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【2026公屋戶主轉名】如何成為新戶主+轉名手續（附表格連結）+常見問題
資助房屋 | 2026 年 8 月 28 日
在現行「批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。
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近期更新
- 房委會「居屋2024」於2025年5月29日起開始選樓。所有合資格的家庭申請者及綠表一人申請者已獲邀揀選單位，居屋銷售小組將按選樓次序邀合資格的白表一人申請者選購單位。（2025年8月）
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2025年7月份，成交總數共235宗（臨時數目），較同6月份的316宗減少81宗，按月跌25.6%。（2025年8月）
- 房委會「白居二2024」於2025年3月6至26日期間接受申請，今期配額共有6,000個。電腦攪珠已於2025年4月24日進行，頭十個號碼依次為︰49、35、39、85、77、76、32、21、38、24。（2025年4月）
- 房屋署每月公布居二市場成交數據，2025年1月份，成交總數共108宗（臨時數目），較2024年12月份的231宗減少122宗，按月跌53.2%。（2025年2月）
- 房委會「居屋2024」已於2024年10月尾結束申請，總共收約10.6萬份申請，超額認購約14倍。電腦攪珠亦已完成，頭十個號碼依次為︰20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。（2024年12月）
公屋轉名條件
本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。
合資格轉名成為新戶主，就只有戶主的認可家庭成員，但不等於可隨時轉名。房屋署列明，只有以下兩個情況才可進行公屋轉名：
- 戶主去世
- 戶主遷出
就戶主遷出公屋而言，房署一般接納但不限於以下理由：
- 入住安老院舍
- 移民
- 結婚
- 參與「福建計劃」
- 參與「綜援長者廣東及福建省養老計劃」
- 參與「廣東計劃」
因抽居屋遷出公屋
另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。
但如果有認可家庭成員，仍住在原先公屋，而又沒參與購買資助房屋，戶主可轉名給該名家庭成員。
舉例，假設一個四人家庭（父、母、兄及弟），父親是戶主，父母與哥哥一起抽居屋，並成功購入。那麼，父親的戶主資格，可轉給未有參與抽居屋的的弟弟。
但可否成功轉名，或轉名後繳付多少租金，還要看弟弟的年齡（須至少 18 歲）、入息及資產等等，下文詳述。
公屋轉名手續
公屋轉名要填妥以下指定文件：
- 轉換戶主申請書
- 入息及資產申報表
以上表格可於各屋邨辦事處領取。填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。
如同一般申請公屋程序，合資格的新戶主，須要進行「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請資格一文。
誰可豁免審查？
如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。
此外，以下申請類別亦可獲豁免有關審查：
- 持合租租約的租戶
- 在「天倫樂優先配屋計劃」下提名家中長者為戶主的家庭
- 在「現居長者租戶的戶籍改善計劃」下指定家中長者為戶主的家庭
- 全部家庭成員均領取綜援的家庭
- 全部家庭成員均年屆 60 歲或以上的家庭
- 全部家庭成員均領取／符合資格領取社署發放的傷殘津貼的家庭
- 其他體恤個案及特殊個案
不少人把置業希望放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機會低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。
常見問題
公屋轉名後，會否被安排入住較細單位?
視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。
公屋轉名後，租金會否有調整?
視乎家庭收入與現行租金標準。如果轉名後，家庭總入息未超越公屋入息限額的 2 倍，只須繳交原有租金；介乎 2 至 3 倍，須繳交倍半淨租金；介乎額 3 至 5 倍，須繳交雙倍淨租金。
