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【同心村】申請方法、注意事項、租金及入住期、常見問題

資助房屋 | 2024 年 3 月 5 日

過渡性房屋項目「同心村」,為本港房屋市場帶來約 1,800 伙新供應,所有單位適用於迫切需要住房人士,計劃只收取廉價租金。同心村建設在哪裡?由誰來營運?何時入伙?有意申請的市民,需具備甚麼資格?申請時有哪些注意事項?千居經已準備好詳盡答案,即讀以下文章。

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近期更新

  • 房屋署每月公布居二市場成交數據,2024 年 1 月份成交總數共 212 宗,較 2023 年 12 月份的 189 宗,增加 13 宗,按月升 6.87 %。(2024年 2月)
  • 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單,首批買家於 1 月 31日開始揀樓。(2024年 1月)

同心村簡介

「同心村」位於新界元朗東頭山貝路 1 號,在政府撥款支持下,由新鴻基及聖公會合作發展及營運,目的是幫助基層家庭改善居住環境。項目以組裝合成法方式興建,提供 8 座大廈,每座高 4 層(不設升降機),共 1,800 伙單位,涵蓋 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人,以及無障礙單位,項目已於 2022 年 6 月入伙。

單位類型

單位類型面積 (平方呎)伙數
1 人130529
2 人153662
3 人182529
4 – 5 人32476
無障礙3164

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屋苑配套

同心村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、便利店、廣場、社區園圃等,附近配套設施亦成熟,照顧居民日常所需。有別於一般過渡性房屋,同心村提供單位之餘,亦著力透過活動,建設關愛共融社區,並鼓勵入住居民積極參與村內活動。

交通配套

項目靠近元朗市中心以北,靠近采葉庭,距離港鐵元朗站約 10 分鐘步程,村外亦有專綫小巴(611、611S 號)連接市中心。


同心村(United Court)
項目性質過渡性房屋
地址元朗東頭山貝路 1 號
地盤面積約 30 萬呎
座數8 幢
樓高4 層
伙數1,800 個
戶型1 人、2 人、3 人、4 – 5 人、無障礙單位
發展商運房局、新鴻基地產
營運機構香港聖公會福利協會
入伙日期2022 年 6 月

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申請方法

同心村屬過渡性房屋性質,設入住期限,因此只有急切需要改善居住環境人士,才合資格入住,以解燃眉之急。計劃主要為兩類合資格人士而設:

申請資格

  • 甲類申請人:已輪候公屋不少於三年的人士或家庭
  • 乙類申請人:居住於不適切住房或有迫切需要住房的人士或家庭

就甲類申請人而言,需持有房委會公屋申請編號藍卡(登記不少於 3 年),而申請人及其家庭成員,亦須符合現行申請公屋政策及資格(例如公屋入息及資產審查)。

至於乙類申請人,必須為年滿 18 歲的香港居民,而申請人及家庭成員,現居於不適切住房或有迫切需要住房。

遞交申請

申請人可透過以下 4 種方式遞交申請:

  • 申請網站網上系統
  • 電郵方式(uc.application@skhwc.org.hk)
  • 郵寄方式(新界元朗東頭山貝路 1 號 同心村綜合服務大樓)
  • 親身遞交表格(只限聖公會指定服務單位)

無論網上申請或填寫申請表,均需根據家庭成員選擇單位類別,並填寫申請人及成員資料、居所及經濟狀況,再按指示附上所需證明文件。

網上系統可於 24 小時接受申請,其他方式須於截止時間前遞交;另外,採用郵寄或親身遞交方式,可預先下載申請表格,若親身遞交,記得預先查核服務單位的地址及開放時間,申請者可致電 3751-7430 查詢( 星期一至五 上午 10 時 – 下午 5 時)。

審批程序

  1. 申請者提交申請
  2. 接獲《確認申請紀錄》通知
  3. 若為合資格申請者,接獲服務單位來電安排會面審批
  4. 若通過會面審批,透過電腦抽籤配屋
  5. 簽署《住宿協議》及繳付按金
  6. 繳付租金及厘印費
  7. 參加簡介會
  8. 新居入伙

最新單位編配抽籤結果,可於申請網站上查閱。關於同心村的平面圖、示範單位短片及虛擬實景圖,亦可於網站找到。



注意事項

不可重複申請

申請人連同其家庭成員申請入住同心村,亦只需遞交一份申請,重複提交申請有可能導致其資格被取消。

直屬家庭成員關係

同心村申請人,必須符合公屋申請資格。按現時公屋申請條件,申請者與家庭成員的關係,須為夫妻、父母、子女、祖父母、孫、單身的兄弟姊妹。

確認申請記錄

無論哪一種申請方式,申請人均可收到以電郵或短訊(SMS)形式發出一份附有申請編號的《確認申請記錄》訊息,以作日後參考或查詢之用。網上申請者將於提交後 1 小時內收到確認訊息;以電郵、郵遞及親自遞交方式的申請人士,會在 10 個工作天內收到。



租金及入住期

視乎單位類型及住戶身份,同心村單位租金介乎 $2,370元 – $4,950元;入住年期為 2 年,當項目入伙 8 年期屆滿後,有可能保留或清拆,或把房屋組件轉型作其他用途,視乎土地擁有人會否繼續借出土地。

單位類型每月租金 (非綜緩住戶)
1 人$2,730
2 人$2,850
3 人$3,430
4 – 5 人$4,950
無障礙$2,850

同心村組合屋屬於過渡性質,輪候公屋亦需要頗長時間,若等候期間收入增加,租買平價二手盤,不失為解決急切住屋需求的方法,即上千居物色各區私樓筍盤


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常見問題

同心村單位內有何設備?

每個單位均有窗口式冷氣機、儲水式電熱水爐、窗戶及窗花、鋅盤、抽氣扇、晾衣杆、掛物架、花灑頭、LED燈泡、洗衣機出入水位、獨立洗手間和電插座。

申請同心村有何審批流程?

合資格申請人將接獲電話安排會面,以講解申請細節、核實文件以及審批申請。若成功獲批,會進入抽籤編配單位程序。

申請入住同心村是否需要收費?

不需要。



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