租買攻略

【48校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|觀塘區

觀塘48校網有24間小學,家長的選擇極多,當中包括不少辦學出色、校風優良的地區名校,受區內家長追捧,例如聖公會李兆強小學、聖公會德田李兆強小學、聖公會油塘基顯小學等。 千居整理出48校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,方便家長們為升小一的子女鋪路。 立即跳往:48校網地區範圍|48校網地段優勢|48校網小學排名|48校網選校策略|48校網揀樓攻略 48校網地區範圍 搜尋校網位置 48校網涵蓋觀塘一帶,包括秀茂坪、牛頭角上邨、樂華邨、裕民坊、和樂邨、翠屏邨、藍田、麗港城、茶果嶺、油塘、鯉魚門、匯景花園、馬游塘、安達邨等。...
千居 Spacious - August 16, 2021

【95校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|西貢

95校網的學校選擇多,派位結果尚算優異,尤其比鄰近競爭激烈的沙田區校網,更容易入讀心儀學校。千居整理95校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,為你比較鄰近校網,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:95校網地區範圍|95校網地段優勢|95校網小學排名|95校網選校策略|95校網揀樓攻略 95校網地區範圍 搜尋校網位置 95校網覆蓋西貢、將軍澳、坑口、清水灣一帶,屋苑例子有:翠塘花園、富寧花園、富康花園、新都城、疊翠軒、維景灣畔、蔚藍灣畔、清水灣半島、日出康城、天晉等。 【最新樓盤】搜尋西貢精選樓盤...
千居 Spacious - August 16, 2021

臨時買賣合約有何用?臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作

買樓要簽「臨時買賣合約」,這份合約包含了甚麼內容?由誰編制和提供?不履行臨約責任,買賣雙方會有甚麼後果?即讀臨時買賣合約須知,掌握買樓必經程序。 立即跳往:幾時簽臨時買賣合約|臨約由誰提供|臨時買賣合約條款|臨約須否打釐印|臨時買賣合約轉名做法|臨時訂金+「撻訂」原因|技術性撻訂|「臨時買賣合約」與「正式買賣合約」分別|臨時買賣合約冷靜期|簽完臨約可申請按揭 幾時簽「臨時買賣合約」? 買樓的第一步是網上搵樓,第二步是睇樓,第三步是傾價,傾好傾錢,接下來便是由買賣雙方簽訂「臨時買賣合約」(臨約)。 臨約是一份簡短的文件,用意是確立買賣雙方的交易意向,表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短,但仍具有法律約束力。如買賣一方簽約後不履行合約條款,須對另一方作出賠償。 臨約由誰提供? 如委託代理放盤 / 搵樓,代理會提供由地產舖編制的「臨時買賣合約」範本,此階段未需要動用到律師,可待簽正式買賣合約時才請律師。...
千居 Spacious - August 13, 2021

2021 丁屋買賣全攻略

樓價高企令丁屋買賣轉旺,雖然大多數丁屋是現成購買,但常見的丁權、套丁,飛丁,以至丁屋轉讓問題,買家須要先了解清楚,才能認清權益。 立即跳往:何謂丁權? | 誰有資格取得丁權? | 丁屋建在哪裡? | 丁屋尺寸 | 何謂套丁?...
千居 Spacious - August 13, 2021

【32校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|油尖旺區

32校網雖然沒有傳統名校,但勝在競爭少、學位多,不用「爭崩頭」。即使網內只有8間小學,當中仍然不乏高質素學校,想知有哪幾間?千居整理32校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:32校網地區範圍|32校網地段優勢|32校網小學排名|32校網選校策略|32校網揀樓攻略 32校網地區範圍 32校網覆蓋地區包括:旺角、大角咀、維港灣、頌賢花園、港灣豪庭、凱帆軒、西九龍紀律部隊宿舍、君匯港、大同新邨、富多來新邨、浪澄灣、一號銀海、海桃灣。 搜尋校網位置 【最新樓盤】搜尋油尖旺區精選樓盤...
千居 Spacious - August 13, 2021

【11校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|中西區

中西區11校網一共有16所小學,是傳統名校網之一,一直備受望子成龍的家長歡迎。千居整理了報讀11校網前需知的資訊,整合11校網選校出懶人包,助您成功擠身這個每位家長都夢寐以求的精選校網。 立即跳往:11校網地區範圍|11校網地段優勢|11校網小學排名|11校網選校策略|11校網揀樓攻略 11校網地區範圍 11校網位處中西區,涵蓋中環、上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城和山頂一帶,屋苑例子包括學士台、嘉兆臺、慧豪閣、翰林軒、高逸華軒、縉城峰、高樂花園、帝后華庭、荷李活華庭、加多近山等。 11校網地段優勢 中上環是香港的核心商業地區,亦是城中的交通樞紐,社區發展成熟,商廈、商場和民生設施林立,應有盡有,早晚面貌各有風味,盡顯香港的活力,故區內租務需求不斷,極受本地專業人士和居港外籍人士喜迎。 西營盤、石塘咀和堅尼地城一帶本為舊區,隨著港鐵西港島綫的落成,區內吸引不少新式商店、咖啡店、酒吧和新盤的進駐,帶動樓市交投,亦為區內帶來穩定的住屋需求,一眾於香港大學就讀或工作的學生、研究生和導師,以及於中上環上班的專業人士,均選址於此就居。 至於山頂一帶,則為傳統豪宅地段,環境清幽,高尚住宅林立,是許多香港超級富豪的聚居地,地段優勢不言而喻。 11校網除了多優質小學,不少城內最為人熟悉的名牌中學亦立於此,搬入11校網可謂「一步到位」,方便子女升讀就近的中學及大學。 11校網小學排名...
千居 Spacious - August 13, 2021

【買樓必讀】實用面積的7個必備知識

現時新樓及二手樓都以實用面積標示樓面面積,但你知不知道有多少是可使用空間 ?  如何計算? 包含哪些住宅部分 ?實用面積資料可從哪裡找到 ? 跟管理費有何關係 ? 實用率又是否可靠 ?...
千居 Spacious - August 13, 2021