搬屋大陣仗，新居入伙少不免有甩漏。想順順利利搬到新居，以完滿的一天開展新生活，事前除了要先鑽研拜四角是怎樣的一回事，更應手執一份新居入伙清單，按著清單執拾和購買需要的傢俱。千居為充滿期待的你，整合新居入伙清單列表，盤點新居入伙清潔的重點，新屋入伙自然變得輕鬆！ 立即跳往：新居入伙清單｜入伙前注意｜入伙清潔順序 近期更新 新居入伙清單 傢俬家品 布藝用品 梳洗用品 清潔用品 須預先安裝電器 全屋可攜電器 入伙前先開通水電煤 入伙前，記得先在網上開通供水、供電和煤氣帳戶，水電一般可於兩三個工作天內開通或完成轉名，煤氣因為要派員上單位抄錶，或需要多一兩個工作天。 ▸ 水務署網站：https://www.wsd.gov.hk/tc/customer-services/manage-account-and-water-bills/taking-up-or-closure-of-accounts/change-of-consumership/index.html ▸ 中電網站：https://www.clp.com.hk/zh/customer-service/open-and-close-account/open-account ▸ 港燈網站：https://aol.hkelectric.com/AOL/aol#/eforms/appl ▸ 中華煤氣網站：https://eservice.towngas.com/zh-HK/OpenCloseAccount/EaccountRegistration 新居入伙清潔順序 + 用品 裝修入伙清潔要按章就班，不能亂來，否則白費心機！ 清潔用品 新居入伙清潔順序 從上至下，從裡到外： 入伙前清潔絕對是一項艱辛的任務，能力許可的話，可以聘請清潔工作幫手，收費視乎單位實用面積，按所需人手和工時計算。

隨着海外中產階級數量逐漸增加，越來越多的買家和投資者希望在自身國家以外的地區置業，當中，香港因爲地理位置和文化上得天獨厚的優勢，成爲最受外國買家歡迎的理想置業地區之一。

網上有不少文章講述如何在田土廳查冊，卻甚少提供土地查冊教學，教大家如何理解土地登記冊上的內容。 事實上，為物業查冊，是持牌地產代理工作之一，通常交由地產經紀代勞。但作為準買家或租客，總希望了解更多心儀單位的背景；有見及此，千居綜合了查冊 5 大常用資訊，無論買樓也好，租樓也好，都值得花些時間看看。 立即跳往：租契年期 | 物業持有人及業權形式 | 買賣記錄 | 按揭記錄 | 違例建築物命令 | 常見問題 每一個物業的土地登記冊，可從土地註冊處取得，主要有 4 個部分，分別為「物業資料」、「業主資料」、「物業涉及的轇轕」及「等待註冊的契約」，下文將會深入淺出，講解如何從土地查冊上掌握 5 大常用資訊。 近期更新 1. 租契年期 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。 該部分顯示物業的地契資料，找尋「批約 HELD UNDER」、「年期 LEASE TERM」及「開始日期 COMMENCEMENT OF LEASE TERM」等字眼。 從下方查冊樣本可見，年期是 999 年，開始日期是 1892年，假設查冊當日是 2021年，從批約開始日到查冊日，過了 129 年（2021 減去 1892），但批出的年期有 999 年，由查冊當日計尚餘 870 年，因此即使到了 2047年，租契仍然有效，只要如期繳交地稅便可。 值得留意，在 1997 年 6 月 30 … Continue reading "凶宅定義不清？小心墮入凶宅陷阱！"