租買攻略

十大屋苑逐個捉!藍籌屋苑意思和由來

新聞常以「十大屋苑」作指標,顯示近月香港樓價升趺。十大屋苑的成交和呎價數據,對整個香港樓市走勢具指標性,那麼到底十大屋苑是哪十大?藍籌屋苑意思是甚麼?千居盤點香港十大屋苑名單,與你解釋藍籌屋苑的由來。 立即跳往:十大屋苑定義|海怡半島|康怡花園|太古城|黃埔花園|美孚新邨|麗港城|嘉湖山莊|第一城|新都城|映灣園 十大屋苑的定義 「十大屋苑」,又作「藍籌屋苑」,是借用了股票市場「藍籌股」的概念。「藍籌股」一詞源於英文「Blue Chip」,即是賭場中,金額最大的藍色籌碼。在股票市場中,「藍籌股」用以形容市值高、有信譽,業績穩定的優質股。同樣道理,「藍籌屋苑」也就是於樓市佔一席位,交投和呎價穩定的屋苑。業界揀選了 10 個此等優質屋苑,遍佈港九新界,故又作「十大屋苑」。 新聞經常按周按月地報道十大私人屋苑的成交量,作為樓市交投氣氛的指標。十大屋苑名單如下: 1. 港島|鴨脷洲|海怡半島...
千居 Spacious - October 12, 2020

【91校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|沙田區

沙田區91校網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水、排頭、小瀝源等地,範圍極廣。由於家長都對港島的傳統名校趨之若,但對住慣新界的家庭而言,港島區或許並非最理想的居住點。而新界區小學一般不被看好,但沙田區小學的出產卻一年比一年好,不少學生更能升讀九龍港島區的名校。91校網雖然並非傳統名校網,卻是沙田地區名校的集中地,因此受不少新界區家長慕名而至,於同區置業。千居整理 91 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:91校網地區範圍|91校網地段優勢|91校網小學排名|91校網選校策略|91校網揀樓攻略 91校網地區範圍 搜尋校網位置...
千居 Spacious - October 12, 2020

【14校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|東區

東區14校網的名氣雖然不及港島區其他傳統名校網高,大部分家長都著眼於最搶手的中西區或灣仔區,反而忽略東區的學校,但其實當中地區名校多,學校質素平均不俗,亦有幾間出色的小學,是一個價值高的穩陣校網。千居整理出14校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,方便家長們為升小一的子女鋪路。 立即跳往:14校網地區範圍|14校網地段優勢|14校網小學排名|14校網選校策略|14校網揀樓攻略 14校網地區範圍 搜尋校網位置 14校網覆蓋東區西一帶,包括北角、鰂魚涌、太古城、康山、鯉景灣、康東邨、西灣台、嘉亨灣等地區。 14校網地段優勢...
千居 Spacious - October 12, 2020

解構買樓印花稅:【額外印花稅】SSD 適用對象 & 稅率

額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)是政府實施的「辣招」之一,亦即需求管理措施,主要針對買入住宅物業,並於短期內轉售「短炒」,即短線投資物業的人士,目的是冷卻熾熱的住宅市場,優先照顧香港永久性居民的置業需要。 立即跳往:額外印花稅由來|額外印花稅適用對象|額外印花稅稅率 額外印花稅的由來 當時,任何以個人或公司名義在 2010 年 11...
千居 Spacious - October 12, 2020

【48校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|觀塘區

觀塘48校網有24間小學,家長的選擇極多,當中包括不少辦學出色、校風優良的地區名校,受區內家長追捧,例如聖公會李兆強小學、聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學等。千居整理出48校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,方便家長們為升小一的子女鋪路。 立即跳往:48校網地區範圍|48校網地段優勢|48校網小學排名|48校網選校策略|48校網揀樓攻略 48校網地區範圍 搜尋校網位置 48校網涵蓋觀塘一帶,包括秀茂坪、牛頭角上邨、樂華邨、裕民坊、和樂邨、翠屏邨、藍田、麗港城、茶果嶺、油塘、鯉魚門、匯景花園、馬游塘、安達邨等。 【最新樓盤】搜尋觀塘區租盤...
千居 Spacious - October 13, 2020

【32校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|油尖旺區

32校網雖然沒有傳統名校,相比九龍區41校網固然失色不少,但勝在競爭少、學位多,不用「爭崩頭」。即使網內只有8間小學,當中仍然不乏高質素學校,想知有哪幾間?千居整理32校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:32校網地區範圍|32校網地段優勢|32校網小學排名|32校網選校策略|32校網揀樓攻略 32校網地區範圍 32校網覆蓋地區包括:旺角、大角咀、維港灣、頌賢花園、港灣豪庭、凱帆軒、西九龍紀律部隊宿舍、君匯港、大同新邨、富多來新邨、浪澄灣、一號銀海、海桃灣。 搜尋校網位置 【最新樓盤】搜尋油尖旺區精選樓盤...
千居 Spacious - October 14, 2020

【46校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|九龍灣、佐敦谷

46校網位處九龍東核心地段,相比九龍區其他受注目的校網,雖然缺乏名牌小學,但仍然有一些小有名氣的地區名校,受到區內家長追棒。加上有出色的中學校網,為子女未來升中鋪路,亦是一個長線投資的方法。千居整理46校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:46校網地區範圍|46校網地段優勢|46校網小學排名|46校網選校策略|46校網揀樓攻略 46校網地區範圍 46校網覆蓋九龍灣、佐敦谷一帶,包括: ▸ 坪石邨、清水灣道8號、啟業邨、啟泰苑、麗晶花園、德福花園、牛頭角下邨...
千居 Spacious - October 14, 2020