丁權合法，套丁違法。套丁早已是老生常談的丁屋爭議，大家都知道套丁問題的存在，也知道行為違法，卻無可奈何。新界原居民擁有丁權，本來是一項額外的特惠權利，但是套丁的情況頻頻發生，使得原本丁權設立的意義變質。究竟什麼是套丁？套丁的問題如何影響全港市民的利益？千居將會在以下文章，帶你一探套丁問題的嚴重性。 立即跳往： 何謂套丁 | 套丁如何違法？ | 套丁如何剝奪市民利益 | 建議解決方案 | 常見問題 近期更新 何謂套丁 「套丁」是指，許多擁有建屋「丁權」、但無地可建的新界原居民男丁，將自己的建屋丁權出售予有地、但無建屋權的地產發展商。表面上，地產商以低價將地賣給這些原居民，然後男丁便可以申請興建丁屋。但實際上，該丁屋是由地產商持有，並由地產商出售牟利，被地產商收買的男丁，可以收取大約十多萬到數十萬港元不等的「套丁費」。 地產商私下向原居民購買丁權，導致新界大量鄉村式發展用地，被囤積為建丁屋，然後被轉售牟利。 套丁如何違法？ 申請興建丁屋的條例，本身就要求丁權擁有人需要作出法定聲明，證明自己的申請並沒有與他人達成出售丁權的協議，或具有該意圖。因此，套丁的行為已違反聲明。 套丁如何剝奪市民利益 飛丁霸地 由於可以用作興建丁屋的許可鄉村範圍有限，所以擁有丁權的新界原居民，並不一定能夠在自己鄉村的範圍內得到興建丁屋的土地。但是，新界的鄉村多年來也沒有劃定的村界，於是有許多原居民都會向地政署申請，在鄰村、甚至其他鄉村式發展地帶的土地興建丁屋，亦即是「飛丁」。 飛丁導致丁屋的興建範圍不斷擴張，阻礙原有的土地發展。丁屋佔用的土地越多，可用作興建其他住宅的土地便越少，剝削了其他市民的權益。 丁權牟利 丁權本來已經是一項對新界原居民的特惠政策，目的是希望改善原居民的居住環境，為他們提供基本的住屋需求。套丁的行為已經超出了基本的住屋需求，丁權淪為了原居民牟利的工具，對其他沒有丁權的市民造成不公。 套丁實例 2021年，廉政公署拘捕有「村屋大王」之稱的律師王光榮，連同其餘涉事人等二十四人，因為涉嫌套丁，而被懷疑涉及貪污詐騙。當中發展商負責人、丁屋申請人及中間人，全數都被拘捕，他們以數萬至數十萬向原居民收購丁權，用以發展水蕉新村，建成逾百棟丁屋作私人屋苑，並以九百萬至一千三百萬元市價出售，賺取超過十億元。 由於律師王光榮被捲入套丁案件，其創辦的王潘律師行亦受到波及，被大型銀行暫停採用，據悉包括匯豐、中銀、渣打、東亞、花旗及工銀亞洲。 發展局之後回應指，事件中私人地段的買賣和分割屬於私人協議，當局不能干預，即是對於套丁行為，政府沒權干預。由於政府一直站在一個沒有資格干預的立場，套丁問題便多年未得解決。 2024年，亦有一名原居民因涉嫌在西貢套丁而被廉署起訴，此案例中擁有丁權的男丁原定於項目落成後可獲得頂層單位業權，以此將丁權出售予發展商，牟取暴利。 建議解決方案 本土研究社是一個非牟利組織，主要是一班關注香港發展的朋友成立的實驗平台。該社曾於2020年就套丁問題進行一份研究報告，並提出了以下建議措施： 除了本土研究社的調查建議，許多人也提出，要杜絕套丁問題，最直接的方法就是將買賣丁權的罪行刑事化，面對隨時被刑事檢控的責任，才能達到顯著的阻嚇效果，杜絕濫用丁屋的情況繼續頻頻發生。 作為香港市民，我們都有責任關心香港的土地用途規劃，所以對於套丁問題，必需多加了解。如過想知道更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區樓盤。 常見問題

都市人每天要麼喝濃茶，要麼喝咖啡提神。茶漬少不免會留在桌子和杯具上，或是滴到衣服上。洗又洗不掉，擦又擦不去，看上去髒兮兮的，討厭極了？先別慌，千居教你極速去茶漬的秘訣。 立即跳往：桌枱｜杯具｜衣服｜常見問題 桌枱 方法一：梳打粉 先將一湯匙左右的梳打粉加到小碗中，再倒進溫水，攬拌。然後用百潔布沾些梳打粉水，擦在茶漬處，再用濕布擦乾淨，就能輕鬆去除茶漬。若污漬比較頑固，可以多加些梳打粉，調得更濃稠，塗在桌枱上，靜置 30 – 60 分鐘，再洗去。 方法二：白醋 將適量的白醋倒在桌面上，靜待幾分鐘，再用抹布反覆擦拭就能去除茶垢。 原理是茶漬屬於鹼性，遇上酸性的醋後，會產生中和作用，洗去茶垢。 方法三：白醋 ＋ 洗潔精 ＋ 洗衣粉 這是方法二的加強版。同樣，先將白醋倒在桌面上。接著倒上少量洗衣粉，再擠上少許洗潔精，最後再擦拭。 方法四：檸檬 先把一個檸檬切一半，再用果肉那面用力擦抹茶漬。洗完後，不僅可以去污，桌子還會帶有陣陣檸檬清香。 杯具 方法一：梳打粉 ＋ 粗鹽 先用水沖一沖杯子，不用抹乾，直接用手指將食鹽抹在杯面和細縫中，搓磨約 20 秒。然後將一湯匙的梳打粉和溫水加進杯裡，倒滿，浸泡過夜，沖洗，就可以簡單清理茶漬。 方法二：檸檬皮 煮飯時用剩的檸檬皮也可以有效去漬。準備新鮮檸檬皮，放入杯中，再加入熱水，浸泡過夜，沖洗，杯子就會潔白如新。 方法三：牙膏 擠如豆般大小的牙膏在杯具上，再用手指將牙膏平均塗在杯面，再用濕牙刷擦一擦。靜待一分鐘後，再用水沖洗就可以了。如果杯具較窄身，可以用棉花棒代替手指，將杯底、縫隙都清潔乾淨。 方法四：蛋殼 將蛋殼碎加入適量的白醋，倒入杯內，擰緊杯蓋，上下搖動一兩分鐘，再用清水清洗乾淨。原理是利用蛋殼碎摩擦杯身，達清潔功效。這方法適用於有杯蓋，而瓶口小，難以用牙刷擦洗的水樽。 衣服 方法一：食鹽  如果是不小心將茶倒了一身都是，那就要盡快將鹽灑在衣服上，10 分鐘後，將衣服泡在熱水中，加入洗衣粉搓洗就好了。但這方法僅限於剛灑在衣服上，還未乾的茶漬。 方法二：甘油 ＋ 蛋黃 對付已乾的茶漬，可以將甘油和蛋黃拌勻，塗在衣服的茶漬上。然後待它稍乾後，再用清水清洗乾淨。 新買的杯子若是幾天就沾滿班駁的茶漬，那該有多可惜。但今後，只要按照上述方面清潔，就不用再怕茶漬了。若想知更多樓盤資訊，即上千居搜尋筍盤。 常見問題

香港每年都有不下 10宗疑似因抹窗失足墮斃的意外，讓人心痛。為避免類似個案重現，千居為大家整理了抹窗教學大全，還會介紹愈來愈流行的抹窗機械人，希望大家閱後能安心清潔窗戶。 立即跳往：清潔步驟｜去污處理｜抹窗機械人｜安全事項｜常見問題 清潔步驟 抹窗是一門學問，得一步步按次做，才能抹得乾淨又安全。 1. 檢查窗口 家裡總有些常年不開的窗戶，要是卡住打不開，千萬別用蠻力強行推開。住戶可以利用螺絲批，輕輕戳在窗鉸、窗縫處，疏通空氣，就可以輕鬆推開。定期噴防銹潤滑劑，也可以防止這情況發生。 此外，開窗時要避免直接推玻璃位置。正確的開窗方式是用手拉著扶手，輕輕往外推，確保窗戶沒有下墜風險，再放手。 更重要的是要確認上下方的窗鉸是否各有三顆釘，即便只是少了一顆，窗戶都可能有下墜風險。事實上，政府已對全港窗戶安全進行規管，《強制驗窗計劃》便是其中一項措施。 2. 清潔鋁窗膠邊 鋁窗膠邊發霉變色後，會出現斑駁啡點，顯得窗戶很殘舊。此時，只要用漂白水或洗潔精水浸透布條，覆蓋在膠邊，放置約半個小時左右，便可以去除霉菌。 3. 清潔窗框 如果鋁窗框稍微變黃，可以將濕布或舊牙刷沾上清潔水，抹一抹，就可以去除污跡。至於頑固鏽跡，可以到五金鋪買 200 號以下的水磨砂紙，然後用水沾濕砂紙，在污漬上打磨，很快就能讓窗框恢復如新。 不要漏了鋁窗鉸槽位置。鉸槽狹窄，可以用乾的舊牙刷先掃走積藏的塵埃，再沾上洗潔精水清潔。否則沾濕了的灰塵會糾成一團，更難清除。 4. 清潔玻璃 擦窗一定要選用不易掉毛的抹布，浸在洗潔精水裡，擰乾，再從上到下擦拭。切忌來來回回地抹來抹去，要不然只會愈擦愈髒。用抹布擦乾淨後，玻璃少不免會留下一點水漬。所以接著就要將已沾水的報紙揉成一團，從上至下，直接擦拭窗戶，再用乾報紙以同樣方式多擦一遍。 這樣一來能有效吸乾玻璃上的水漬，二來報紙油墨能像為玻璃打上一層蠟一般，起保護作用，讓窗戶重新散發光澤。 去污處理 除了基本清潔，抹窗有時會遇上些難搞污漬，那就要用另類清潔手法。 油垢 方法一：醋＋鹽 油煙總把廚房的窗戶弄到油膩膩的。將醋和鹽混合再擦在油漬是除污的好法子。 方法二：梳打粉 + 水 將梳打粉水噴灑在玻璃表面，再把保鮮紙黏在玻璃上，靜待約 15 分鐘，再撕開。接著就如上述所說，用抹布把玻璃從上到下擦乾淨，再用濕乾報紙擦拭就大功告成。 膠紙跡 方法一：酒精 先將棉花球或化妝棉浸透於火酒，再放置在膠紙跡上，停留 10 秒，來回輕拭，即可去除。 方法二：梳打粉 把梳打粉混合食油，厚厚地掃在膠紙跡表面，待膠紙軟化後，自然可以輕鬆撕去。 紗窗 先在紗窗的一面貼上兩層報紙，再在另一面利用吸塵機，由上而下地吸除灰塵，最後用抹布擦拭。 百葉簾 方法一：靜電除塵撢 用靜電除塵掃輕輕一掃，就可以掃去灰塵。但除塵掃種類繁多，扁平刷頭型的更適合清潔百葉簾。 方法二：棉質手套 將百葉窗片轉平，戴上棉手套，先將指頭沾上清潔劑，再用手指捏著葉片來回清潔，再沾上清水，重複以上動作，最後用乾的棉手套以同樣方法擦乾。這方法較靜電除塵撢麻煩，但也更乾淨。 抹窗機械人 如果你覺得親手抹窗太耗時或危險，可以考慮最近流行的抹窗機械人。抹窗機械人的作用與掃地機械人類似，體積也相若。 用家只要先將抹布固定在機身上，噴上專用清潔劑，按下遙控器開關後，就會聽到抽風的摩打聲，再將機械人放在窗外吸附，它就能緊緊吸附玻璃表面，自動循 N 字或 Z 字移動、旋轉、調整角度。雖然頑固污跡還需人手處理，但基本的清潔保養，機械人還是可以代勞的。 … Continue reading "【村屋寬頻】光纖入屋、5G 家居寬頻、注意事項、常見問題"