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【綠色按揭】計劃詳情、申請程序、按揭優惠、注意事項

樓宇按揭 | 2022 年 6 月 16 日

隨著人們對於環境、社會、公司治理的重視提升(ESG概念),今年香港的本地銀行亦開始推出「綠色按揭」,配合可持續發展的趨勢。ESG投資亦逐漸普遍,衍生出各式各樣的金融產品。眾多產品之中,此項產品受到相對熱門的討論,而且亦較貼近日常生活。究竟何謂綠色按揭?計劃有任何申請資格需要符合嗎?有什麼特別優惠?千居將在下文,為你一一解答所有關於綠色按揭的問題。



立即跳往:何謂綠色按揭計劃申請資格申請過程按揭優惠注意事項常見問題



何謂綠色按揭計劃

綠色按揭計劃是宣揚以環保減碳排放的方式置業,促成無紙張化的按揭申請,以符合可持續發展概念的樓宇按揭服務,只有獲得認證的本地物業,才適用於此按揭計劃。


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申請資格

如果要申請綠色按揭,首先買家購買的物業必須為計劃認可物業。而綠色按揭計劃的申請條件,就是物業需要得到香港建築議會,發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證,當中包括了一手物業、二手物業及資助房屋,例如柏瓏維港滙綠怡雅苑等。「綠建環評」是香港評估建築物可持續發展表現的工具,評估範疇包括設計、建築用料、廢物處理、社區及能源使用等。

如果你想知道自己打算申請按揭的物業,是否合符計劃的資格,可以到香港綠色建築議會網站查詢「綠建環評」住宅名冊



申請過程

由於銀行的目的是推動環保,故此整個按揭申請過程,都採用全數碼化及無紙張化的形式,包括網上遞交申請表、文件、查閱批核結果及按揭的日常帳單管理,以此減少碳排放,為環保出一分力。

申請人可以直接在各大銀行網站遞交申請,現時推出綠色按揭的銀行包括有中銀、渣打、集友、東亞、工商、滙豐、恆生、富邦、星展及建行。


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按揭優惠

為了推廣此項按揭服務,各大銀行推出不同的額外優惠,以吸引更多申請人。最吸引的優惠例如有特惠按揭息率,低至 H + 1.3%,以及高達 1.5% 的現金回贈、額外獎賞高達 $8,888 等等。

除了特惠息率及現金獎賞,銀行亦推出一些家居保險按揭存款掛鈎服務戶口優惠,增加綠色按揭的吸引力。



注意事項

雖然申請綠色按揭與一般物業按揭分別不大,不過仍然有一些注意事項,需要提醒各位準申請人。

比較優惠

由於每間銀行提供的優惠都有所不同,一些銀行的優惠針對息率、現金回贈,一些銀行針對買樓後的保險、儲蓄需要而推出相關優惠,申請人應該參考不同優惠計劃後,根據個人需要去選擇哪一間銀行申請按揭。

現金回贈

申請人要注意一點,金管局規定,若綠色按揭的現金回贈高於貸款額 1%,回贈需要從貸款額中扣除,待買賣完成後,銀行才可支付現金回贈。


「綠建環評」名單會不斷更新,買家可以隨時留意更新後的物業,考慮入手支持可持續發展的物業,推動環保。如果對這類型物業有興趣,即上千居搜尋各區筍盤


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常見問題

綠色按揭有貸款額的限制嗎?

一般綠色貸款的最低貸款額為 $1,000,000。

所有銀行的合資格物業名單都一樣嗎?

不一定,每間銀行的合資格物業名單都可能有分別,但主要是根據「綠建環評」鉑金級或金級認證釐定申請資格。

除了綠色按揭,還有什麼ESG投資項目嗎?

銀行陸續推出不同可持續發展投資產品,例如綠色存款、綠色貸款及綠色債券等等。



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