租車位與租樓不同，新手車主可參考車位租約範本，保障租賃權益。租車位並不難，但實際上的流程如何？新手車主可能甚至不知道，租約需要具備什麼條款內容，千居將會在下文為你提供相關資料，提醒你必要的注意事項。
想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。
租車位流程
如果居住大廈能夠提供車位出租，只需直接向停車場繳費處，或屋苑查詢手續，索取租車位申請表格，填妥後交回相關部門便完成申請。
假如居住物業不設車位，車主便需要到附近大廈或屋苑尋找，同時查詢相關大廈公契或批地條款，是否容許外來人士租借車位。確定許可後，可以向停車場管理處了解租借手續，並按照指示申請便可。
車位租約範本
網上已有供免費下載的車位租約範本，以下是一般租約包含內容：
- 合約訂立日期
- 車位地址
- 業主姓名、地址、身分證/商業登記證號碼、電話號碼
- 租方姓名、地址、身分證/商業登記證號碼、電話號碼
- 承租租期、租金、管理費、按金
- 解約通知期
- 繳租方式及帳戶資料
- 雙方簽署
- 見証人簽署
其他條款還包括管理費、印花稅費用、車位用途、分租及轉讓事宜等。
注意事項
租車位並不繁複，但是仍有不少細節需要格外注意，以免簽約後才後悔。
觀察周邊環境
無論是租賃或投資車位，最重要是位置便利，附近環境亦要乾淨，如果周邊是垃圾房，隨時有機會惹來蛇蟲鼠蟻，甚至造成車輛臭味問題。另要留意車位上方有沒有喉管，若有漏水問題，污水有可能滴到車身。
另外，租車位前亦應注意，停車場的閉路電視位置，是否能夠清晰拍攝整個車位的畫面，萬一日後發生意外，亦有證據可追究。
停車場開放時間
不是所有停車場都 24 小時運作，車主需要考慮自身的工作時間，是否能夠配合停車場的出入時限。如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。
車位出入便利性
某些停車場的入口較為隱蔽，或是在偏僻窄巷中，出入較為不便。另外，部分多層停車場上落需要依賴升降機，不設車路，進出升降機增添車主泊車困難，萬一升降機故障就更加麻煩。
車位是否設於室內
很多停車場都會同時設有室內及室外泊車位置，有時車主心急租車位，未必會親自到場視察車位，最好也要問一問業主，車位設於室內還是室外。室外車位易受風吹雨打、日曬雨淋，隨時對車身造成損毀。
租車位是一筆為數不少的開支，有些人會考慮先買樓再買車，如果對樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。
常見問題
如何了解更多關於車位資料？
你可以在「綜合註冊資訊系統」查詢車位資料，包括車位地址、註冊紀錄、業主身份等，確保交易可靠。
一般車位租約的簽訂年期為多少？
車位租約並沒有統一的格式，通常以一年租約為最常見。
不同租約範本有何分別？
網上不同車位租約範本，都具備最基本的資料，分別在於不同停車場有個別條款，要求車主遵守。
