hot-news

2021 丁屋買賣全攻略

樓價高企令丁屋買賣轉旺,雖然大多數丁屋是現成購買,但常見的丁權、套丁,飛丁,以至丁屋轉讓問題,買家須要先了解清楚,才能認清權益。 立即跳往:何謂丁權? | 誰有資格取得丁權? | 丁屋建在哪裡? | 丁屋尺寸 | 何謂套丁?...
千居 Spacious - April 8, 2021

2021土地共享先導計劃- 3分鐘看懂

土地共享先導計劃早見於2018年施政報告,到2020年5月接受土地業權人申請,這項土地政策至今進展如何? 當中關乎哪些人、哪些內容、哪些階段? 下文逐點說明。 立即跳往:土地共享先導計劃目的|計劃要點|不適用於計劃的私人土地|所需審批時間|相關限制|補地價事宜|計劃進展  為甚麼有土地共享先導計劃 (Land Sharing Pilot Scheme) ?...
千居 Spacious - April 1, 2021

2021 長者申請公屋資格 + 優先配屋計劃

公屋輪候要幾耐? 公屋輪候時間升至20年新高,一般申請平均輪候5.7年,連長者申請公屋資格中最快的一人申請亦要等足3.4年,可知公屋輪候冊排得幾長。 長者優先配屋 但無論如何,長者申請公屋已是優先處理組別。長者申請者需具備甚麼資格? 要提交甚麼文件? 優先配屋計劃適合哪些年長人士 ? 可否連同家人一起申請? 輪候公屋逾3年是否有現金津貼? 下文逐一話你知。...
千居 Spacious - March 31, 2021

公屋分戶申請 2021

甚麼是公屋分戶? 申請公屋分戶須基於充足理據,通過嚴格審查後才可獲分配另一公屋單位 (俗稱分戶),或批准申請其他資助自置居所計劃,讓住戶成員分開居住 。視乎申請者身份,有不同的審查要求,以確保公共房屋資源不被濫用。  立即跳往:公屋分戶申請資格  |  申請公屋分戶理由  |  離婚可申請公屋分戶嗎?  | ...
千居 Spacious - March 30, 2021

村屋買賣5大陷阱

村屋買賣的程序不外乎是揀地段、位置、面積、座向,然後簽約、申請按揭、收樓和供樓,交易流程明明與私樓相似,為何這麼多人怕買村屋會中伏?有甚麼需要注意? 事實上,村屋的建築管制與市區樓宇不同,交易過程常會涉及丁權及批地文件,加上業權、路權欠清晰,僭建問題多,成交量參差,種種因素令銀行經常對村屋估價不足。連銀行也怕承擔風險,何況是沒有買賣村屋經驗的買家? 為此,千居整合了買賣村屋常見的5大陷阱,助讀者購買前做足準備,同時建議買家入市前先諮詢律師測量師及代理的意見,保障自己的權益。 立即跳往:陷阱1:村屋涉及僭建  | 陷阱2:村屋的花園或天台未入契  |  陷阱3:銀行不為丁屋樓花提供按揭  |  陷阱4:村屋涉及道路使用權 ...
千居 Spacious - March 24, 2021

【買樓必讀】實用面積的7個必備知識

現時新樓及二手樓都以實用面積標示樓面面積,但你知不知道有多少是可使用空間 ?  如何計算? 包含哪些住宅部分 ?實用面積資料可從哪裡找到 ? 跟管理費有何關係 ? 實用率又是否可靠 ?...
千居 Spacious - March 22, 2021

【一文看清樓花按揭】即供樓花、建期樓花、發展商一按、發展商二按、按揭保險

現時新樓大多數以樓花形式發售,付款計劃選擇多,可敘造的樓花按揭亦不只一種,物業成交期、按揭成數與上限亦不同。甚麼是即供樓花? 甚麼是建期樓花? 能否與按揭保險一併使用?  發展商提供的一按、二按又有何利弊? 立即為你拆解! 立即跳往:甚麼是樓花按揭? | 甚麼是即供樓花?  |  甚麼是建期樓花...
千居 Spacious - March 17, 2021