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【創業必讀】租舖注意10大陷阱位|租舖程序一文看清

租實體店創業,最大難題必定是揀舖。香港地幾乎人人都曾經試過租屋,但租過舖的少之又少,身邊未必有過來人可以分享心得。世途險惡,盲舂舂租舖,當然容易受騙,萬一租約有問題,辛苦儲來的資金分分鐘凍過水。千居為首次創業、白手興家的你整合 10 大租舖注意位,由選舖到簽約,逐步講解要小心的陷阱位,讓你租得更加安心。 1. 獨力租舖要諗清 網上營銷不可少 租實體舖要注意,第一步不是選舖,而是再三考量是否有切實的租舖需要。 假使你想開食肆、飲品店等,租舖固然是不二之選。但做零售網店、美容店、賣手作物、教整手作物等,未必需要用到一個完整的舖位,可以考慮租用時租或日租的商舖方案、定期租市集攤位、租共享工作室開班授課、或將產品放到餐廳、咖啡店裡陳列寄賣,租約會較具彈性,更能減輕租金開支。 租實體店,網上推廣營銷依然必不可少。開舖前就要記得經營好業務的 Facebook、Instagram 等社交帳號,確保網路上的資訊準確,免得有心想光顧的客人迷路。...
千居 Spacious - July 6, 2020

【4/7最新消息】港人移民加拿大懶人包(Express Entry移民條件)

加拿大出名甚麼? Tim Hortons 的咖啡和冬甩、明媚的露易絲湖、澎湃的尼加拉瀑布、冰上曲棍球、楓葉楓糖——加拿大除了景色宜人,更有著成熟的政治體系、經濟發展強勁,而教育制度亦極之完善,是不少港人的移民目的地。移民加拿大,大致可分為投資移民和技術移民 2 個方法。《港區國安法》通過後,加拿大移民政策會有甚麼改即讀千居整合的加拿大移民懶人包,了解移民加拿大,成為加拿大公民需要甚麼條件和手續。 【4/7最新消息】加國正研究移民措施  會於數周內公布 加拿大總理杜魯多 Justin...
千居 Spacious -

8家上門迷你倉價錢大比拼!租迷你倉須知

家中裝修,滿屋雜物如何處置?與其搬來搬去,倒不如租個迷你倉,將大大小小的家具家品通通寄存起來,入住短租單位時輕鬆得多。迷你倉和新興的上門迷你倉有甚麼分別、哪一間上門迷你倉公司最抵用?千居盤點全港 8 間上門迷你倉/迷你箱供應商,為你比較優惠! 迷你倉VS上門迷你倉 迷你倉 迷你倉是較傳統的寄存方法,中央倉庫中有不同呎吋大小的 locker 或倉位,供你租用。租期一般最短為一個月,租期間客戶可隨時進出迷你倉。部分迷你倉全天候開放,年中無休,設有24小時CCTV保安系統,方便客戶安心提存物品。亦月租外,一般亦要繳付按金。 現時迷你倉已經非常自動化,可網上預留倉位,繳交按金及月租後,便可自助進出倉庫。一般來說,你會需要自備儲物紙箱和門鎖,並自行將物品運送至倉內。 上門迷你倉...
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【1/7最新BNO消息】英國移民懶人包(技術/投資移民方法)

英國的浪漫與情懷,為不少港人所響往。移民英國大致可分為2條通道,一是透過投資200萬英鎊,二是在英工作。持 BNO 護照的港人,移民英國是否更簡單?國安法通過後,港人的居英權有甚麼轉變?即讀千居《英國移民懶人包》找出答案! 【7月1日最新!】港人持 BNO 可居英5年 再申請英籍 香港曾是英國殖民地,有於回歸前申請護照的港人,一般所持的是 BNO 護照,即英國國民(海外)護照(British Nationals...
千居 Spacious - July 2, 2020

【名人樓論】高力國際香港常務董事 Nigel Smith(2020 年 6 月)

【最新】2020 年 6 月:港版《國安法》通過,為樓價帶來一定信心 縱然疫情直捲全球,住宅市場所受影響卻較其他產業輕微。香港國安法通過,有業主視之為市場重回長期穩定的象徵,為樓價帶來一定信心。買家似乎不受國安法所困,隨政府放寬限聚令,住屋需求持續強勁。我們觀察到購買意欲復甦,例子如 Wetland Seasons Park 第二期在三周內共推售699伙,當中680伙已獲買家搶購。另外,長沙灣 The...
千居 Spacious - June 29, 2020

【僱主必讀】家傭保險比較:醫療VS危疾要分清|抵港幾耐至受保?

雙職家庭要打理家頭細務、照顧家中長者及小朋友並不容易,不少港人都會聘請外傭幫忙分擔家務工作。聘請外傭的洗費不止工資,更包括中介費、來回機票費用,以及家傭保險費用。購買家傭保險是整為關鍵的程序,全面的家傭保險保障範圍廣泛,能為僱主新成為僱主的你,必讀以下家傭保險須知! 我需要為外傭購買哪種保險? 一般來說,僱主為家傭購買的保險須涵蓋以下 3 方面: 1 . 工傷補償保險(又稱「勞工保險」) 法例規定,香港僱主必須為外傭購買「工傷補償保險」,為家傭因工受傷提供保障。 2,...
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租舖網知多啲:網上租舖3大好處|創業必讀

地產界近年終於看清網上客源的重要性,紛紛轉戰網上市場,住宅市場有搵樓網群起,工商舖租賃方面,亦見租舖網應運而生。新冒起的租舖網雖不及業界龍頭歷史悠久,但所提供的樓盤選擇絕不失色,不少平台的商舖樓盤琳瑯滿目,起租即用,質素甚高。在租舖網搵商舖創業有以下3大好處和注意事項: 租舖網更易搵到免佣業主盤 經代理租舖,要付代理佣金,市價一般為業主同租客各半個月佣。在代理網站搵舖,當然不能找到業主自讓放盤。想慳回代理佣金,可以用租舖網搜尋業主自讓盤。 業主投資舖位出租,必定對商舖暸如指掌,甚至比負責該區的代理更加熟悉舖位的優劣強弱。一個良心好業主會告知租戶舖位的特性,始終業主都想找個長租好租客,租戶生意做得好,舖位吉出的機會大大降低,能為業主帶來穩定的被動收入。 少假盤 更快搵到心水舖位 租屋租舖時,有否試過看到樓盤廣告,一問代理,才獲告知舖位經已成功租出,並被推薦另一個條件相差甚遠的商舖? 其實,舖位有可能一直以來都不存在,純粹是代理虛構出來的「假盤」;又或者是用同一輯相,卻標上不同租金的「影子盤」,目的全為吸引客戶查詢,成功取得準租戶的聯絡方式,再推銷「無咁筍」的舖位。 租舖網的樓盤廣告由業主及代理自行付費上載,落假盤都要收費,自自然然就少見假盤出現。另外,部分租舖網如千居自設偵查系統,會實時將假盤下架。 租舖網分類仔細 先認清想租類型 租舖不如租屋,搵樓網通常囊括屋苑、村屋、唐樓、居屋等不同類型的單位,一應俱全。但租舖網的分類比較仔細,各類商舖或各有專設的租務放盤平台,租戶最好先考慮心目中的舖型,譬如是長租的街舖(即地舖)、樓上舖和商場舖,抑或是短租的散貨場、Pop...
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