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【財爺派糖】2023 - 24 年財政預算案懶人包

地產資訊 | 2024 年 1 月 23 日

最新一期的財政預算案於 2023 年 2 月 23 日宣讀,隨著疫情逐步受控及全面通關,香港迎來新的開局。財爺會如何作出部署,協助市民及企業紓困,同時推動香港走向復常之路?

千居為你整理了《2023-24 年財政預算案》重點,一文看清普羅大眾、低收入人士和企業分別可獲得的福利,了解房屋政策與住宅供應數量,掌握財政預算案的關鍵措施!

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近期更新

  • 差估署公布住宅售價統計數據,2023年 11 月份住宅售價指數為 316.0,較 10 月份的 322.4,減少 6.4 ,按月下跌 1.98 %。(2024年 1月)

普羅大眾

  • 向每名 18 歲或以上香港永久性居民及新來港人士,分期發放 $5,000 電子消費券。
  • 退薪俸稅 100%,上限為 $6,000 。
  • 寬減首兩季差餉,每季上限 $1,000 。
  • 合資格住戶獲電費補貼 $1,000。
  • 子女免稅額由 12 萬增至 13 萬。
  • 延長每月補貼 $50 電費計劃(至 2025 年底)。
  • 延長交通補貼計劃(至 2023年 10月底)。


弱勢社群

  • 額外發放半個月金額的綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼。


企業

  • 退利得稅 100%,上限為 $6,000。
  • 寬減首兩季非住宅物業差餉,每季上限 $1,000。

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房屋政策

  • 調整從價印花稅稅階(第二標準稅階),減輕首置負擔,即日生效。
  • 現行三項樓市需求管理措施(俗稱辣招),維持不變。


土地房屋供應

  • 2023 – 24 年度推售 12 幅住宅用地,可建約 20,000 個住宅單位。
  • 未來 5 年可提供至少 72,000 伙私樓供應, 60% 集中於新發展區。
  • 未來 10 年可提供約 36 萬伙公營房屋。
  • 1.4 萬伙過渡性房屋,未來兩年可落成啟用。

今年預算案其中一個亮點,可說是調整印花稅稅階,此舉可減輕約數萬元首置成本,對中小型單位成交,相信有一定幫助。假如有意置業,不妨花些時間在二手市場尋找優質放盤,即上千居搜尋全港各區筍盤


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常見問題

調整從價印花稅稅階,如何為首置買家節省印花稅?

在新的從價印花稅稅階下,購買 $1,008萬或以下的物業,均可受惠,以 $800萬樓價為例,原先印花稅為 $30萬,現減至 $24萬,節省 $6萬。

2023-24全年度潛在供應約多少伙?

本年度潛在供應逾 2 萬伙,較去年度(2022/23年)的 17.9萬伙供應,增加 15%。


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