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【公屋計分方法】公屋輪候時間+編配進度（優先/特快配屋）
資助房屋 | 2026 年 9 月 16 日
根據房委會數字，截至2025年9月底，公屋輪候時間平均達5.5年，當中長者申請者配屋時間較快，約為3.7年。另外公屋綜合輪候時間（獲安排入住傳統公屋或「簡約公屋」）平均達5.1年，長者一人申請者的公屋綜合輪候時間為3.1年；惟非長者一人申請者由於以「計分制」排公屋，輪候時間可謂遙遙無期。想了解公屋計分制「加分」方法，縮短輪候時間，更早獲得編配公屋單位，即讀這篇公屋攻略！
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近期更新
- 行政長官於《施政報告 2025》中提及2026/27年度的公屋綜合輪候時間以4.5年為目標。（2025年9月）
- 房委會「居屋2024」於2025年5月29日起開始選樓。所有合資格的家庭申請者及綠表一人申請者已獲邀揀選單位，居屋銷售小組將按選樓次序邀合資格的白表一人申請者選購單位。（2025年8月）
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2025年7月份，成交總數共235宗（臨時數目），較同6月份的316宗減少81宗，按月跌25.6%。（2025年8月）
- 房委會「白居二2024」於2025年3月6至26日期間接受申請，今期配額共有6,000個。電腦攪珠已於2025年4月24日進行，頭十個號碼依次為︰49、35、39、85、77、76、32、21、38、24。（2025年4月）
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2025年1月份，成交總數共108宗（臨時數目），較2024年12月份的231宗減少122宗，按月跌53.2%。（2025年2月）
- 房委會「居屋2024」已於2024年10月尾結束申請，總共收約10.6萬份申請，超額認購約14倍。電腦攪珠亦已完成，頭十個號碼依次為︰20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。（2024年12月）
公屋申請者類別
公屋申請主要分兩條隊：
（１）一般申請
（２）非長者一人申請
公屋申請流程
公屋計分方法
若申請人屬「非長者一人申請」，房署會按配額及計分制編配單位。公屋計分制中，18歲的一人申請者會以0分起步，每年長一歲加9分，即 19歲時得9分，20歲得18分，如此類推；到申請人年滿45歲時，會獲額外一次性加60分，其後仍為每年加9分，直至59歲為止。當申請人年滿60歲時，申請會自動轉成「高齡單身人士」優先配屋計劃申請。
非長者一人申請加分例子︰
| 18歲 | 19至44歲 | 45歲 | 46至59歲 |
|---|---|---|---|
| 0分 | 每年長1歲加9分 如︰19歲得9分、 20歲得18分 | 303分 （243分+額外60分） | 每年長1歲加9分 如︰46歲得312分 |
何時加分？
- 申請人年滿45歲時，可獲一次過額外加60分
- 成功登記輪候入住公屋（即「輪候冊」）後，每多等 1 個月加 1 分
何時減分？
- 申請人如現居於房協或房委會公屋，會扣減30分
查詢輪候時間 / 編配進度
計出以上分數後，想了解何時輪到自己接受審查，可查看房委會網頁所列出的編配進度。房委會每月都會更新正獲安排詳細資格審查的申請人所達分數，如果數字與你所得的分數相近，證明你離審查不遠了。
房委會亦會以分數列出非長者一人申請的編配進度。如有需要，可參考自身審查完成後的分數，與現時獲配房的分數相差多少，大約計出相隔需時多長會獲得編配單位。非長者一人申請已接受配房的申請分數如下︰
| 市區 | 444分 |
| 擴展市區 | 440分 |
| 新界 | 448分 |
| 離島 | 452分 |
一般家庭申請
一般申請因不用計分制，故房委會會以編號列出正在進行審查或獲配房的申請。現正進行詳細資格審查的大約最高編號如下：
| 家庭人數 | 市區 | 擴展市區 | 新界 | 離島 |
| 2人 | G 1 430 100 | G 1 438 100 | G 1 487 500 | G 1 508 800 |
| 3人 | G 1 437 600 | G 1 437 900 | G 1 464 900 | G 1 502 400 |
| 4人 | G 1 447 900 | G 1 439 700 | G 1 448 500 | G 1 497 600 |
| 5人 | G 1 449 100 | G 1 447 000 | G 1 452 400 | G 1 481 300 |
| 6人 | G 1 452 600 | G 1 462 300 | G 1 465 700 | G 1 460 900 |
| 7人或以上 | G 1 432 000 | G 1 504 300 | G 1 508 100 | G 1 502 400 |
長者優先配屋計劃
如果想更快排到公屋，而親人是長者，可考慮參與以下3項優先配屋計劃：
特快公屋編配計劃
如未能符合優先配屋計劃，房委會每年亦會發信予輪候中的申請人參與「特快公屋編配計劃」。計劃申請人可自選單位，可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，包括單位有過蟲患、噪音問題、處於偏遠地區，甚至凶宅（如單位內有人意外過世）等等。
一般而言，房委會每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。特快公屋編配計劃的最大優點是上樓速度加快，兼可自選單位，缺點則是計劃提供的單位均有一定負面因素。
如輪候公屋期間需要地方暫住，你可考慮租住共居空間或其他平租選擇。如輪候期間經濟收入有所改善，不妨留意二手市場放盤，若找到劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤。
常見問題
若輪候公屋期間結婚，本來的非長者單人申請，可否轉為一般家庭申請？
可以，連同本來一人申請時所累積的輪候時間，亦有一半可轉過家庭申請中，上限為一年半。
如因家庭狀況有變，不再符合輪候公屋的一般家庭申請，個案會如何處理？
有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制，按遞交原來申請時的年齡計分，而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。
