地產資訊

9月6日地產快訊:逾千買家搶全‧城滙4撻訂戶、中環百億商業地招標

逾千買家搶全‧城滙4撻訂戶 由華懋發展的荃灣新盤全‧城滙,於8月下旬開售,僅經9日銷售時間,全盤953伙即沽清。發展商昨日以原價重推4個撻訂戶,並即場抽籤定揀樓次序,即時吸引約1,300組準買家提早到場登記,令售樓處場外頓時驚現排隊人龍,而該4伙迅速獲用家承接。有消息指出,該4個撻訂單位的買家,因按揭問題而取消交易,華懋高級銷售及市場經理陳慕蘭表示回應指,沒有特別留意該4伙的「撻訂」原因。該4伙單位的成交價介乎約604萬至1,440萬元,最新成交價則為約620萬至1,407萬元。 中環百億商業地招標 市建局昨突推出中環卑利街/嘉咸街地盤C,邀請27家已入意向書的財團入標競投,由於區內商業地供應極為短缺,率先獲一眾財團表興趣參與競逐,當中包括嘉華、遠展及泛海國際等。業內人士預料,市場估值上限高達95.7億至112.7億元,挑戰市建局歷來最貴項目的「寶座」。消息指,項目未有定入場費,自由出價,以價高者得形式競投。高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚估計,項目每呎樓面地價介乎2.2萬至2.5萬元。 OASIS KAI TAK獲批預售 會德豐旗下啟德新盤OASIS KAI TAK剛獲批預售,會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目料日內上載樓書,由於近日中小型單位受年輕客及家庭客歡迎,現暫定率先推出主打細單位的3及5座,合共306伙,預計短期內開價,及開放1至2房示範單位,售價將參考同區近日成交價,最快本月開售,力吸用家及投資者。另外,長實旗下荃灣海之戀.愛炫美,再度加推157伙,提供3至4房戶型,將於本周五以先到先得形式發售其中50伙,包括12伙4房單位及38伙3房單位。...
Tracy Lam - September 6, 2017

9月5日地產快訊:上月樓宇註冊按月升12%、將軍澳海天晉呎價3.5萬破頂

上月樓宇註冊按月升12% 受新盤氣氛帶動,據土地註冊處資料,上月整體樓宇買賣註冊量止跌回升,8月整體樓宇註冊量為6,130宗,較7月的5,461宗,上升12.3%;惟相比去年同期,則下跌逾三成,反映即使近期新盤大賣帶動樓市氣氛,惟交投量與上年仍尚有距離。而涉及金額亦未見突出,僅約438.5億元,創今年2月錄得433.9億元後,過去半年新低。在各成交物業類型中,以一手物業的成交量最為突出,綜合代理行及土地註冊處數據,上月共錄1,278宗一手住宅買賣登記,涉及總值達144.39億元,較7月的1,133宗成交,金額約127.34億元,均回升13%。 將軍澳海天晉呎價3.5萬破頂 新盤氣氛回勇,造就各區頻錄高價,新地發展的將軍澳海天晉,昨以招標形式售出H3號洋房,面積1,570平方呎,連1,384平方呎花園及666平方呎天台,據成交記錄冊顯示,造價5,480萬元,呎價達34,904元,一舉成為將軍澳區樓王。另外,啟德區同樣有破頂成交,嘉華旗下嘉匯昨售出低座3座6樓A室天台戶,成交價3,760萬元,面積1,225平方呎,另天台1,312平方呎、平台512平方呎,呎價30,694元,成為區內樓王。 想獲取更多樓盤新聞及資訊,請瀏覽我們的網頁https://www.spacious.hk/zh-tw或追蹤我們的LinkedIn網站。
Tracy Lam - September 5, 2017

8月30日地產快訊:城.點低門檻搶客 288萬入場、喜遇有望周日盡推136伙

城.點低門檻搶客 288萬入場 由資本策略旗下尚家生活發展的屯門城.點經連日軟銷,迅即成為市場焦點。項目昨日開價,首批涉及50伙,涵蓋開放式、一房及兩房戶,定價平均每平方呎17,197元,折實均價約15,065元,力求以較低的入場門檻脫穎而出,力吸年輕客及投資者。項目最平單位為6樓G室,面積227平方呎,定價329萬元,折實價約288萬元,折實呎價12,700元。市場消息指,該盤單日已迅即收約500票,超額認購10倍。另一邊廂,由新世界發展的屯門鄉事會路88號項目,剛獲批售樓紙,預計最快下月開售。 喜遇有望周日盡推136伙 英皇國際執行董事張炳強表示,旗下長沙灣新盤喜遇銷售步伐提速,將於短期內公布銷售安排,最快有機會本周日開售,傾向盡推已開價的136伙,該批單位折實市值近7億元。 愛炫美本周推售84伙 新盤銷情維持熾熱,長實旗下荃灣愛炫美繼續加推。長實地產投資董事郭子威表示,周五發售單位佔64伙,將以先到先得形式發售,以2房單位為主,佔33伙,3房及4房單位共佔31伙,折實平均呎價19,066元,折實售價介乎898.2萬至2,447.4萬元。而周六推出的20伙則為2房戶,折實平均呎價16,549元,折實售價介乎800.7萬至894.6萬元。他再指,整個項目尚餘約350伙待售,並計畫於2019年中以現樓形式出售。至於同系馬鞍山星漣海,長實高級營業經理楊桂玲表示,由於可供發售的3房單位僅餘2伙,該盤現加推5個3房戶應市,並將於周六以先到先得形式發售。 想獲取更多樓盤新聞及資訊,請瀏覽我們的網頁https://www.spacious.hk/zh-tw或追蹤我們的LinkedIn網站。
Tracy Lam - August 30, 2017

8月29日地產快訊:全.城滙累收7,000票 加推100伙、喜遇加推最後68伙

全.城滙累收7,000票 加推100伙 由華懋發展的荃灣新盤全.城滙,於上周開售521伙迅即沽清,發展商隨即連環加推2張價單,並於昨日再度加推最後一批單位應市,並落實有關銷售安排,全盤壓軸432伙鐵定本周六開售。昨日推出的第6號價單涉100伙,價單定價由822.1萬至1,902.1萬元,維持最高20%折扣,折實平均呎價15,826元,折實售價由657.68萬至1,521.68萬元,主打2房戶,間隔包括15伙1房、65伙2房及20伙3房。消息指,截至昨晚10時,該盤累收約7,000票,以推出432伙計算,超額認購逾15倍。 喜遇加推最後68伙 長沙灣新盤喜遇於昨日原價加推最後68伙,折實平均呎價17,100元,最快可於周六發售;消息指,該盤已累收約200票。英皇國際執行董事張炳強表示,喜遇收票反應理想,因此加推尚餘最後68伙,屬原價加推,折實平均呎價17,100元,售價由415.01萬元起,入場價較首張價單略低,主要反映樓層及單位坐向等因素。張炳強表示,公司短期內會公布喜遇銷售安排,最快周末開售,未知會否一次過盡推發售。 城.點最快周內開價 資本策略旗下尚家生活屯門新盤城.點,昨日已上載樓書,最快周內開價,售價將參考鐵路上蓋新盤及屯門市心中心二手成交價。據樓書顯示,項目住宅樓層由6至25樓,不設13、14及24樓,合共204伙。間隔包括開放式、1至2房,面積217至372平方呎,其中開放式及1房佔約九成,預計項目關鍵日期為2019年9月底。另一邊廂,由長實發展的中環新盤My Central現正待批預售,預料最快下月推出。項目位於中環嘉咸街23號,提供185個單位,戶型包括2房及3房,主打3房間隔,全部單位設有套房,面積約700至1,000平方呎,另備特色戶,預計2019年3月落成。 想獲取更多樓盤新聞及資訊,請瀏覽我們的網頁https://www.spacious.hk/zh-tw或追蹤我們的LinkedIn網站。
Tracy Lam - August 29, 2017

8月28日地產快訊:全.城滙迅收1,700票、十大屋苑周末僅錄6成交

全.城滙迅收1,700票 由華懋發展的荃灣新盤全.城滙,上周五開售521伙,並獲速迅沽清,發展商隨即連推2張價單,涉及332伙,市場消息指,項目現已接獲約1,700票,超額認購約4.1倍。該盤最新加推的138伙,折實均價約16062元,單位折實價594.7萬元起。由英皇及市建局合作發展的長沙灣喜遇,目前正積極收票,登記數量亦持續上升,並可望在短期內公布銷售安排。市場指,項目已收約110票,以首張價單68伙計算,超額認購近1倍。 十大屋苑周末僅錄6成交 據美聯統計數字指,上周末10大藍籌屋苑僅錄得約2宗買賣成交,按周跌33.3%,為7周即近兩個月新低,更是連續15周錄得單位數,僅鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊有成交。中原地產則錄得6宗成交,較上星期增加1倍,6個屋苑各錄得1宗成交,分別是太古城、海怡半島、美孚新村、映灣園、嘉湖山莊及沙田第一城。中原表示,部分新盤客源回流二手市場,帶動二手交投好轉。 想獲取更多樓盤新聞及資訊,請瀏覽我們的網頁https://www.spacious.hk/zh-tw或追蹤我們的LinkedIn網站。
Tracy Lam - August 28, 2017

8月24日地產快訊:全.城滙收2.25萬票破紀錄、長沙灣喜遇今起收票

全.城滙收2.25萬票破紀錄 華懋發展的荃灣全.城滙,連日參觀情況熱鬧,收票強勁,日前已接獲逾2萬個認購登記,膺97年後新盤收票王,並於昨晚10時半截票,令收票紀錄更進一步,市場指,目前已接獲逾2.25萬票,刷新97年以來的收票紀錄,成為歷年新盤收票排行榜第3位,以明日開售512伙計,超額認購43倍。項目明日開售首批521伙,涵蓋1至3房戶型,主打2房戶,入場單位為8座5樓B室,2房間隔,面積427方呎,價單定價675.5萬元,呎價15820元,折實540.4萬元,折實呎價12656元。 長沙灣喜遇今起收票 由英皇國際及市建局合作發展的長沙灣新盤喜遇,日前突擊上載樓書及開價,首張價單涉及68伙,惟因應天文台懸掛10號風球,因此順延於今日開放及收票。首張價單涉及68伙,平均呎價18263元,折實平均呎價17167元。項目全盤提供136伙,面積264至410方呎,主打1房戶,2房戶只有4伙,管理費為約3.97元。關鍵日期為2018年12月31日。英皇國際執行董事張炳強表示,因應該盤銀碼較細,主打近年渴市的上車客源,因此對銷情感信心。 想獲取更多樓盤新聞及資訊,請瀏覽我們的網頁https://www.spacious.hk/zh-tw或追蹤我們的LinkedIn網站。
Tracy Lam - August 24, 2017

8月21日地產快訊:全.城滙加推128伙、愛炫美兩日沽74伙

全.城滙加推128伙 由華懋發展的荃灣全.城滙,繼周六加推202伙,發展商昨再度加推應市。推出的第3號價涉128伙,價單定價由779.9萬至1,963.3萬元,維持最高20%折扣,折實平均呎價15,187元,折實售價由623.9萬至1,570.6萬元,屬原價加推。128伙中仍然主打2、3房戶,戶型包括15伙1房、68伙2房及55伙3房。發展商表示,截至昨晚9時,項目已累收13,000張入票登記,以3張價單合共521伙計,超額認購近24倍。於過去周六日,項目位於荃灣如心廣場的展銷廳及示範單位內,累積錄得超過15,000參觀人次,場面墟冚;場外人流不絕,排隊人龍圍繞商場,高峰期長達數百米,等待時間約為半小時。項目將於本周五推售521伙。 愛炫美兩日沽74伙 長實發展的海之戀.愛炫美,周末推160伙銷售,過去兩日各開賣80伙,平均呎價約1.7萬元,主力兩房戶佔123伙。消息指,截至昨晚8時,該盤兩日累沽約74伙。長實投資董事郭子威表示,已計畫本周加推3及4房單位,會提價約5%,中高層戶或上調逾5%,此外會檢討現時提供的八成半按揭優惠,短期內將優惠分階段下調至7成,追近市場上普遍的按揭優惠。 百大屋苑周末僅錄11成交 過去周六日兩天,二手交投低落,百大屋苑錄約11宗成交,較上周13宗成交下跌15%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,荃灣新盤開價低於二手,吸引各區客,凍結購買力。自政府推出辣招及收緊按揭以來,二手上會困難,反觀新盤提供高成數按揭,令購買力湧入一手。 想獲取更多樓盤新聞及資訊,請瀏覽我們的網頁https://www.spacious.hk/zh-tw或追蹤我們的LinkedIn網站。
Tracy Lam - August 21, 2017