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【租舖網】網上租舖3大重點!租舖網搵免佣盤秘訣

地產界近年終於看清網上客源的重要性,紛紛轉戰網上市場,住宅市場有搵樓網群起,工商舖租賃方面,亦見租舖網應運而生。新冒起的租舖網雖不及業界龍頭歷史悠久,但所提供的樓盤選擇絕不失色,不少平台的商舖樓盤琳瑯滿目,起租即用,質素甚高。在租舖網搵商舖創業有以下3大好處和注意事項: 立即跳往:租舖網更易搵到免佣業主盤|租舖網少假盤|租舖網分類仔細 租舖網更易搵到免佣業主盤 經代理租舖,要付代理佣金,市價一般為業主同租客各半個月佣。在代理網站搵舖,當然不能找到業主自讓放盤。想慳回代理佣金,可以用租舖網搜尋業主自讓盤。 業主投資舖位出租,必定對商舖暸如指掌,甚至比負責該區的代理更加熟悉舖位的優劣強弱。如果你好運,遇到良心好業主,業主會告知租戶舖位的特性、消費群和店舖群,告訴你過去這個舖位多數做哪類生意;始終業主都想找個長租好租客,租戶生意做得好,舖位吉出的機會大大降低,能為業主帶來穩定收入,有時業主情願搵租客時開門見山,好過呃呃氹氹後,租戶生意做不住,業主又要浪費時間金錢再放租,甚至再令舖位丟空。 少假盤 更快搵到心水舖位 Red John / Unsplash...
千居 Spacious - January 14, 2021

跌市免成負資產!一文看清負資產/Call Loan前因後果

對港人來說,「負資產」一詞背負著一段沉重的年代。1997 年金融風暴至 2003 年沙士期間,不少業主淪為負資產人士,被迫走上末路。準備買樓的上車族,又是否了解甚麼是負資產、背後成因、後果?銀行對負資產物業會有甚麼行動?樓市下行,銀行 call loan 收樓的機會有幾大?即讀下文了解更多! 立即跳往:甚麼是「負資產」?|負資產成因|負資產的後果|負資產常見問題 甚麼是「負資產」? 負資產的定義其實很簡單,如果物業現時樓價比按揭貸款額低,業主就算是負資產人士了。...
千居 Spacious - January 14, 2021

【港人新加坡移民懶人包2021】PR綠卡移民條件+兵役問題

被譽為亞洲四小龍之一的新加坡,經濟、文化、氣候等條件都與香港十分相近。其房屋政策及福利為現時港人趨之若鶩,成為不少港人的心儀移民目的地。新加坡移民有甚麼方法、簽證條件如何、成功申請後是否須服兵役?即讀千居的《新加坡移民懶人包》,掌握新加坡移民資格條件! 立即跳往:新加坡移民步驟|新加坡技術移民條件|新加坡學生申請PR|新加坡投資移民條件|新加坡創業移民條件|如何入籍新加坡|移民須否服兵役? 新加坡移民 3 大步驟 港人想移民到新加坡,一般根據以下 3 大步驟: 持長期居留簽證(包括學生準證、工作準證等)由長期居留轉為永久居留(Permanent Resident,PR,又稱為「新加坡綠卡)滿足居留條件,入籍新加坡,成為新加坡公民...
千居 Spacious - January 14, 2021

【減租天書】教你求業主減租秘技!減租前後注意位|幾時問業主最好?

你是否對租金不滿,認為有減租空間?想了解自己的議價能力,與業主商討減租之前,你必須先認清現時是否減租的好時機,而你是否已準備好合理的減租原因解釋,說之以理,動之以情? 立即跳往:減租4大好時機|4大游說秘技|減租4個注意位 減租4大好時機 1 . 區內正值新盤入伙潮 如果區內有大量新盤密密入伙,代表著短期內租盤數量會急速上升,或會拉低整區的租金水平。一手新盤通常較受歡迎, 未必有太大議價空間,二手樓減租的機會較大。 新盤供應最多的地區多為新界,如屯門、大埔、元朗等。 2....
千居 Spacious - January 14, 2021

【轉按教學】轉按有著數?何謂「轉按」+比較利弊

疫情令本港步入低息環境,有業主便趁機做「轉按」。轉按是甚麼?如何申請?何解轉按可以慳息+賺現金回贈?千居為買樓初哥的你盤點轉按的好處和風險,一文掌握轉按基本步! 立即跳往:甚麼是轉按|平手轉按|轉按套現|轉按好處|轉按風險|按揭成數注意事項 甚麼是轉按? 買入物業時,大部分買家都會使用銀行按揭貸款。隨後,如果買家想將物業的按揭轉移至由另一間銀行承按,這就稱之為「轉按」。 轉按主要分兩種做法: 平手轉按 只將原有未供完的貸款部分轉至另一間銀行,【不改變貸款額】。 舉例,如果物業買入時價值 700 萬元,未供完之貸款額為...
千居 Spacious - January 14, 2021

【小學排名2021】全港Top100小學 + 校網/學費一覽|小一入學2021

人人望子成龍,港爸港媽也不例外。每年九月是幼稚園升小學選校開學季,事前當然要了解一下香港各校網最 Top 小學排名,一看本地最優秀的 Band 1 名校小學。千居根據小學在學術 、體育 、音樂、師資、校舍方面的評分,整理全港 Top 100...
千居 Spacious - January 14, 2021

【綠置居2021懶人包】申請資格/時間表/揀樓程序|鐵路上蓋新選址

即讀千居的《綠置居懶人包》,了解綠置居 2021 最新申請資格、抽籤時間表、揀樓程序! 「綠表置居計劃」是 2016 年以先導形式推出的房屋政策,預計於每年年底預售單位,受惠對象是綠表人士。公屋租戶可以透過綠置居2020,購買比居屋定價更低的公屋樓花項目,目的是幫助部分公屋租戶置業上車,以騰出更多公屋單位以給輪候公屋的市民。 立即跳往:綠置居申請資格|綠置居入息及資產限制|綠置居時間表|綠置居2019價單|綠置居申請程序|綠置居按揭|綠置居轉讓限制 綠置居 2019 滯銷...
千居 Spacious - January 14, 2021