能夠住到公屋一人單位，絕對是不少單身人士的渴望，租金便宜之餘，比起市面上大部分一人劏房，環境都要舒適，相對而言較容易負擔。剛剛畢業的年輕人，可能正準備投身社會，未有充裕的經濟能力，所以希望可以獲配公屋，得到政府的住屋幫助。千居在以下文章，綜合了一人公屋單位的申請資格和注意事項，供有意申請人士參考。 立即跳往：公屋一人單位｜申請資格｜一人單位面積｜注意事項｜常見問題 近期更新 公屋一人單位 政府早期的房屋政策方針，認為三人以上大家庭的需求最為迫切，因此忽略了一或二人家庭的住屋需求，單身人士及二人家庭除了例外情況，都不能申請公屋。 直至 1984 年，政府改變房屋政策，單身人士亦獲得申請公屋的資格，房委會亦開始將新建的公屋改良成一人單位。及後政府興建的公屋單位，逐漸增加小型 1 至 2 人單位，例如和諧式單位，設有標準 1 或 2 人單位。 申請資格 一人單位可以分為兩款，一是透過「高齡單身人士優先配屋計劃」申請，另一種是「非長者一人申請者」，兩款計劃的申請資格都不同。 所有公屋申請人 申請人必須年滿 18 歲，申請人及其家庭成員必須現居於香港，而且在香港無持有任何物業。配屋時，申請表內的成員必須在港居滿 7 年，而申請住戶的家庭月入和總資產淨值，不得超過現行限額。 18 至 57 歲申請人 18 至 57 歲申請人，可以參考「非長者一人申請者」計劃。政府為長者以外的一人單位申請者設定每年的租住配額，並且根據申請年份和年齡，設有計分制度，優先分配公屋予年長人士。 58 歲或以上申請人 如果申請人在申請時符合年滿 58 歲要求，就可以申請「高齡單身人士優先配屋計劃」，而在配屋時則需要年滿 60 歲，只有達到此年齡，才可獲優先編排公屋。一般而言，符合此類資格的申請，通常可較一般家庭申請較早獲得處理。 一人單位面積 根據房屋署資料，供 1 至 2 人入住的甲類單位，面積平均只有大約 150 平方呎，僅僅維持在國際標準內。公屋單位「納米化」引起社會不滿，大眾覺得公屋發展倒退，單位面積回到五、六十年代的水平。 由於公屋一人單位面積過小，經常批評政府規劃不妥，把一些不規則形狀、面積細小的地盤批給房委會興建公屋，導致難以採用標準大廈設計。 而且由於政府希望達成公共房屋政策目標，讓輪候公屋申請人能夠於 3 年內獲派單位，所以必須縮小每個單位，以便興建更多數量的單位。 注意事項 關於申請公屋的一人單位，你可能會想得很輕鬆，但是公屋的競爭實在太大，輪候人數太多，以下幾點亦是你可以多加考慮的注意事項。 新公屋分配地區偏遠 根據房委會規定，由於選擇市區的申請數量已超出可供編配的單位數量，是以新登記的公屋申請人，只可以選擇非市區的區域，包括擴展市區、新界及離島。而「高齡單身人士」計劃下的長者申請人，以及 … Continue reading "長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃"

輪候公屋時間長，正申請公屋的市民如欲「轉租為買」，可以申請綠表資格證明書，購買房署旗下資助房屋。但不是每位輪候公屋人士可申請這張證明書，亦不是只有輪候公屋人士可申請。誰符合資格申請？申請程序如何？申請時有何要注意？申請後可購買甚麼類型房屋？以下逐一解答。 【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包 2025 一手居屋申請 | 白居二申請 | 綠置居申請 居屋按揭 | 綠置居按揭｜補地價必睇問題 2025公屋申請資格+最新入息限額｜公屋計分+輪候時間｜公屋入息審查程序 公屋富戶政策+填表須知｜公務員申請公屋｜公屋分戶申請 ｜長者申請公屋 居屋裝修攻略｜公屋裝修套餐 立即跳往：申請資格  |  申請程序  |  自置居所計劃  |  常見問題 申請資格 申請程序 自置居所計劃 一旦獲得綠表資格證明書，等同有資格參加抽新居屋、綠置居、白居二等資助房屋項目，以下加以細分： 綠置居 綠置居全名為「綠表置居計劃」，由 2018 年起恆常化，銷售對象只限綠表人士。綠置居是以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，例如在 2025 年推出的綠置居折扣為市價 6 折，而2023 年推出的居屋折扣為市價 62 折，同年綠置居折扣則為市價 52 折，詳情可參考綠置居懶人包文章。 房委會居屋 居屋一般指房委會旗下的「居者有其屋計劃」，房委會興建新的居屋單位售予綠表及白表人士（上年度綠表及白表配額比例為 40:60）。例如，居屋 2024 共推出 5 個新屋苑，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，共提供 7,132 伙，以市價 7 折發售，最平單位定價由 143 萬元起。詳情可參考居屋2025懶人包文章。 居屋有折扣，因不計及地價。假如未補地價居屋業主日後想換樓，可於許可轉讓年期內，把二手居屋單位出售予綠表及白表人士（綠表買家須申請購買資格證明書），而毋須補回地價，此類單位列入白表居屋第二市場計劃（白居二）。詳情可參考白居二懶人包文章。 資助出售房屋計劃 俗稱房協版居屋， … Continue reading "長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃"

香港的公營房屋項目，除了有房委會每年推出公屋、居屋、綠置居，更有香港房屋協會（房協）不定期推出的資助房屋。有意入手居屋的您，千萬不要忽視房協樓的魅力！ 香港房屋協會樓盤有幾靚？與一般公屋居屋又有何分別？千居為您拆解房署與房協的分別，帶您見識一下何為公屋界豪宅！ 立即跳往：房協房署職能分別｜出租屋邨與公屋之別｜房協出租屋簡介｜房協資助出售房屋簡介｜常見問題 近期更新 房協房署職能分別 如果您是初次認識香港的資助房屋，未必了解「房協」和「房署」的分別。 房屋署（房署）是政府部門，協助房委會（房委）推行香港的公營房屋政策，代表作有公屋和居屋。 香港房屋協會（房協）則是一個獨立的非政府、非牟利法定機構，比起房委會更早成立，政府會撥款及批地予房協，由房協推行個別資助房屋項目，好比將部分推行及管理公營房屋的工作，外判予房協一樣。 機構 / 部門 創立年份 重點項目 房署 1973 年 居屋白居二公屋綠置居 房協 1948 年 出租屋邨資助出售房屋長者屋 出租屋邨與公屋之別 您有聽講過房協項目出名高質，比起房署的公屋居屋靚得多嗎？為紓解 1940 年代國共內戰走難抵港的難民住屋需求，香港房屋協會於同年成立，目的是整理市容、改善城市衛生環境，建設宜居、人性化的居所。 1950 年代起，房協在時任工務司「公屋之父」鄔勵德（Michael Wright）的倡導下，主張每個單位均須配置獨立廚廁；1952 年，房協推出全港首個具獨立廚廁的屋邨深水埗「上李屋邨」（已拆卸），成功開創了公屋有獨立廚廁的新常態。 秉承第一條屋邨的優良質素，房協旗下於 1976 年入伙的荔景祖堯邨，以及 1981 年入伙的沙田乙明邨，同樣開創先河，是全港首兩個設有游泳池的屋邨，被譽為「屋邨豪宅」。 除了配套，房協項目的設計也備受讚賞，1992 年入伙的寶琳茵怡花園，是香港首個環保房屋，項目設計引入了新加坡及馬來西亞的環保建築理念，佈局以「光可進屋，風可過窗」為原則，每幢大廈、每層每戶，都採用獨特設計，為單位引入自然風和增加採光，並減少道路噪音和廢水處理問題。 位於大坑的勵德邨以鄔勵德命名，圓柱型的建築外觀極為罕見，至今仍深受市民欣賞，是打卡熱點之一。勵德邨單位配有浴缸，可算是當年最頂級的屋邨標準。 【白居二】搜尋優質居屋盤 → 位於西貢的房協對面海邨，是全港最東面的屋邨，雖然隔涉，但外觀超豪華，以中國鄉村的風格建築，襯搭起面向的海岸邊，竟有隱世歐陸渡假別墅之感，難怪被網民評為全港最靚屋邨。 有人認為，房協房屋供應疏落，隔幾年才有一個項目登場，有更多時間聘請設計公司，周詳考慮項目的構建；相反，房署每年趕出貨，趕工下只能採用一式一樣、欠缺特色的單一設計規律，不似房協般有「重質不重量」的本錢。 香港房屋協會的口碑打得響，也源於協會不只做基層房屋項目，更推出以中產人士為對象的「夾心階層住屋計劃」（鴨脷洲悅海華庭、何文田欣圖軒、鑽石山悅庭軒等）及「長者安居樂」住屋計劃（坑口樂頤居、牛頭角彩頤居）；另外，房協因協助政府推行市區重建，亦有部分私樓項目，如上環荷李活華庭、尚雅苑、麗雅苑、儒林臺 3 號、堅尼地城羲皇臺 1 號等，該等屋苑的地理優勢、單位間隔、建築質素自然比較優秀。 從另一面看，房署項目的質素又是否如此不值一提呢？雖然近年房署公屋居屋交樓標準備受爭議，但房委會過去其實也曾多次聘用房協常用的建築設計公司「巴丹馬拿」幫手設計屋苑，最為人熟悉的項目例子有黃大仙彩虹邨和火炭穗禾苑。 房協出租計劃（房協出租屋）簡介 房協旗下的「出租屋邨」（常作「出租屋」）因單位條件和配套完善，常被譽為高級公屋，部分屋邨更納入「住宅發售計劃」（現改為「資助出售房屋項目」)，可透過補地價方式購買。 可是，房協早已停建出租屋，目前亦不接受新公眾申請。房協出租計劃有分「甲類屋邨」和「乙類屋邨」，分別如下： 房協出租屋 對象 租金 甲類屋邨 低收入家庭，入息資產限額較低 … Continue reading "長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃"