周末打算一覺好眠，卻被裝修噪音擾人清夢？噪音滋擾是不少人的經歷，很多時住戶都怕噪音投訴無用，寧願啞忍，殊不知其實《噪音管制條例》對鄰居和地盤噪音有明確指引，違例者可遭檢控！千居整理出香港最常見的噪音滋擾及噪音投訴方法，教你精明處理噪音滋擾，盤點最有效的噪音投訴方法，讓你的耳根重拾清靜。 立即跳往：鄰居噪音罰則 + 投訴方法｜地盤噪音罰則 + 投訴方法｜公眾地方噪音罰則 + 投訴方法｜工商業噪音罰則 + 投訴方法｜終極噪音投訴檢舉大法 要最有效地進行噪音投訴，先要了解噪音的來源，才能找出負責的政府部門協助跟進，對症下藥。一般民居最常見的噪音滋擾，大致可分為 4 大類： 【第一類】鄰居噪音罰則 + 投訴方法 家居噪音泛指所有由住所內發出的噪音，例如鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開party時喧嘩、播音樂太大聲，或家電運作（如分體式冷氣）時的噪音等。 法例對家居噪音或設時間管制，但就沒有明確的分貝指引，假使決定報警處理，就要靠警方判斷是否造成滋擾。 如鄰居違反時間限制，而警方亦認同噪音會造成滋擾，決定落簿檢控，一經定罪，違例者最高可判罰款 $10,000。以下再細分 3 個情況討論： 1. 鄰居裝修噪音限制 樓上樓下裝修，發出聲響在所難免，一般情況下，隔離左右只好忍讓。不過，法例對於裝修噪音有時間管制： 家居裝修工程類別 可進行時間限制 使用機動設備進行大型裝修 07:00 – 19:00公眾假期不可進行 使用手提機械用具進行小型裝修 07:00 – 23:00公眾假期不可進行 「開機」進行大型裝修，如全屋裝修時要進行的「全爆裝修」工程，產生的噪音分貝較高，故可進行的時間會較短。 如果樓上樓下只是用小型電鑽鑽牆，這種工程就歸類為「使用手提機械用具進行小型裝修」，可進行時間會延至晚上 11 點。換言之，樓上樓下如果間歇性突然夜晚晚 10 點鑽牆，雖然擾人清夢，但未必即屬違法。 周六裝修是否犯法？ 相信不少住戶對鄰居裝修的最大疑問，便是周六裝修是否犯法呢？ 法例並沒有管制周六不可進行裝修，但有些大廈的管理公司，會按照大廈公契的條文和賦予之權力，就屋苑內的裝修工程進行指引，譬如規定周六下午不可進行裝修。 理論上，管理公司有權對違反大廈公契的住戶採取進一步的法律行動，但大家都明白訴訟過程昂貴而耗時，家居裝修又並非恆常噪音，絕大部分的大廈和鄰居，都會選擇忍讓。 2. 寵物叫聲噪音限制 如果鄰居有飼養寵物，而寵物經常不受控地不斷吠叫，根據法例規定，只要住所內的動物發出擾人的噪音，不論白晝夜間，即屬違法，鄰居或遭檢控。 此外，按照大廈公契，業主立案法團及物管公司有權向法庭申請禁制令，要求住戶將相關動物遷出住所。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信，表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻，對鄰居造成滋擾，要求住戶停止在單位中飼養寵物，否則會採取法律行動。可是，因為業主已於租約上寫明允許租戶飼養狗隻，租戶認為業主無權違反租約協議，突然強迫自己送走毛孩，令業主左右做人難，大感頭痛。 3, 鄰居開 party、打麻雀、電視、音響等噪音限制 聖誕、新年、周末等假日期間，不少人都喜歡邀請大班朋友到家中相聚，開 party … Continue reading "【家居寬頻速度】光纖比較、影響原因、測試方法"

家居寬頻上網又到期？市面上有各式各樣的寬頻計劃，容易令人花多眼亂，加上服務收費透明度不足，稍一不慎隨時付貴幾倍價錢。千居比較6 大電訊商的家居寬頻計劃、收費、合約期及優惠等，供各用家參考，續約之前不妨先花幾分鐘了解一下，做個精明消費者。 立即跳往：傳統光纖VS光纖入屋｜家居寬頻收費比較｜家居寬頻合約期｜家居寬頻收費公、私樓不一 傳統光纖VS光纖入屋 傳統光纖到大廈（FTTB）指，由網絡控制中心至用戶大廈機房的路程會以光纖鋪設，不過由大廈機房至用戶單位的路程就以傳統銅線（亦稱電話線）接駁。由於銅線的速度較光纖慢，即使只有其中一段路程使用銅線，都會拖慢整體網速。 而光纖入屋（FTTH）指，由控制中心、大廈機房至用戶單位都全程使用光纖接駁，令網速不會被大廈的銅線影響，大大提高用家上網速度。現時全港絕大部分電訊商都提供光纖入屋的寬頻服務。 家居寬頻上網收費比較 香港主要有6 間家居寬頻電訊供應商：包括中國移動、香港寛頻、有線寛頻、數碼通及網上行。千居整合6 間電訊商的1000M光纖入屋的寬頻計劃，為各用家比較合約期、收費及贈品。 留意優惠或有變動，以下資料只供參考，最終收費及優惠以電訊供應商為準。 電訊商 中國移動CMHK 香港寛頻 HKBN 有線寛頻 iCABLE HGC寬頻 數碼通 Smar Tone 網上行 Netvigator 網速 1000M 1000M 1000M 1000M 1000M 1000M 合約期 24/36個月 24個月 24個月 12個月 24/36個月 12/30個月 私樓參考月費 $128/$108  $109 $88 $249  $108/98 $228  公屋參考月費 $128/$108  $109 $88 $249 $98/88 $168  安裝費 豁免 豁免  $300 … Continue reading "【家居寬頻速度】光纖比較、影響原因、測試方法"

整理家中的雜物其實不難，只要懂得收納技巧，即使家居空間小也能容納超乎想像的物品！千居為你整理出居家收納技巧，教你4大收納方法，以及收納外的家居整理小貼士，增加家居的收納空間，令窩居都能即時增加空間感！ 立即跳往：家居收納整理小貼士｜4大家居收納技巧 家居收納整理小貼士 當家居雜物愈積愈多，又不捨棄無用之物，即使家居環境多寬敞，也不會足夠收納。因此，先別急著收納，可以先好好審視、並整理現有的物品。以下是幾個家居整理的小貼士： 1. 分門別類 家中物品多而雜亂，如果無分門別類，盲目收拾，不但難以入手，而且很客易整理完一樣又在別處發現同類物品，又要重新收拾，欠缺效率。 因此第一步，可以先將自己所有的物品分類，並以紙筆寫下，例如衣服、鞋子、化妝品等。 2. 每次只收拾一類 當分好類後，第二步就可以決定當天要收拾哪一類物品。 如果想一次收拾全屋物品，很容易會因為雜物太多而放棄。如果將目標縮窄，每次收拾只整理一類物品，就不會因為物品太多而半途而廢，令自己完成後更有成功感。而且，逐少分次處理，亦能降低對整理物品的厭倦感，令成功率大增。 3. 重新審視物品 當分好類、決定好處理的物品後，就可以將家中該類型物品全部找出，並攤放出來。例如決定當天要整理衣服，就把所有冬、夏季衣物、外套、大衣全部找出來，並堆放在一起。 攤放出來的目的在於增強視覺衝擊，許多時候買回來的東西左收右收，不知不覺間買了很多，攤放出來就能令自己了解到自己有多少這類東西，令自己提高警覺，下次購物時記起這個畫面，減低衝動購物的機會。 4. 選擇留下或捨棄 最後，就要逐一思考每件物品的用處，問自己「現在的我有沒有需要用」。 許多時候，我們會覺得「可能將來有機會用到」而留下物品，最後積累許多無用之物。因此，收拾時不要考慮將來的可能性，應該思考當下的自己，有沒有需要使用，這樣一來就能清理掉許多根本不會用到物品。 4大家居收納技巧 當整理好決定留下的物品後，就可以重新好好收納，千居為你介紹4大家居收納技巧，助你輕鬆整理，還原整齊企理的家居環境。 1. 善用吊掛 除了衣服可以掛起收納，其實家居中有不少物品都能夠善用掛鉤來掛起。例如垃圾桶、搖控，甚至鞋子等，都可以利用掛鉤收納。 善用吊掛除了可以方便拿取，更重要可以節省檯面空間，對於香港狹窄的居住環境而言，絕對是一大救星。 吊掛方式尤其適合浴室及廚房收納，由於長期潮濕，物品較難風乾，容易積水導致細菌滋生。清潔海綿、牙刷、鍋具等都很適合利用掛鉤掛起，方便風乾，同時節省空間。 2. 「看得見」的收納法 你有試過大掃除時，才發現櫃子深處某件被遺忘的物件嗎？甚或買了新物件回來，才發現自己原來已經有相類似的東西？相信這是不少人的經驗。普遍人收納時往往只想著將物件收得整齊，卻忘了顧及使用時的方便性，導致物件落得封塵的下場。 「看得見」的收納意思即是，收納時盡量令自己能夠一眼看清物件，例如利用透明的收納盒、甚至排列擺放，不但能提醒自己使用，在找東西時亦容易得多，一目了然、不用再翻箱倒櫃找東西。 此外，視覺上有警醒的效果。當看到家中原來已經有這麼多物件時，有助減低再買新物件的意欲，亦能避免重覆購買相同物件的機會。 3. 按使用頻率收納 愈常用的要放在愈容易拿取的地方。例如女生的手袋如果較多，可以思考平常最常用的袋子是哪一個，將那些最常用的放在最方便自己的地方，例如掛在房門後。而一些較少用、或特定場合才會用到的，就可以收在衣櫃裡。這樣一方面能夠方便使用，亦可以避免出門時要左翻右翻才能找到想要的物品。 如何定義「最容易拿取」的地方？每個人都有些微不同，不過一般可以用身高作為參考。以櫃子收納為例，以最貼近手臂的那一排櫃桶為中心點，屬於最方便拿取的地方，可以放一些使用頻率最高、每天幾乎會用的物品。中心點向下及向上的第二排則可以放一些使用頻率次高、不時會用的物件，如此向下或向上類推。直到最貼近地下或天花板的一排，就是最不方便的地方，可以放一些使用頻率最低、或只有特定日子才用到的物品。 4. 按動線、習慣收納 經常出門忘記帶鎖匙、銀包、甚至電話？趕時間時還要折返拿取，的確是十分麻煩的一件事。不過這未必是因為記性錯，可能只是你放錯地方！ 家居收納必須要考慮實際使用時的情況，因此決定物品的擺放位置時，亦要思考平日的動線和習慣。 舉例說，如果習慣每次出門時會帶水瓶，那麼就應該將水瓶與鎖匙、銀包等外出時的會帶的物品一同收納，並放在離門口最近的位置。例如將所有出門用品放在一個收納箱中，並把收納箱放置在鞋櫃上，每當出門時穿好鞋，就可以直接把出門用品放入手袋，不會再左漏右漏。這就是考慮到出門時的動線，以及外出用品的使用習慣。 同樣地，將家中其他物品按照同一方法，以動線和習慣來擺放，就能大大減低使用上的不便，同時可以審視每件物品的實用性。如果發現自己記不起平日的動線有使用該物品的時候，或根本沒有使用該物品的習慣，就要重新考慮是不是有需要留住該物品了。