傳統租盤和政府資助房屋方案對象多為上班族和家庭，對仍然在學的年青人來說，要找到臨時居所絕不容易。近年政府及非牟利機構紛推出青空共居空間和青年宿舍計劃，以相宜租金，為青年人提供理想的居住環境。千居為您盤點 4 間青年共居空間的空間的入住資格、月租、戶型和設施，即比較適合申請的居所！ 立即跳往：福全。共寓｜住+｜PH2｜保良局李兆基青年綠洲 1. 福全。共寓 「福全。共寓」青年共居空間由東華三院推出，透過將原址的單幢舊樓重置及翻新，以「共居」（Co-Living）模式，為弱勢青年人提供安居之所，助他們追逐夢想。 「福全．共寓」裝修精簡，設備齊全，戶型分有 2 人或 3 人共住房間，一共提供 40 個宿位。公用空間及設施包括廚房、洗手間、浴室，客飯廳及天台等。東華三院表示，共居是指由一群人共同租住一個較大的住宅單位，共用資源，同時分擔家務、互相照顧。 東華三院望藉共居空間，鼓勵青年人走入社區，加深青年人對社區的了解和關心，所以入住者必須參加「好鄰居」計劃，每年參與至少 30 小時的探訪及社區活動，包括探訪區內長者、籌組鄰居聯誼活動及文化活動等，向各界推廣共居生活的理念。 另外，項目亦設儲蓄計劃，參與者於完成計劃合約時，會獲得東華三院所提供的三比㇐配對資助金額，以鼓勵儲蓄，配對資助每月最高限額為 $1,200。 該院又指，「福全。共寓」是作為輪候公屋、儲錢置業和繼續租樓之外的「第四種選擇」。藉著一群人共享一個較大的生活空間，減省共居者的住屋開支。 申請資格 申請人在提交申請表格前，必須完全符合以下所有準則： 月租：$3,000 地址：大角咀福全街 56 號及菩提街 1 號 4 樓及 5 樓 申請：有意者可到東華三院網站查詢及報名 （申請表格） 2. 住+ 「住+」土瓜灣社會房屋共享計劃由社聯與救世軍合辦，是社聯社會房屋項目之一。住+以「共居、共生、共管」為理念，鼓勵青年「打工換宿」，住戶需盡個人能力服務社區，例如青年為兒童補習、家庭主婦為鄰里聚會煮糖水等，透過每周貢獻社群 2 至 3 小時，以換取平租住宿。 項目由恆基兆業於下鄉道提供53個單位，共住單位面積介乎 600 至 1,300 平方呎，提供予迫切住屋需要的基層家庭及年青人入住，居住年期為 2 年。 每一位入住青年都會獲邀加入管理團隊，共同為共居空間構思新意念，設法改善生活環境，幫忙維持共用空間的衛生。項目社工亦會為住客安排各種社區活動，如新生活預備班、共住空間規劃等，協助他們適應新環境，以便規劃未來新生活。另外，空間亦增設「住戶證」，住戶憑證可享社區購物優惠，建立歸屬感。 申請資格 月租：每戶的住宿費上限與該單位使用人數的綜援最高租金津貼相等，而每戶的住宿費水平，不得高於該住戶入息的 25%，水電費將按住戶人數比例收取 地址：土瓜灣下鄉道 申請：有意者可致電 3188 … Continue reading "【公屋一人單位】申請資格、單位面積、輪候時間、特快編排"

有人希望抽中公屋，有人卻想用公屋換居屋，有得揀該怎麼揀？想知如何從公屋租戶變成居屋業主，以及有何利弊因素，務必讀下去。 立即跳往：租公屋優點 ｜ 租公屋缺點 ｜ 買居屋優點｜買居屋缺點｜常見問題 公屋輪候冊大排長龍，公屋租戶由租轉買，走向居屋市場，無疑可縮減公屋輪候時間。 住公屋，以前或會被戲稱「屋邨仔」、「屋邨妹」，但近年有人卻視之為「人生勝利組」，皆因樓價高企下，公屋住戶租得平，又可抽新居屋，或經由居屋第二市場（居二市場／白居二）購買二手居屋，另外還有租置計劃和綠置居，選擇多的是。 公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，到底繼續住公屋好，還是升級做居屋業主好？以下提供兩種資助房屋的利弊因素。 近期更新 租公屋優點： 廉租一世 公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。 至於公屋單位租金，按不同地區有差異，惟一般較私樓或劏房等物業要平得多。根據房委會統計資料，在 2024 年 3 月，公屋平均每月租金為 2,297 元，實際租金介乎 490 至 5,723 元；雖然公屋租金水平在同年 10 月上調 10%，但相對同等面積的私樓而言，公屋月租仍有顯著優勢。 免管理費及差餉 私樓的管理費，每呎動輒 4 至 5 元、單幢樓甚至可達 7 至 8 元。以普通一個大型屋苑 400 平方呎單位計，管理費大約每月 2,000 元，差不多是一個新界公屋單位的整月租金。至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的估價冊及地租登冊。 公屋租金將差餉、管理及維修開支計算在內，毋須額外支出。另外，針對公屋單位結構上的問題，如漏水、石屎剝落等，房署一般會為租戶免費維修。 不過，作為資助房屋的居屋則仍須付管理費及差餉，視乎屋苑及單位大小，近年居屋的每月管理費約為數百至千餘元不等。 租公屋缺點： 定期審視資格 在富戶政策下，公屋住戶的入息及資產受到限制，亦不可擁有物業。若公屋住戶超出入息及資產限額，便須繳付更多租金；如果家庭月入超出限額 5 倍、總資產淨值超出入息限額 100 倍，更會被房委會終止租約，須遷離單位。目前，住滿 10 年的公屋租戶須要每 2 年進行一次申報，詳情可瀏覽公屋富戶入息限額文章。 不得擁有物業 … Continue reading "【公屋一人單位】申請資格、單位面積、輪候時間、特快編排"

香港私樓價格高不可攀，基層市民想尋覓容身之所，公屋居屋幾乎是唯一出路。有意申請公屋的人士，讀過入息資產限額後，即掌握公屋入息審查程序和所需文件，確保審查過程快穩妥！ 立即跳往：資格入息審查程序｜入息審查所需文件｜漏帶文件可補交？｜輪候期間被抽查｜常見問題 近期更新 資格入息審查程序 根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面，進行詳細公屋入息審查。 房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。 申請人應於面晤時間前 25 分鐘抵達場地，預時間登記和聽簡介會。出示約見信換取約見籌號後，可於大廳等候入房見主任，整個過程約 1 至 2 小時。 公屋入息審查所需文件 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本 親屬關係證明文件正副本 懷孕 / 殘疾證明文件正副本 申請人及家庭成員的入息證明 申請人及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明 存款、手頭現金及借出的貸款證明 申請人地址證明 我需要填哪一份聲明書？ 所有聲明書表格均可在房署網站上下載，你可根據表格名稱及號碼尋找適用的聲明書。 房署網站： https://www.housingauthority.gov.hk/tc/global-elements/forms/flat-application/index.html 漏帶文件可補交 如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。如漏填聲明書，則有機會即場補填。 文件愈妥當固然愈好，會面亦更快完結，免耽誤時間。除了以上文件要照單執藥外，如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件，不知道是否需要出示，都可先帶備在身，到主任要求時再提供。 輪候期間 / 收匙前後有機會抽查 雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。如輪候公屋已經一段時間，有機會收到房委會發出的資產入息申報表，如不按時遞交，或會被取消資格，需要重新申請。 要緊記，詳細會晤並非是入息審查的最後一環。房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，更要多加留意。 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 常見問題