人通常會找本港的移民公司幫忙處理記帳、報稅等事宜。但其實他們多數只是中間人，把你的項目轉達予台灣那邊的執業會計事務所。因此，與其蝕手續費給中介，倒不如直接聘請當地專業會計師。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 第 3 步：撰寫投資計劃書 聘請會計師替你撰寫投資計劃書，在投審會核准後的半年內，你需把相應的投資金額從香港匯到台灣公司戶口。若逾期未匯錢，你需再次提交計劃書再待審批。提交計劃書以至到取得投審會核准，並正式在國稅局獲取公司稅籍，大概需時1.5個月。 第 4 步：尋找台灣的擔保人 那名台灣擔保人需向移民署作書面保證，願意提供食宿給無法在台灣維生的申請人。填寫好長期居留證申請書後，須附上台灣擔保人親自簽署的保證書、身分證正本及副本，以及工作證明文件遞交往移民署。 【我愛台北】搜尋台北最新物業 → 第 5 步：辦理長期居留證 獲投審會核准後，攜同公司的證明文件，便可以以公司負責人身份到移民局辦理長期居留證。台灣移民署收到申請書和申請人的「無犯罪記錄證明書」後，大約2至3星期，申請人以及其配偶和未滿20歲的子女，便可獲長期居留權。 第 6 步：在台灣置業並搬入物業 如欲向銀行借貸在台灣置業，申請人要以公司證明文件到銀行辦理手續。 申請人確定移民台灣住處後，便可找家口碑好的港台移民搬運公司到家中估價，以搬運公司提供的專用紙箱分類入箱，並在外註明箱內物件，方便台灣海關人員檢驗。 第 7 步：辦理入籍台灣手續 台灣移民署發出的長期居留證期限為1.5年，到期便應到移民署續證，留台1年，須住滿335日或以上；或居留滿2年，每年住滿90天以上；或滿5年，每年住滿183日以上。便可持長期居留證、香港特區護照和香港身分證，連同公司1年的財務報表，往移民署辦理入籍台灣的手續。 【背山面海】搜尋高雄最新物業 → 【最後】第 8 步：辦理中華民國護照 取得身分證後，當天就可持身分證往移民署申請辦理中華民國護照。4個工作天後，就可領取中華民國護照。台灣容許雙重國籍，意味著港人在取得中華民國護照後，仍可保留香港特區護照。對於經常外遊的香港人而言，實在方便。

如今，冠狀病毒大流行使英國乃至全球的人們對居家生活及生活方式產生了長期性關注，如今，在家中工作已經司空見慣。 基於曾經每天去辦公室的人們發現自己可以在家中工作，並且希望在家中或附近享受更多的綠色空間，因此人們對綠色空間及農村地區的位置的需求不斷增長。公司無法否認遠程工作的可能性，因此員工希望在家工作可成為一種永久性安排，這意味著生活接近工作將不再受制於地理限制。 這意味著人們希望在非通勤且提供最佳綠色空間的地區購買或租用房產，以實現生活/工作平衡。 約克房地產市場回暖 英國歷史悠久的城市約克的房地產價格和租金顯示出高於平均水平的漲幅，原因是該市的房地產市場呈現回升態勢。 約克具有歷史悠久且可以通往利茲和倫敦的鐵路，對買家和租房者來說，這是一個較大的吸引力。 遊覽約克如同時光倒流，其木質結構的房屋及位於著名街道The Shambles的傳統店面使其更具獨特魅力。 高聳的約克大教堂是北歐最大的大教堂之一，也是世界最迷人的哥特式大教堂之一。 約克一度被稱為“約維克”，曾是維京人領土的首都。城市的約爾維克維京中心是一個人來人往的景點，在此您可體驗時光倒流，了解更多歷史故事，沈浸在歷史的視覺、聲音和氣味之中。 國家鐵路博物館是另一個不容錯過的景點，其中涵蓋了300多年的鐵路歷史，並收藏了100萬件與火車有關的文物。 您可以乘船遊覽，或者參觀貝蒂斯約克及其著名的咖啡廳茶室，其內飾靈感源自於瑪麗皇後號郵輪。 您可能會想散散步。約克原始步道是世界首條完成的散步步道！日落後的城市之旅是了解約克歷史的最佳方式之一。知識淵博的向導將帶您走進小巷，遊覽所有隱藏之地，並向您講述約克最著名的靈異故事。 您還可以沿著建於13世紀的城墻散步，這是英格蘭最長的城墻，環繞城市的主要高架路線並延伸了兩英里。遊覽整條路線大約需要兩個小時，沿途可以欣賞到中世紀建築、河流、屋頂及城墻的壯麗景色。 對於愛吃甜食的人而言，約克都是不二之選！世界最大的兩個巧克力品牌Rowntree’s和Terry’s均坐落於該市並在此創建了300多年的生產歷史。所有喜歡巧克力的人都應該參觀約克的“巧克力故事”；在這裡，您將了解這座城市的巧克力制作歷史，並有機會在完成巧克力之旅之前品嚐各種美味的巧克力。 這確實是一塊城市瑰寶，而且很也容易看出人們遷居於此的原因。證據表明了約克作為居住地以及英國房地產投資選擇的受歡迎程度。 目前，據說約克的平均房價為£250,000，在過去12個月中房價上漲了3％，高於英國全國平均水平2.5％。研究表明，自去年夏天以來，該地區房屋需求增長了28％。 在過去的五年中，約克的房價累計上漲了19.4％，高於英國平均水平的18％。 這對於約克房地產投資者來說都是好消息，對於約克以租養房的投資者來說，則是一個機不可失的機會。 約克的出租及租戶需求增加 這個美麗的歷史名城的租賃市場正在遵循與銷售類似的模式。出租和租戶的需求增加，自2019年7月起年租金增長了4.5％; 是全英國最強勁的增長率之一。去年出租的房屋數量增加了11％，同時租戶的需求也增加了12％。 此外，短期的租賃市場推進了約克的繁榮發展。悠久的歷史及其天然的美麗，使之成為一個受歡迎的旅遊勝地。 《衛報》最近的一篇文章指出，約克是英國查詢數量最多的城市。報告還指出，現在希望在北約克郡市租房的倫敦人比去年同期增加了26倍。搭乘火車從約克到倫敦僅需兩個小時即可。 當然，選擇搬遷地區是一個巨大的生活變化，需要慎重、仔細地考慮，例如交通是否便利？約克交通便利；位於英國的中心地帶，是該國聯系最緊密的小城市之一。約克是CityFibre首個全市範圍的全光纖基礎設施項目的先驅，並且是英國的旗艦千兆城市。 議會辦公室、學校、企業和家庭都將從統一的全光纖網絡中受益，作為一家合資企業的一部分，該網絡使全市人民的上網速度提高到英國平均水平的100倍。 如果您想了解約克的通勤情況，約克距離利茲僅20分鐘路程，距離倫敦、曼徹斯特、伯明翰，利物浦及四座國際機場不到2小時的路程。約克的當地公共交通系統將市中心與周邊郊區連接在一起。約克擁有綿延數英里且風景優美的自行車道，人們可騎自行車探索並享受這一絕佳城市的美景。在約克，如果您需要步行到工作場所，那麽只需20分鐘您就可以從城市的一側走到另一側。 約克有較好的教育及就業系統嗎？約克設有兩所大學，共計24,000多名學生，為約克市提供了無與倫比的高等教育機會。約克大學已成為世界一流的大學之一，在學術上享有盛譽。約克市的主要雇主是約克市議會以及英國電信、雀巢和鐵網。鮑里斯·約翰遜也已證實唐寧街正在考慮在約克建立政府樞紐。 如果此地不盡人意，想搬遷回大城市，可以輕鬆實現這一夢想嗎？約克郡的房產（無論是購買或是租賃）都非常受歡迎，由此也將使搬遷變得更加容易，並可能帶來更大獲利。 因此，無論是購買、租賃或是房地產投資，約克都是理想之選。這座城市被評為英國最佳居住地。 如果您想在約克以以租養房投資房地產，那麽在黃金地段新推出的豪華開發項目則是最佳選擇。 約克以租養房的巨大房地產投資機會 約克Gasworks是約克的魅力所在，它是城市和生活的巨大吸引力，是奢侈品發展的絕佳選擇，是您投資的完美機會。 Gasworks是生活與自然完美結合的典範，市中心附近享有令人驚嘆的綠色環境。 Gasworks距歷史名城約克市中心僅數分鐘路程，是約克最具標誌性的城市住宅開發區，位於9英畝經過精心美化的土地上，並設有一座可食用的花園。215套公寓，每套公寓均以最高規格建造，包括單身公寓、一居、兩居、三居室和複式公寓。 Gasworks的居民將享受最新的豪華生活水準，借助公寓設施實現自己的生活夢想，Gasworks配有咖啡店和熟食店、提供工作室課程和私人教練的健身房、私人用餐區、可居家工作的熱門辦公桌、空中休息室以及24小時保安門禁，特定公寓配有停車車位。 Gasworks提供一流的便利設施，可輕鬆步行或駕車購買所有所需必須物品。距離約克大學僅有29分鐘的步行路程，6分鐘的車程；距離酒吧和餐館僅2分鐘步行路程；3分鐘步行路程至城墻和舊城區，距離火車站29分鐘步行路程或10分鐘車程。 Gasworks是一個不錯的房地產投資機會，價格自£199,950起，長期出租的淨收益率高達4.46％，而短期出租的淨收益率高達11.23％。 基於約克長期租賃和短期租賃的需求旺盛，因此請注意，Gasworks僅允許短期租賃。現今很難找到提供此類選擇的公寓，因此對於房地產投資者來說，這是一個不容錯失的發現。 約克是一個旅遊熱點，短期出租在此廣受歡迎。 聯繫英國領先的房地產投資公司ERE Property，了解更多有關約克 Gasworks 的信息。 電話：+852 6348 9813，電郵：[email protected] 地址：香港中環花園道3號冠君大廈44樓