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【公屋調遷】紓緩擠迫調遷計劃 + 申請資格 + 揀樓次序
資助房屋 | 2026 年 5 月 27 日
房署設有一系列的公屋調遷計劃，以配合租戶不同的調遷因由，較常見為紓緩擠迫調遷，亦即細屋搬大屋。下文將會簡介各個調遷計劃，並詳述調遷大單位的注意事項。
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調遷計劃簡介
輪候到公屋當然開心，但若期間出現了一些狀況，難以繼續住在現居單位，或有特別原因需要遷離，此時可看看房署的調遷計劃是否適用。
- 1. 邨內調遷
- 因健康或生活上不便的理由，可申請遷往邨內另一單位。
- 2. 特別調遷
- 若邨內調遷未能解決問題，可申請遷往邨外另一個單位。
- 3. 非常緊急調遷
- 若遇上家庭暴力或悲慘事件，須緊急遷出現居單位，在資料及文件齊全、又有合適單位可遷入的情況下，可於約個 10 工作天內獲編配另一單位。
- 4. 受屋邨清拆計劃影響的擠迫戶調遷
- 已正式宣布屋邨清拆計劃的擠迫家庭，在等待遷置期間，可申請調遷同邨空置單位。
- 5. 受屋邨清拆影響的提早調遷
- 當有新落成屋邨單位可供編配，房委會將以通告形式，通知受影響居民。
- 6. 大型維修或改善調遷
- 若因大廈結構出現問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。
- 7.「改建一人單位」調遷
- 受影響住戶可申請編配邨內或邨外的獨立單位。
- 8.「一型長者住屋單位」調遷
- 受影響住戶可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。
- 9. 全者戶全免租金調遷
- 合資格的長者戶遷至面積合適的公屋單位後，可享全免租金。條件之一是須居於「一型長者住屋單位」、「改建一人單位」，或被界定為寬敞戶。
- 10. 天倫樂調遷
- 允許公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨，以方便照顧。年長父母可提名一名兒女或其配偶，年青一代則可提名其父母或外父母。
- 11. 寛敞戶調遷
- 若有家庭成員遷出、離世等原因而刪除戶籍，餘下的家庭成員（寛敞戶），須遷往房署認為居住面積符合其家庭人數的單位，亦即是大屋搬細屋。
紓緩擠迫調遷申請
每年下半年，房署會推出一次遍及全港屋邨的「 公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃 」及「 改善居住空間調遷計劃 」，讓合資格公屋租戶申請者，以自選單位形式編配單位。
申請資格
申請調遷的公屋租戶須符合的主要條件包括︰
- 視乎公屋室內樓面面積，若居住密度低於每人 7 平方米（約 75 平方呎），租戶可申請調遷至較大單位。
- 所有家庭成員不得擁有任何住宅物業。
- 須通過「全面經濟狀況評審」，亦即入息及資產限額為「富戶政策」下釐定水平。
- 由填寫申請表當日起，直至獲派新單位及簽署租約前，所有家庭成員在「屋邨管理扣分制」下皆沒有任何有效分數。
其他優先考慮因素
如出現以下情況，在計算密度及家庭人數時，可作一位額外家庭成員計算︰
- 申請者或認可家庭成員，在申請時已懷孕 16 個星期以上
- 非短暫性需要於室內倚靠輪椅活動人士
- 四肢癱瘓人士
- 須長期於家中洗腎人士
- 患有過度活躍症人士
注意，租戶家庭人數在計及上述額外計算的人數後，不得超過 9 人。申請時，須提交有效的醫療證明文件
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常見問題
「紓緩擠迫調遷計劃」有沒有優先揀樓次序？
居住密度最高的家庭，可優先揀選單位； 若密度相同 ，以家庭成員較多者為先； 若兩者皆相同，再比較起租期，較早者為先；若以上全部相同，便交由電腦隨機排序。
「紓緩擠迫調遷計劃」可否自由選區？
除非申請人擁有連續 10 年或以上的公屋居住期，否則在揀選單位時，將受制於按所住地區限制。舉例，新界區租戶只可揀選新界區或東涌的公屋單位。
