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【名人樓論】萊坊大中華區行政總裁 Piers Brunner(2021年9月)

本文由萊坊大中華區行政總裁 Piers Brunner 撰寫 立即跳往:2021年9月 | 2021年6月|2021年4月|2021年1月|2020年10月|2020年7月|2020年5月|2020年3月|2020年12月|2019年9月|2019年7月|2019年5月|2019年3月 2021年9月:香港樓價即將再創新高 過去幾個月,在疫情穩定和經濟逐步好轉的情況下,住宅市場反映了買家需求強勁。在一手樓住宅市場,新推出的項目吸引了買家爭購,如新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons...
千居 Spacious - September 16, 2021

【低門檻投資】車位印花稅 + 按揭成數全攻略

香港買樓投資門檻高,不單樓價貴,更要負擔高昂印花稅。不少港人退而求其次,選擇入場門檻較低的車位。印花稅低,加上不需要翻新、豪裝、維修,又不怕遇上租霸,或處理收樓問題,投資車位基本上是淨賺月租和轉售差價。 買車位所繳納的印花稅與買樓有何不同?車位印花稅如何計算?敘造按揭及揀選車位有何注意事項?下文告訴你。 立即跳往:買樓印花稅 v.s. 車位印花稅|車位印花稅計算|車位按揭|住宅連車位買賣 買樓印花稅 v.s. 車位印花稅 視乎買家身份及物業持有期,在香港購買住宅物業,涉及以下3種稅項: 從價印花稅(Ad...
千居 Spacious - September 16, 2021

【租屋教學】打釐印作用及程序 + 釐印費計算 + 常見問題

業主與租客訂立租約後,須繳交租約印花稅,又稱為「釐印費」,意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。究竟簽租約後,如何進行打釐印程序, 釐印費如何計算,遲交有何罰則及其他注意事項,一文看清。 立即跳往:打釐印程序作用及程序| 釐印費與租期 | 釐印費計算|遲打釐印罰款|常見問題 打釐印作用及程序 租約打過釐印,即正式成為具法律效力的文件,如日後遇有租務糾紛,租約中的協定就成為參考的基礎,能夠作為證據,是對雙方的一個保障。未經打釐印的租約則不被法律承認,或不可作呈堂之用,如不幸遇上立心不良的業主或租霸,問題就難以辯明。 簽立租約後,租約須於...
千居 Spacious - September 16, 2021

【印花稅解構】額外印花稅SSD 的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

如同買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) ,額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)是政府實施的樓市需求管理措施之一,主要針對買入住宅物業,並於短期內轉售的投資者,目的是為住宅市場降溫,以照顧香港永久性居民的置業需要。 想知 SSD 幾時徵收?徵稅多少?如何計算?...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】買家印花稅 BSD 適用對象+稅率+計算實例+常見問題

買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 於 2012 年 10 月 27...
千居 Spacious - September 15, 2021

【印花稅解構】從價印花稅的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題

樓宇買賣需要支付印花稅,亦即從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 。也許你聽過買家印花稅 (Buyer Stamp Duty,...
千居 Spacious - September 14, 2021

買樓印花稅最強懶人包 2021

在香港置業買樓,除了樓價本身外,還需繳付印花稅、裝修費、律師費、佣金等等。近年,香港政府為了遏止樓價升勢,推出及修訂了多項物業買賣印花稅項。買樓印花稅有分哪幾類?哪些稅率與你有關?額外印花稅和買家印花稅有甚麼分別?現在就讓千居整理出最新的物業印花稅情況吧! 立即跳往: 為何要付印花稅 | 住宅印花稅種類 | 從價印花稅 (AVD) |額外印花稅(SSD)|買家印花稅 (BSD)...
千居 Spacious - September 13, 2021