租買攻略

【新居入伙必備】入伙清單照住執!入伙清潔順序 (表)

搬屋大陣仗,叫人忙得不可開交,新居入伙少不免有甩漏。想順順利利搬到新居,以完滿的一天開展新生活,事前除了要先鑽研拜四角是怎樣的一回事,更應手執一份新居入伙清單,按著清單執拾和購買需要的傢俱。千居為充滿期待的你,整合新居入伙清單列表,盤點新居入伙清潔的重點,新屋入伙自然變得輕鬆! 立即跳往:新居入伙清單|入伙前注意|入伙清潔順序 新居入伙清單 傢俬家品 鞋架 / 鞋櫃電視櫃茶几梳化食飯檯凳廚房收納架,連餐具污衣籃床架、床褥床頭櫃衣櫃衣架書檯凳書櫃 / 雜物櫃晾衫架 布藝用品...
千居 Spacious - October 16, 2020

【新手必知!】盤點首次租樓 10 大須知|教你減租貼士

第一次租屋,茫無頭緒,不知如何著手,很容易會被代理或業主牽著鼻子走。要保障自己作為租客的權益,網上搵樓,或走入地產舖前,你必須先熟讀基本租屋須知,了解租樓注意事項,議價、討論合約條款時,便更有把握。千居盤點 10 項租樓小貼士,讓你租得精明又醒目,從此沒煩惱! 立即跳往:業主自讓VS代理盤|交多個月租金或有優惠|考慮自動轉賬|準備三個半月租金|是否已包差餉管理費|是否有免租期|租約打釐印|查冊|入伙前先影相|是否購買家居保險 1.  業主自讓 VS 代理盤 租樓的程序不太複雜,只要熟讀千居的租樓系列文章,使用我們提供的租約範本,一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續,節省代理佣金。 業主自讓盤,是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。租客想慳,應使用租屋網搜尋業主盤。...
千居 Spacious - September 15, 2020

【新盤認購】睇示位前準備:分清示範單位VS清水房

發展商推出新盤時,在收票前後或當日會同時開放示範單位,供公眾參觀,一般會根據每個戶型提供 2 款示範單位,一款是未經改動的「清水房」,另一款是裝修和佈置後的示範單位。 立即跳往:清水房|示範單位|示範單位參觀貼士 清水房不經改動 用料與樓書一致 「清水房」即交樓標準單位。清水房的間隔、用料、運帶傢私及家電等一切細節,都須與樓書所述一致。 假如清水房所展示的與樓書有出入,發展商必須在示範單位中,貼出告示說明兩者之間的分別。 買家在參觀示範單位當日,可從清水房中,實際感受一下新盤的用料質素。 示範單位可經改動...
千居 Spacious - September 15, 2020

【新盤認購】買樓花 VS 現樓大不同

港人喜歡買樓,而無論是自住或是投資,新盤都非常受追捧,因此常有新盤超額入票的新聞。 現時大部分新盤都是預售「樓花」,亦有部分為「現樓」。千居為你分析樓花和現樓的分別。 立即跳往:買樓花步驟|買現樓步驟 買樓花要等入伙 「樓花」即是未落成的一手新樓,以預售的形式發售。一般情況下,發展商傾向發售樓花,以方便資金流轉,管理風險。 購買樓花的步驟為: 發展商公布售樓書發展商公布價單及銷售安排發展商開放示範單位,並接受公眾認購買家與發展商簽署「臨時買賣合約」買家到銀行申請按揭簽署「正式買賣合約」完成交易,等收樓信交樓日接收鎖匙,並於發展商保證期內驗樓預計關鍵日期入伙 受政府規管,由步驟(1)公布價單至步驟(9)入伙,當中最多可隔 30 個月的「預售樓花期」。...
千居 Spacious - September 10, 2020

【新都城】比較各期、景觀配套、單位間隔|十大屋苑揀樓攻略

新都城位處寶林,是香港首屈一指的指標屋苑,樓盤叫價和成交情況,均帶動著本地樓市。新都城的交通、景觀、配套和單位間隔有甚麼過人之處?即讀千居整合的【新都城上車懶人包】,細看新都城不同期數的分別,比較新都城間隔,了解新都城的優缺。 立即跳往:新都城簡介|新都城交通配套|新都城不同期數比較|第1期分析|第2期分析|第3期分析|新都城間隔 新都城:鐵路上蓋上車盤 新都城(Metro City)位處將軍澳寶林,於 1996 年至 2000 年間分 3...
千居 Spacious - October 16, 2020

【映灣園揀樓攻略】分析各期景觀+交通配套+單位間隔平面圖|十大屋苑

十大屋苑之一的映灣園位處東涌,屋苑遠離市區,地方廣闊,空氣清新,吸引不少空中服務員、機師和機場職員聚居。映灣園有甚麼過人之處?即讀千居整合的【映灣園揀樓懶人包】,了解映灣園交通、景觀、配套、期數分析和平面圖,一看映灣園到底好不好住! 立即跳往:映灣園簡介|映灣園交通配套|映灣園各期分析|映灣園間隔 + 平面圖 映灣園:鄰近機場 吸引外區客源 映灣園(Caribbean Coast)位處東涌,於 2002 年 至...
千居 Spacious - January 21, 2020

【最詳盡買樓程序】逐步教你買二手樓!睇樓/落訂/按揭時序表

二手樓與新盤樓花的買樓程序以至注意事項都不一樣。二手樓沒有發展商擔保,物業又有可能是無契、釘契樓,要考慮的因素甚多。以下千居為你重點整理二手樓買樓程序,盤點買二手樓 10 大步驟! 買二手樓手續一眼睇 買二手樓步驟千居相關文章1. 於搵樓平台或代理行搜尋樓盤業主免佣盤優缺2. 上單位睇樓,如經代理,代理會要求睇樓人簽睇樓紙睇樓紙注意事項及範本3. 準買家上網查詢單位估價,衡量賣家叫價是否合理如何得知單位市價4. 買賣雙方議價成功,簽署臨時買賣合約及落「細訂」撻訂避免方法5. 憑臨約往銀行申請按揭,或托按揭中介代為辦理9成按揭申請條件銀行按揭利率比較用按揭中介注意6....
千居 Spacious - January 7, 2021