地產資訊

買寮屋風險低?分析與牌照屋之別|寮屋豪宅發展史

鄉郊地區除了多村屋、丁屋,更有「寮屋」。寮屋是 1940 年代遺留下來的房屋形態,本為違法,卻有寮屋被私下放租放售,發展成有花園泳池的豪宅。寮屋合法化的現象是如何造成,買賣寮屋有甚麼風險、寮屋清拆,居民可得到怎樣的賠償?千居由寮屋的由來、轉變和發展說起。 立即跳往:寮屋的由來、轉變和發展|非法變合法 寮屋變豪宅|寮屋VS牌照屋|寮屋出租 / 買賣風險|寮屋可換公屋? 寮屋的由來、轉變和發展 以木板和鐵皮搭建的寮屋,位於筲箕灣,攝於 1962...
千居 Spacious - January 20, 2021

【公屋租金】加減租機制、公屋租金表、減免措施一眼睇

一文掌握公屋租金調整機制,學懂公屋幾時加租減租,比較各區公屋租金表,參考新落成公屋單位租金估算,了解「租金援助計劃」的申請資格,以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 立即跳往:公屋租金調整機制|過去十年公屋租金調整幅度|公屋租金水平|公屋租金表 2021|2020年新落成公屋租金|公屋租金減免措施|公屋租金幾時交雙倍? 公屋加租定減租?學懂公屋租金調整機制 想知公屋幾時加租幾時減租,須掌握其租金調整機制。《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效,當中訂明,房委會每 2...
千居 Spacious - January 20, 2021

公屋界豪宅!房協樓靚房署幾多?房協屋邨+資助房屋申請重點(圖)

香港的公營房屋項目,除了有房委會每年推出公屋、居屋、綠置居,更有香港房屋協會(房協)不定期推出的資助房屋。有意入手居屋的您,千萬不要忽視房協樓的魅力!香港房屋協會樓盤有幾靚?出租屋邨、資助房屋與公屋居屋有何分別?千居解述房署房協重點分別和圖例,看罷或被機構出品的高質項目迷倒,頃間成為房協小粉絲! 立即跳往:房協房署職能分別|出租屋邨與公屋之別|房協出租屋簡介|房協資助出售房屋簡介 房協房署職能分別 如果您是初次認識香港的資助房屋,未必了解「房協」和「房署」的分別。 房屋署(房署)是政府部門,協助房委會(房委)推行香港的公營房屋政策,代表作有公屋和居屋。 香港房屋協會(房協)則是一個獨立的非政府、非牟利法定機構,比起房委會更早成立,政府會撥款及批地予房協,由房協推行個別資助房屋項目,好比將部分推行及管理公營房屋的工作外判予房協一樣。 機構 / 部門創立年份項目代表作房署1973 年居屋白居二公屋綠置居房協1948...
千居 Spacious - January 18, 2021

【城規會職能】土地改劃申請重點+棕地爭議問題

更改土地用途,需要先向「香港城市規劃委員會」(城規會)提出規劃申請。城規會是根據法例成立的法定機構,除非為政府部門,是一個獨立的委員會,會就城市規劃工作進行研究、諮詢及審批,其執行機關為「香港規劃署」(規劃署)。 立即跳往:城規會歷任主席|哪些土地多申請改劃?|如何申請土地改劃|上訴至終審法院|改劃能增加住宅供應|市民憂社區未能配合|棕地爭議 城規會歷任主席 「香港城市規劃委員會」於 1991 年 11 月成立,所有成員(包括主席及副主席)均由行政長官委任;而主席一職,就由發展局常任秘書長(規劃及地政)兼任。 城規會歷任主席如下: 2003...
千居 Spacious - January 13, 2021

100萬買海景別墅!澄碧邨何以淪為隱世孤島?

香港樓價高企,市區一個 200 呎的納米盤動輒售數百萬元。年輕一輩難以上車,即使有幸儲夠首期,買到的單位面積細小,僅勉強可作與伴侶兩個人的愛巢,如多添一名家庭成員,起居絕對是摩肩擦背。多人屈在窄狹的空間內,所有私隱都蕩然無存。 然而,香港竟有一個瑞士式豪宅別墅屋苑,坐擁一望無際的特大海景及私人沙灘,樓價卻一反常態,仍然維持在 90 年代水平。屋苑一個實用面積 666 呎的單位,原業主於 1998 年以...
千居 Spacious - January 12, 2021

【政府組合屋】過渡房屋「積木屋」申請資格+程序懶人包

為加快建築流程,紓緩基層人士的住屋需求,2017 年政府帶頭決定在港引入砌積木式「單元預製」建築技術,興建過渡性房屋,亦即「組合屋」/「積木屋」。 立即跳往:組合屋背景|組裝合成技術及設備|除過渡房屋以外的組合屋|申請資格|申請程序|儲蓄配對計劃 組合屋背景 2017 年,政府提出引入「組裝合成」建築法(MiC),以預製貨櫃組合而成的房屋作為過渡性房屋,紓緩基層人士的住屋需求。關愛基金於翌年通過撥款 $3,570 萬元,資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃,目標於 2021 年入伙。...
千居 Spacious - January 7, 2021

【租置計劃2021】上車資格+屋邨名單+購買程序一眼睇|教你零首期買公屋

「租者置其屋計劃」再次復活?公屋住戶想置業上車,除了可透過綠置居計劃買新公屋,更可申請租置計劃,以市價 1 - 2 折,「零首期」買入現居之公屋單位。想知租者置其屋計劃重推可能,看看自己是否具備資格零首期買樓,即讀這篇《租置計劃懶人包 2021》,一文掌握租者置其屋的申請資格、申請程序、租置屋邨名單和售價,以及租置屋按揭問題重點! 立即跳往:甚麼是「租者置其屋計劃」|租置計劃最新消息|租置屋 VS 綠置居|租置計劃資格|租置單位定價 +...
千居 Spacious - January 7, 2021