新婚夫婦喜歡租買兩房戶，讓小朋友將來可以擁有自己的小房間，私隱度較高之餘，亦方便訓練子女的獨立能力。研究家居裝修設計時，常有聽聞舊樓兩房單位喜歡用「眼鏡房」間隔，到底甚麼是「眼鏡房」？何以有人鍾情於眼鏡房，又有人對眼鏡房劣評不斷？等千居為你拆解。 立即跳往：「眼鏡房」意思｜眼鏡房優點｜眼鏡房缺點｜眼鏡房拆解法｜常見問題 近期更新 「眼鏡房」意思 眼鏡房兩房單位中，如兩扇房門並排，向著同一方向，彷如一副眼鏡般的格局，就是俗稱的「眼鏡房」。眼鏡房多見於舊樓 300 至 400 餘呎的細單位，以及公屋和居屋，屬典型兩房間隔，不過一般新樓單位已不流行雙門並排的單位設計。 眼鏡房優點 90 年代起落成的新樓兩房單位，不少都採用了玄關和走廊的設計，入門要經過窄長的玄關，而睡房廁所門口則隱身於走廊兩側，走廊的盡頭便是主人房。 舊樓兩房戶則沒有走廊玄關，打開大門，兩房一廳便完完整整地映入眼簾，一目了然。摒棄窄長的走廊，換來是更平整四正的廳房間隔。眼鏡房在有限的空間下，劃出廳大房大的格局，比起新樓的房半至兩房單位更顯實用性，頗受三人核心家庭和分支家庭的歡迎。 眼鏡房缺點 開講有話「一屋四面牆」，眼鏡房便是範例。眼鏡房單位的廳無玄關走廊，除了令大廳和房間「一目了然」、可能影響私隱度外，廳室只得四面牆，要容納兩房、廚廁和大門等共 5 扇門和窗戶，餘下的牆身空間變得零碎。亦因如此，眼鏡房受到部分時髦的新世代唾棄。 有設計師表示，傢俬家具大多靠牆擺放，例如梳化、鞋櫃、食飯枱、電視枱等，通常會依牆而置，而眼鏡房單位中，門佔用了大部分牆身空間，這些大型傢俬便要另外設法擺放，令一眾設計師倍感頭痛。 眼鏡房拆解法 要解決眼鏡房「一眼睇晒」，欠缺牆身空間的問題，主要需從門壁二處著手。眼鏡房門佔比大，驟眼看，整個單位都被房門吞噬，如果新構思的設計格局許可，拆門、拆房「除眼鏡」是最直接能夠增加單位空間感的方法。其中一間房可改裝成為客飯廳，住戶就有更多空間放置長身梳化和大型家電。 拆牆後，眼鏡房迎來新一重挑戰，就是單位分區不明顯，睡房和廳融為一體，整個單位變成了一個大廳。住戶可妥善運用地台、顏色和儲物櫃，隔開不同功能的單位空間，如於睡房位置架高地台，用書櫃稍稍遮掩睡床，不至於入門即見床，私密度更高，分區更明確。 業主想保留兩房間隔亦無不可，或者可以考慮採用趟門、摺門、玻璃幕門等方式間房。趟門的一體感較高，不似兩扇門並排般突兀；摺門慳位；玻璃幕門透視感強，能為單位引入光線，解釋眼鏡房普遍採光不良的問題，從而提升空間感。 除了減低門視覺上的佔重，業主亦可借用高身櫃、入牆櫃、高身屏風等家具，間出玄關、走廊位置，製造牆位，同時增加收納空間。用櫃取代牆，可維持單位間隔分明。 不同的開則，會衍生不同的家居設計，建議搵樓時多留意不同屋苑的戶型變化，即上千居尋找各區放盤。 常見問題

揀樓除了要睇價錢，更加要睇圖則，單以廳為例，香港的主流格局已有分鑽石廳、呂字廳、日字廳、長方廳和曲尺廳等五款選擇，當中以鑽石廳評價最差，令設計師大感頭痛。鑽石廳實質有幾差，是否一無是處？業主又可以運用哪些設計大法，巧妙善用空間？即睇下文。 立即跳往：鑽石廳特徵｜鑽石廳由來｜鑽石廳優點｜鑽石廳拆解法｜常見問題 近期更新 鑽石廳特徵：三尖八角　鬼祟位多 要數到香港業主又愛又恨的廳則，鑽石廳當之無愧。顧名思義，鑽石廳猶如鑽石，呈五角形，至少有一幅牆被間成斜角，三尖八角的格局經常受到劣評。 鑽石廳不規則的結構，可謂是本地奇則的鼻祖。除了觀感上的不對稱，令間隔變得模糊，亦增加了單位內的鬼祟位，容易令角位空間被閒置。 比起其他主流格局，鑽石廳的實用性近乎是最低。如同一屋苑中，有提供鑽石廳和曲尺廳等間隔，鑽石廳的叫價能力有機會比其他廳形差。 ▴ 圖片：YAHOO 鑽石廳由來 鑽石廳在八九十年代曾經風靡一時，當年落成的大型屋苑，尤以由長實、和黃發展的項目，絕大部分都有提供鑽石廳單位，更甚者全數皆為鑽石廳設計，當中不乏著名藍籌屋苑。 香港獨有鑽石廳間隔，由本地首富李嘉誠帶頭開則，故又被評為「超人」的代表作。 買家想在有限的預算內，買到適合自己的心頭好，便要在地點、面積、樓齡三項條件中取捨兩項。近年單位愈起愈細，要揀鄰近港鐵站的中型兩三房單位，難免要考慮八九十年代落成的鑽石廳戶。鑽石廳普遍面積大，地段好，即使實用性欠佳，依然不乏買家問津。 鑽石廳優點 每個廳形都有其優缺，鑽石廳也不例外。缺點多多的鑽石廳，其實都有不容忽視的過人之處，第一是私隱度高，第二是能增加家居設計的自由度。 鑽石廳開則形狀奇奇怪怪，主要是因為發展商想每個單位都享有開揚景觀，於是只好將單邊位間成斜角，大廳窗戶望出去不會見到鄰居的單位，大大提升隱閉性。 相反，大型屋苑常用的曲尺廳和呂字廳，往往與鄰居大廳成直角，往窗外一望，隔離單位的一舉一動一覽無遺，毫無私隱度可言。 另外，五角形的鑽石廳有五面牆，有多一幅牆，通常要靠牆擺放的傢俬就有更多擺位方法，增加家居設計的自由度。 傳統兩房（例如眼鏡房）格局雖然四正，但因為牆身空間零碎，落手設計時，或發現鞋櫃、電視櫃、梳化等大型傢俬不能靠牆而立，成為家居設計的一大困局。 鑽石廳拆解法 (1) 善用 L 形梳化 辦法總比難題多，多年的磨煉下，設計師補救鑽石廳不足遊刃有餘，只要在網絡上搜尋「鑽石廳設計圖」，就會見到形形式式的作品範例，是新業主們的救星。 鑽石廳通常向窗台位置收窄，形成住客一入門，目光就自然收窄，落在感覺最「busy」的窗台角落，大廳明明寬敞，卻因鑽石廳不規則的結構，形成凌亂、狹小的觀感。 有業主會選擇訂造牆櫃，拉直鑽石廳其中一面牆，視覺上更加平整，避免大廳左輕右重，左闊右窄。 ▴ 用牆櫃拉直鑽石廳，圖片：Henry Lee Design 如果不想大費周章訂造傢俬，可以嘗試巧妙運用 L 形梳化，有腳枕的一方朝向空間較大的走廊擺，拉勻大廳的比例，明確劃出客廳的範圍，避免焦點往單位最窄的角落遊走。 ▴ L形梳化令大廳更勻稱，圖片：DesignIDK (2) 善用顏色對比　刻畫單位線條 要調整單位視覺上的重心，除了可以用大型傢俬拉勻比例，亦可巧妙運用顏色對比，令其中一面牆成為大廳的焦點，向房間延伸開去。顏色對比也有助刻畫單位線條，隱藏鑽石廳線條模糊的先天缺點。 不同的開則，會衍生不同的家居設計，建議搵樓時多留意不同屋苑的戶型變化，即上千居尋找各區放盤。 常見問題

租樓買樓，有沒有聽過單位被形容為「五門歸心」或「五鬼拍門」？五門歸心究竟有甚麼意思？何以遭受部分買家租客的抗拒？為何有設計師見到「五鬼拍門」直呼救命？等千居逐一解答。 立即跳往：「五門歸心」意思｜五門歸心優點｜五門歸心VS眼鏡房｜五門歸心好定壞｜五門歸心拆解法｜常見問題 近期更新 「五門歸心」意思 「五門歸心」是兩房單位常見的一種格局，意指兩間房的房門、廚房門、廁所門和大門一共五扇門，通通面向大廳的間隔。 有人認為五門歸心的格局風水欠佳，故這類單位又被冠上「五鬼拍門」的通稱。有說法指，五鬼拍門的間隔，容易引鬼魂和厄運入屋，令屋主被惡運纏身，周身病痛。 五門歸心風水好壞，筆者非玄學專家，不敢妄下判斷。不過，夫妻上車族通常都想買兩房戶，希望將來小朋友有自己的獨立空間，而五門歸心是舊式兩房單位常見的佈局，揀樓睇樓時，難免遇上幾個五鬼拍門盤。 ▴圖片來源：HK01 五門歸心優點 大型屋苑和新樓開則，喜歡加入走廊和入門玄關的設計，令本身呎數已經夠細的單位，更顯地方淺窄。五門歸心格局的好處，是省卻了走廊和玄關位置，將階磚通通間作廳房，間格更加平整四正，在有限的空間下，劃出廳大房大的格局，實用率大增。 「五門歸心」 VS 「眼鏡房」 兩房單位亦有另一常見格局，稱之為「眼鏡房」。「眼鏡房」指的是兩房房門並排，同樣面向廳，驟看就似一副眼鏡。五門歸心單位中，不少同樣是眼鏡房。 五門歸心好定壞 五門歸心和眼鏡房一樣，在家居設計上有著無形的限制，是室內設計師經常遇上的挑戰。加上坊間有說法指五門歸心格局風水不好，令部分買家卻步。 辦法總比難題多，五門歸心或五鬼拍門的設計問題不無對策，下文再述。風水方面，有自住用家表示，兩房單位當然是五扇門，「五鬼拍門」只是風水師唬弄住客的銷售手法，用以遊說客戶抱著破財擋災的心態，付錢給玄學家風水師幫忙改局。 五門歸心是好是壞，判決因人而異，但網民提到一點非常中肯，就是有門總比無門好，意思是有錢買兩房單位，總好過無錢要買開放式戶，空間有限，更要犧牲個人私隱。 五門歸心拆解法 五門歸心的細單位，最大的設計問題，是房門和廚房門已佔用了大部分牆身位置，剩餘牆位淺窄零碎，難以擺放一般需要靠牆的大型傢俱，如梳化、電視櫃、飯桌等等。 要破解五門歸心的限制，以拆門最為直接。新世代年輕上車一族和投資人士，喜歡將兩房打通成一房，或將房間改間成廳，夫妻二人自住更加舒適，也容易放租予有穩定職務的情侶和單物人士。 想保留兩房格局亦無不可，住戶可巧妙運用趟門、摺門等方式，減輕門在視覺上的佔重，隱身於牆身之中，更可用高身櫃、玻璃幕門和屏風，創造出更多牆身空間，傢俬擺法更靈活。 不同的開則，會衍生不同的家居設計，建議搵樓時多留意不同屋苑的戶型變化，即上千居物色各區放盤。 常見問題