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【綠表資格證明書須知】申請資格 + 程序 + 注意事項 + 綠置居 + 居屋計劃｜2026輪候公屋人士必讀
資助房屋 | 2026 年 5 月 26 日
輪候公屋時間長，正申請公屋的市民如欲「轉租為買」，可以申請綠表資格證明書，購買房署旗下資助房屋。但不是每位輪候公屋人士可申請這張證明書，亦不是只有輪候公屋人士可申請。誰符合資格申請？申請程序如何？申請時有何要注意？申請後可購買甚麼類型房屋？以下逐一解答。
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申請資格
- 已通過資格審查等待分配公屋申請人士（準公屋居民）
- 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格人士
- 受政府清拆計劃或天災影響，並獲得入住公屋資格人士
- 受市區重建計劃影響，並獲得入住公屋資格人士
- 因離婚／分戶而獲核實可入住公屋的公屋住戶
- 持有房委會「保證書」並獲核實可入住公屋的前公屋住戶
申請程序
準公屋居民申請「綠表資格證明書」4 步曲
第 1 步：
到房委會網站下載或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 (H10C)
第 2 步：
在表格 (VII) 其他事項一欄中填寫「申請綠表資格證明書」
第 3 步：
如為準公屋居民，在表格右上角填上公屋申請編號（G…）
第 4 步：
遞交表格後，約數星期內將收到房署寄回多張證書正本
自置居所計劃
一旦獲得綠表資格證明書，等同有資格參加抽新居屋、綠置居、白居二等資助房屋項目，以下加以細分：
綠置居
綠置居全名為「綠表置居計劃」，由 2018 年起恆常化，銷售對象只限綠表人士。綠置居是以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，例如在 2025 年推出的綠置居折扣為市價 6 折，而2023 年推出的居屋折扣為市價 62 折，同年綠置居折扣則為市價 52 折，詳情可參考綠置居懶人包文章。
房委會居屋
居屋一般指房委會旗下的「居者有其屋計劃」，房委會興建新的居屋單位售予綠表及白表人士（上年度綠表及白表配額比例為 40:60）。例如，居屋 2024 共推出 5 個新屋苑，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，共提供 7,132 伙，以市價 7 折發售，最平單位定價由 143 萬元起。詳情可參考居屋2025懶人包文章。
居屋有折扣，因不計及地價。假如未補地價居屋業主日後想換樓，可於許可轉讓年期內，把二手居屋單位出售予綠表及白表人士（綠表買家須申請購買資格證明書），而毋須補回地價，此類單位列入白表居屋第二市場計劃（白居二）。詳情可參考白居二懶人包文章。
資助出售房屋計劃
俗稱房協版居屋， 質素比房委會興建的居屋高，如交樓時已鋪設地板及配置基本家電。房協居屋同樣售予綠表及白表人士，但不是每年有新供應出售，如最近一次推出全新項目是在 2023 年目為位於觀塘安達臣道的「朗然」，以市價 62 折發售。詳情可參考房協居屋懶人包文章。
雖然合資格的公屋申請人，可轉租為買，但無論是公屋，或其他公營自置居所，皆求過於供，輪候需時，如有置業需要，不妨同步上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。
常見問題
綠表資格證明書有效期多久？
綠表資格證明書有效期為一年，而且只可申請一次。
使用綠表資格證明書購買資助房屋後，申請公屋資格是否仍有效？
一旦持有人使用綠表資格證明書購買自置居所計劃（如綠置居、居屋）單位，便須取消其登記編號或獲配公屋單位的資格。
白表和綠表申請房委會/房協居屋的主要差異是什麽？
白表一人家庭申請者每月總入息限額不得超過港幣30,000元，家庭總資產净值限額不得超過港幣615,000元；而二人或以上的白表家庭申請者的入息及資產限額則分別為港幣60,000元及1,230,000元。相較之下綠表人士的額外資格準則就較為寬鬆，只要在遞交申請截至日期前的24個月起至簽訂買賣協議購買居屋單位當日沒有在香港擁有物業即可。
按揭安排方面，白表與綠表買家有何不同？
不論是一手居屋還是第二市場中未補低價的房委會居屋，只要在首次轉讓日期起40年内，綠表人士最高可獲高達樓價95%的按揭成數，而白表人士就只得90%。值得注意的是，若是購買房協居屋，兩者的最高按揭成數均是90%。
