租買攻略

【炮台山租買攻略】炮台山社區配套、居民入息、重建升值力|細說炮台山歷史

位於港島東的炮台山,是一個低調舊區。比起鄰近五光十色、大型商場林立的銅鑼灣,炮台山更多的是年事已高的唐樓和洋樓、街坊街里的小商舖,以及歷史悠久的歷史建築和學校。區外人搬入港島,首要考慮的地區,多數是東西匯聚的中西區、象徵中產階產的太古、杏花邨,甚至新舊並蓄的北角,而錯過了炮台山這個小社區。但炮台山的街坊,對此區總是有讚無彈。究竟炮台山好不好住、在炮台山租屋買樓是怎樣的景象?千居從炮台山的人口數據、社區配套、未來發展等各方面分析。 立即跳往:細說炮台山與北角歷史|炮台山著名屋苑|炮台山居民入息數據|分析炮台山社區配套|炮台山惡性設施/重建發展|總結:炮台山到底好不好住? 炮台山北角大不同?細說炮台山歷史 炮台山、天后、以至北角一帶的社區,對區外人而言,分界也許相當模糊;但於區內人眼中,炮台山是個獨特的小社區,甚或與鄰接的北角、天后有著不一樣的風情和韻味。 在區內人來看,炮台山的範圍,大概就是英皇道由炮台山道至蜆殼街的一段,甚或包括北角西南邊及天后東面北部地區。 至於「炮台山」和「北角」如何劃分、而前者又是否屬於後者的其中一部分,於近月成為了網民熱烈爭論的話題。「炮台山」一名的源頭說法眾多:有人認為早於 1879 年,英軍在港島北岸最北的岬角、銅鑼灣與北角之間的邊陲地帶,舊稱「East Hill」,現址為「皇都戲院」的地方,設立炮台堡壘「North Point...
千居 Spacious - November 19, 2020

【16校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|東區東

16校網知名度雖然不及港島其他名校網高,但其實網內不乏優質的地區名校,甚至有幾間屬於頂尖的榜首學校,加上出色的升中校網,成功得到不少區內外家長的注目。千居整理出16校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,方便家長們為升小一的子女鋪路。 立即跳往:16校網地區範圍|16校網地段優勢|16校網小學排名|16校網選校策略|16校網揀樓攻略 16校網地區範圍 搜尋校網位置 16校網覆蓋東區東一帶,包括柴灣、筲箕灣、西灣河、亞公岩、石澳、大浪灣等地區。 屋苑例子有逸濤灣、杏花邨、山翠苑、小西灣邨、富怡花園、富欣花園、佳翠苑、杏翠苑、杏花邨等。...
千居 Spacious - November 3, 2020

【70校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|屯門西

屯門西的70校網質素不俗,升中去向出色,加上多間小學設有相關中學,成為區內家長的追捧對象。千居整理70校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,為你比較鄰近校網,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:70校網地區範圍|70校網地段優勢|70校網小學排名|70校網選校策略|70校網揀樓攻略 70校網地區範圍 搜尋校網位置 70校網地區範圍包括屯門西(屯門河道以西)、藍地、舊墟一帶,屋苑例子有:美樂花園、兆山苑、海翠花園、悅湖山莊、龍門居、富健花園、啟豐園、慧豐園、澤豐花園、大興花園、翠林花園、康德花園、卓爾居、茵翠豪庭、盈豐園、海麗花園等 【最新樓盤】搜尋屯門精選樓盤...
千居 Spacious - November 3, 2020

【驗樓攻略】新盤VS舊樓驗樓程序

千辛萬苦儲夠錢,做足功課,計好負擔能力及壓力測試,終於能夠置業上車,一收到鎖匙,新手業主當然想馬上入伙。不少業主對收到鎖匙後驗樓這一環認知不深,覺得可以聘請驗樓師一了百了。但如果倉卒收樓,日後住久了發現結構性問題,尋求維修甚為艱難。 要保障自己,業主應自學新盤/二手樓驗樓須知及程序,自備驗樓清單及工具旁身。千居整合以下驗樓重點,讓計劃好上車的各位不必求人! 立即跳往:新盤驗樓程序|二手樓驗樓程序|必驗常見問題位置|自備驗樓工具|執漏過程需時 新盤驗樓程序 發展商發信通知新業主前往交樓處辦理入伙手續交樓當日,發展商安排「交樓大使」陪同新業主到購置的單位驗樓,交樓大使或會與業主作簡單檢驗,並提供一份缺陷清單(Defect List),業主可選擇自行驗樓或聘請專業驗樓師傅檢驗過後,業主通常須向發展商遞交驗樓報告(如有聘請驗樓師,師傅會為業主準備報告,再由業主轉交)發展商安排承建商到該單位「執漏」維修,需時約 2 個星期至 1 個月業主再次驗收,並確認單位已執修完成...
千居 Spacious - November 2, 2020

【95校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|西貢

95校網的學校選擇多,當中不少更是全港排名不俗的地區名校,而且該網的派位結果尚算優異,尤其比鄰近競爭激烈的沙田區校網,更容易入讀心儀學校。千居整理95校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,為你比較鄰近校網,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:95校網地區範圍|95校網地段優勢|95校網小學排名|95校網選校策略|95校網揀樓攻略 95校網地區範圍 搜尋校網位置 95校網覆蓋西貢、將軍澳、坑口、清水灣一帶,屋苑例子有:翠塘花園、富寧花園、富康花園、新都城、疊翠軒、維景灣畔、蔚藍灣畔、清水灣半島、日出康城、天晉等。 【最新樓盤】搜尋西貢精選樓盤...
千居 Spacious - October 29, 2020

【康怡花園分析】比較上中下康怡+交通配套+單位間隔/平面圖|十大屋苑揀樓攻略

康怡花園位處鰂魚涌太古站旁,是十大藍籌屋苑之一,樓價極具指標性。康怡花園座落於另一藍籌屋苑「太古城」附近,買家不時將兩者比較,亦有買家混淆屋苑與「康山花園」,誤以為康怡亦是居屋。想知康怡是否好住,不妨讀讀這篇【康怡花園揀樓懶人包】,了解一下康怡交通配套,分析上、中、下康怡各期之優劣、景觀和平面圖,一看與附近樓盤比較。 立即跳往:康怡花園簡介|康怡花園交通、景觀、配套|比較上、中、下康怡|上康怡分析|中康怡分析|下康怡分析|康怡花園平面圖+間隔|康怡花園VS太古城 康怡花園:太古城勁敵 康怡花園(Kornhill)位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋,於 1985 至 1988 年間分四期落成,第三期為居屋「康山花園」,除康山以外,三期共建 32 座,合共提供...
千居 Spacious - October 27, 2020

【72校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|天水圍

天水圍72校網學校選擇多,當中不乏一線熱門小學,不少學校更有相關中學,網內競爭亦遠比鄰近校網低。為了子女未來升學之路,就有附近家長選擇搬入校網。千居整理72校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,為你比較鄰近校網,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:72校網地區範圍|72校網地段優勢|72校網小學排名|72校網選校策略|72校網揀樓攻略 72校網地區範圍 搜尋校網位置 72校網範圍包括天水圍、廈村、洪水橋、流浮山、屏山一帶,屋苑例子有:嘉湖山莊、俊宏軒、尚築、富豪悅庭、娉廷、朗逸豪園等。 【最新樓盤】搜尋天水圍精選樓盤...
千居 Spacious - October 27, 2020