主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立即放盤
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

2026 港人移民美國懶人包 (零要求移民大法)

海外物業 | 2026 年 8 月 27 日

美國地大脈博,經濟發達,教育優良,不少港人都想取得當地永居身份(即「綠卡」)。港人移民美國移民主要可從 4 大途徑,分別為技術移民(EB-1,EB-2,EB-3)、投資移民(EB-5)、親屬移民,及綠卡抽籤移民。

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 FacebookInstagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。


移民美國方法一:技術移民

【第 3 優先】僱主擔保工作移民條件(EB-3)

符合EB-3資格的人士可以分為三類,分別是技術工人、專業人士以及其他工人/非技術工人),三者的主要分別如下:

  • 技術工人(Skilled Workers):工作職位須經2年以上的培訓,申請人須證明其符合僱主提供的職位要求,如學歷或經驗
  • 專業人士(Professionals):須擁有有學士學位,職業亦要有學士學位要求
  • 非技術工人(Unskilled Workers,即Other Workers):職位要求必須少於2年的培訓或經驗

其他條件:

  • 年齡要求:無強性限制,建議 18 – 50 歲
  • 語言要求:達到職位所需的語言能力
  • 工作經驗:2 年
  • 家屬綠卡:可為配偶及子女申請
  • 就業要求:須有當地僱主擔保

【第 2 優先】僱主擔保工作移民條件(EB-2)

符合EB-3資格的人士有2大類:

  • 高等學位專業(Advanced Degree Professional):須持有美國或海外的高於學士學位的專業學歷;若持學士學位,則須有至少5年的專業進修經驗,方可視為與碩士學位同等資格
  • 卓越能力工人(Exceptional Ability):申請人必須能夠證明其在科學、藝術或商業領域具有卓越能力(須滿足特定條件,如持有相關證書、最少10年經驗或受有高薪等等)

其他條件:

  • 年齡要求:無
  • 語言要求:無
  • 學歷要求:專科文憑/技術證書/學士、碩士、博士學位
  • 工作經驗:學士學位申請人須擁有 5 年相關工作經驗
  • 家屬綠卡:可為配偶及子女申請
  • 就業要求:須有當地僱主擔保

【第 1 優先】傑出人才移民條件(EB-1)

EB-1可分為EB-1A、EB-1B及EB-1C三大類傑出人才,資格如下:

  • EB-1A:傑出人才(Extraordinary Ability)
    須在科學、藝術、教育、商業或體育方面具有卓越能力,並獲得國際或全國性認可(需證據其專業成就,如奧斯卡獎、奧運獎牌等;若無重大國際獎項,則需提供證明滿足10項標準中的至少3項)
  • EB-1B:傑出教授或研究人員(Outstanding Professors and Researchers)
    須在特定學術領域具有國際認可的卓越成就、需3年或以上教學或研究經驗;必須獲得美國大學、研究機構或私人僱主的聘用,且該機構需擁有至少3名全職研究人員(需滿足6項標準中的至少2項)
  • EB-1C:跨國企業高管或經理(Multinational Manager or Executive)
    須在過去3年內,至少有1年在美國公司海外分支機構擔任高管或經理職位;僱主必須為在美國至少經營1年的跨國公司;擔任管理或高層職位

其他條件:

  • 年齡要求:無
  • 語言要求:無
  • 家屬綠卡:可為配偶及子女申請
  • 就業要求:如為上述(b)及(c),須有當地僱主擔保

【美國移民】搜尋最新美國物業 →


移民美國方法二:投資移民簽證(EB-5)

年齡要求:18 歲以上

語言要求:無

學歷要求:無

工作經驗:無

家屬綠卡:可為配偶及子女申請

投資要求:視乎地點,一般為180萬美元,若在「目標就業地區」(Targeted Employment Area,TEA)則為90萬美元;於 2 年內為美國勞工創造 10 個全職就業職業

可留意官方最新消息


【美國移民】搜尋最新美國物業 →


移民美國方法三:親屬移民

配偶綠卡條件(CR1/IR1)

如配偶是美國公民,就能申請親屬移民簽證。結婚未滿 2 年只能申請 CR1 簽證,即有條件限制的綠卡;結婚滿 2 年則可申請 IR1 簽證,取得10年的綠卡。

而申請人的子女,21歲以下且未婚者,則需要另外再申請IR2或CR1簽證。另一方面,若是美國公民的未婚配偶,需另外申請未婚夫/妻簽證。

直系親屬綠卡

美國公民或可為其直系親屬(配偶、子女、父母)申請直系親屬移民簽證,政府每年不限配額發出此類簽證。

家庭優先綠卡

美國公民及永久居民(即綠卡持有人)可為非直系親屬之家人申請家庭優先移民簽證,政府每年有限配額發出此類簽證。


【美國移民】搜尋最新美國物業 →


移民美國方法四:抽籤移民 (最新消息)

美國自 1990 年起,每年均推出「多元化簽證計劃」(Diversity Visa Program,DV,俗稱「抽籤移民簽證計劃」或「綠卡抽獎」),隨機抽出 50,000 位申請人士給予「多元化移民簽證」(Diversity Visa),以吸引五湖四海的多種族人士到美工作。申請人只須具備高中或同等的學歷,或過去 5 年內有 2 年工作經驗。

過去這個「綠卡抽籤」的計劃均歡迎港人申請;不過,美國 2022 年度的抽籤移民簽證計劃(Diversity Visa Program 2022),申請指引通告卻破先例列明中國內地及香港出生的人士皆不能參與抽籤,該規定至今仍有效。至於澳門和台灣民眾,則仍符合抽綠卡的資格。



【美國移民】搜尋最新美國物業 →


美國綠卡(永久居民) VS 美國公民

取得綠卡不等於已成為美國公民,綠卡持有人須滿足以下條件,成功入籍,方能享受選舉權及為家人申請綠卡的權利:

  1. 年滿 18 歲
  2. 取得綠卡後,連續在美國居住 5 年;或
    與美國公民結婚,連續保持 3 年婚姻生活;及
  3. 基本英語聽說讀寫能力
  4. 對美國法律有一定了解
  5. 通過入籍考試
  6. 品行良好
  7. 熱愛美國並支持美國憲法

【美國移民】搜尋最新美國物業 →


有條件綠卡 VS 無條件綠卡

一般來說,成功申請人一開始接收的永居簽證先會是「有條件綠卡」(Conditional Permanent Residence),亦即有條件永居權。「有條件綠卡」持有人需在 2 年有效期失效前的 90 天申請解除條件,晉級成為「無條件綠卡」人士。兩種美國綠卡持有人享有之權利相同。


常見問題

為何美國一直是移民的熱門選擇?

移居美國後,已婚、未婚、直系或旁系親屬皆可申請一同移民,因此很多人都想申請美國移民。

主申請人取得綠卡後,長期離開美國會影響家屬的居美權嗎?

不會,取得綠卡後,所有申請人將各自獨立。

夫妻二人其中一人先申請,另一人後辦理可以嗎?

可以,其中一人先申請,然後另一人以「跟隨來美」的方式辦理。



WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

海外物業 | 2026 年 8 月 18 日

移民攻略:港人移民台灣──步驟篇

綜觀現時多個港人熱門移民國家,移民台灣門檻較低,尤其是投資移民,吸引不少香港人申請。之前大家了解過移民台灣的不同方法,正籌備移民台灣的您,馬上看看有哪 8 個注意事項,可以讓你輕鬆移民! 第 1 步:了解選定地點 移居台灣前,你應該先了解當地的歷史文化、政治和地理環境,比如哪裡較少發生地震等。台灣有6個直轄都市,包括:台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市和台南市,各有各特色,移民前應小心選擇想居住的地方。 第 2 步:尋求當地執業會計師協助 若進行投資移民,你需把撰寫好的投資計劃書交往台灣經濟部投資審議委員會(投審會)。成立公司後,港人通常會找本港的移民公司幫忙處理記帳、報稅等事宜。但其實他們多數只是中間人,把你的項目轉達予台灣那邊的執業會計事務所。因此,與其蝕手續費給中介,倒不如直接聘請當地專業會計師。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 第 3 步:撰寫投資計劃書 聘請會計師替你撰寫投資計劃書,在投審會核准後的半年內,你需把相應的投資金額從香港匯到台灣公司戶口。若逾期未匯錢,你需再次提交計劃書再待審批。提交計劃書以至到取得投審會核准,並正式在國稅局獲取公司稅籍,大概需時1.5個月。 第 4 步:尋找台灣的擔保人 那名台灣擔保人需向移民署作書面保證,願意提供食宿給無法在台灣維生的申請人。填寫好長期居留證申請書後,須附上台灣擔保人親自簽署的保證書、身分證正本及副本,以及工作證明文件遞交往移民署。 【我愛台北】搜尋台北最新物業 → 第 5 步:辦理長期居留證 獲投審會核准後,攜同公司的證明文件,便可以以公司負責人身份到移民局辦理長期居留證。台灣移民署收到申請書和申請人的「無犯罪記錄證明書」後,大約2至3星期,申請人以及其配偶和未滿20歲的子女,便可獲長期居留權。 第 6 步:在台灣置業並搬入物業 如欲向銀行借貸在台灣置業,申請人要以公司證明文件到銀行辦理手續。 申請人確定移民台灣住處後,便可找家口碑好的港台移民搬運公司到家中估價,以搬運公司提供的專用紙箱分類入箱,並在外註明箱內物件,方便台灣海關人員檢驗。 第 7 步:辦理入籍台灣手續 台灣移民署發出的長期居留證期限為1.5年,到期便應到移民署續證,留台1年,須住滿335日或以上;或居留滿2年,每年住滿90天以上;或滿5年,每年住滿183日以上。便可持長期居留證、香港特區護照和香港身分證,連同公司1年的財務報表,往移民署辦理入籍台灣的手續。 【背山面海】搜尋高雄最新物業 → 【最後】第 8 步:辦理中華民國護照 取得身分證後,當天就可持身分證往移民署申請辦理中華民國護照。4個工作天後,就可領取中華民國護照。台灣容許雙重國籍,意味著港人在取得中華民國護照後,仍可保留香港特區護照。對於經常外遊的香港人而言,實在方便。

海外物業 | 2026 年 8 月 21 日

【低物價退休生活】越南移民懶人包(臨時VS永久居留)

越南的好,相信有到過當地旅遊的都知道,明媚風光,加上超低生活指數、平價街邊小食,以及高速經濟發展,令越南成為港人的熱門移民國家。移民越南有甚麼好?移民當地需要甚麼條件?即讀越南移民懶人包了解! 立即跳往:移民越南的原因|臨時VS永久居留卡 移民越南的原因 越南自1986年開始改革開放,2008年加入世界貿易組織,全力吸引外資到越南設廠與貿易,近年GDP增長逾7%,升幅超出中國。 中國的勞動力成本上調,中美貿易戰升溫,愈來愈多企業加快腳步遷廠到越南,刺激就業,創造商機。除了商貿,近年越南還大力發展旅遊業,順化、會安、峴港等城酒店林立,消費活躍。 自2015年,外籍人士能在越南購買當地公寓(apartment),就物業申請按揭及出租單位,買洋房(house)的話就只能自住,不可出租。外籍人士只擁有50年可續的租賃業權,不似當地公民般可享永久業權。當地公民在物業投資上擁有更大自由度,做生意成本亦較低。 研究顯示,胡志明市的樓價在2019年第1季比年急升22.7%,平均呎價已升到近$2,800港元,相比起香港每呎約$1.2萬港元,仍然平出一截,租金回報更達6厘。隨著當地人的經濟能力增加,加上外地人熱衷於當地購買入物業作退休或投資用途,相信樓市仍有不少發展空間。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 移居越南:臨時VS永久居留卡 越南目前並沒有開放以物業投資換取長期居留的簽證,只有臨時居留卡(Temporary Residence Card)和永久居留卡(Permanent Residence Card)兩種身份。 不少國家都容許外籍人士先申請臨時居留證,續證滿一定次數,居滿一定年期,便可換領永居證,再憑永居身份申請入籍,越南則不然。當地的臨居卡雖可續期,但就不能由臨居晉級至永居。換言之,你可以有權在越南住足一輩子,但都不能成為當地公民。 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 臨時居留卡 如果你只想在越南享受退休生活,不打算在當地落地生根,臨時居留卡就最適合不過。臨時居留卡有效期為1至5年,期間持證人可以在越南居住,亦可憑卡多次出入境,有多次簽證的作用。 臨時居留卡根據申請對象和入境目的,設有不同期限: 臨時居留卡申請條件 申請臨時居留卡必須符合以下資格其一: 【移居越南】搜尋越南最新物業 → 永久居留卡 你如非常嚮往越南生活,打算在當地組織家庭,便要申請永久居留卡,再憑卡申請入籍。越南是允許雙重國籍的。 永久居留卡申請條件 要取得永久居留卡,必須符合以下資格其一: 換言之,一般人想成為越南公民的話,唯有覓個越南籍伴侶,與對方共諧連理,再跟隨對訪入籍。 入籍越南條件 取得永久居留卡後,持卡人還要符合以下所有資格,闖過最後一關,方能取得越南護照,正式歸化成為當地公民:

海外物業 | 2026 年 8 月 20 日

【最平移民國家】歐亞最抵移民之選+福利一覽

港人愛討論移民,多一本護照,如同多一重保障。在最平移民國家,有機會只花 100 萬,便可成為外國公民。千居為你整理幾個熱門最平移民國家,統整入場門檻和各國公民福利,即看看幾多錢有交易! 立即跳往:希臘移民條件|葡萄牙移民條件|台灣移民條件|新加坡移民條件 1. 希臘 — $220 萬成為歐盟公民 歐盟成員國的福利有多好,相信眾所周知。歐洲移民,一般予人高門檻的印象。對於北歐國家和英法德大國來說,也許屬實,以英國為例,投資移民入場門檻承惠 £200 萬英鎊,即約 $1,964 萬港元。 如果只想買個歐洲的長期居留權,到退休時可以任意在歐盟成員國內居住,享受生活,其實可以試試看歐盟下的小國,希臘就是其中一個最平移民國家選擇。 希臘等歐盟國早年受歐債危機影響,及後為振興當地經濟,均接二連三相繼推出「黃金簽證」(Golden Visa),鼓勵外籍人士到當地投資物業及 / 或政府認可的債劵基金,以取得當地的長期以至永久居留證。 希臘黃金簽證要求申請人於當地投資 €25 萬歐元(約相等於 $221.5 萬港元)的物業,便可換取為期 5 年的長期居留簽證,並能為配偶、配偶父母,以及未成年子女一同申請。 物業可放租,亦可購入另一物業後作轉售,只要簽證期間,申請人長期持有價值 €25 萬或以上之當地物業,沒有空白期,便可每 5 年續簽一次,並無任何逗留條件要求。 希臘是歐洲的退休渡假聖地,租金回報可達 6 至 8 厘,不失為海外物業投資的良好選擇。如有意成為當地公民,亦可靠黃金簽證鋪路,另坐滿 7 年移民監,通過希臘語考試,便可入籍。 最低投資門檻:€25 萬歐元(約相等於 $221.5 萬港元) 希臘福利:黃金簽證持有人及其家屬,可享當地政府提供的免費醫療服務,亦可免費入讀當地學校(包括大學)。 成為當地公民後,更可享歐盟公民福利,在歐盟國家工作,享受歐盟成員國提供的免費醫療服務,免費入讀歐盟成員國學校(包括大學),並在歐盟成員國內購買物業。 希臘移民懶人包 → 2. 葡萄牙 — $310 萬享受葡國風情 眾歐盟國推出的黃金簽證當中,尤以葡萄牙為受歡迎,是歐洲最平移民國家之一。葡國憑著醉人景致和美酒佳餚,迷倒不少港人,亦是歐洲人的退休天堂。 葡萄牙黃金簽證和希臘的類近,唯一最大分別是葡萄牙政府要求申請人投資價值至少 €35 萬歐元(約相等於 … Continue reading "2026 港人移民美國懶人包 (零要求移民大法)"