【印花稅解構】從價印花稅的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題
樓宇買賣需要支付印花稅,例如從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 。也許你也曾聽過買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD)、額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD),這些都是為調控樓市而增設的辣稅。 至於 2013 年推出的雙倍印花稅 (Double Stamp Duty,DSD) ,以至 2016 年的新住宅從價印花稅 (New Residential Stamp Duty, NRSD),即雙倍印花稅的加辣版,均是針對非本港居民首置買家而設。千居為你拆解從價印花稅的作用、適用對象、稅率、計算實例,以及常見問題。 立即跳往:從價印花稅的作用|適用對象|稅率|計算實例 | 常見問題 近期更新 從價印花稅的作用 進行樓宇買賣,涉及書面文件,要確保文件的法律效力,須要獲得官方確認,印花稅就是政府為這個程序而徵收的管理費。打釐印後,有關文件可獲法律保障,例如作呈堂證供。 香港的印花稅制度,由 1866 年英國殖民時代保留至今,但近廿年間,隨著樓市急速升溫,買樓印花稅也在演變。例如政府於 2013 年 2 月,透過把從價印花稅提高至雙倍,大幅增加某類買家 (例如炒家) 的置業成本;又在 2023 年 10 月,將加辣版的新住宅從價印花稅稅率減半,藉此調控樓市需求。 首置印花稅適用對象 買樓要付多少從價印花稅 ,其中一個關鍵因素是有沒有首置身份。政府本意是協助市民上車,加辣從價印花稅,是針對非首置人士,即在購買物業前已持有物業。 至於首置人士,並不用支付雙倍印花稅及新住宅從價印花稅,可沿用從價印花稅 (第 2 標準稅率),為免混淆,一般稱之為首置印花稅。 … Continue reading "【印花稅解構】從價印花稅的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題"
2024 年 3 月 28 日