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【財爺派糖】2024 - 25 年財政預算案懶人包

地產資訊 | 2024 年 5 月 28 日

最新一期的財政預算案於 2024 年 2 月 28 日宣讀,在上年度赤字多達 $1016 億元背景下,紓困措施不及去年多。反之,樓市出現重大政策改變,最早可追溯至 2012 年的需求管理措施(亦即坊間所指的三大辣招 - 即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)),即日起全面撒銷。

千居為你整理了《2023-24 年財政預算案》重點,一文看清普羅大眾、低收入人士和企業分別可獲得的福利,以及主要房屋政策,掌握財政預算案的關鍵措施!

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近期更新

  • 差估署公布住宅售價統計數據,2023年 11 月份住宅售價指數為 316.0,較 10 月份的 322.4,減少 6.4 ,按月下跌 1.98 %。(2024年 1月)

普羅大眾

  • 寬減 100% 薪俸稅及個人入息課稅(上限 $3000 元)。
  • 寬減 2024/25 年度首季住宅物業差餉(上限 $1000 元)。


弱勢社群

  • 額外發放半個月綜援、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼及在職家庭津貼。


企業

  • 寬減100%利得稅,上限 $3000 元。
  • 寬減 2024/25 年度首季非住宅物業差餉,每戶上限 $1000 元。

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房屋政策

  • 即日 (2024年2月28日)起撒銷額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)。


土地房屋供應

  • 2023 – 24 年度推售 8 幅住宅用地,連同鐵路物業、私人發展及市區重建項目,可建約 15,000 個住宅單位。
  • 未來 10 年可提供約 30.8 萬伙公營房屋。
  • 輪候公屋現金津貼試行計劃延長至 2025 年 6 月。

今年預算案其中一個亮點,非全面撒辣莫屬。此舉可否短時間提振樓市,炒賣氣氛會否重燃,令日後出現更多摸貨個案,值得留意。假如有意置業,不妨花些時間在二手市場尋找優質放盤,即上千居搜尋全港各區筍盤


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常見問題

調整從價印花稅稅階,如何為首置買家節省印花稅?

在新的從價印花稅稅階下,購買 $1,008萬或以下的物業,均可受惠,以 $800萬樓價為例,原先印花稅為 $30萬,現減至 $24萬,節省 $6萬。

2023-24全年度潛在供應約多少伙?

本年度潛在供應逾 2 萬伙,較去年度(2022/23年)的 17.9萬伙供應,增加 15%。


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