【印花稅解構】買家印花稅 BSD 適用對象+稅率+計算實例+常見問題
買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 於 2012 年 10 月 27 日起生效,是繼 2011 年落實的額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD) 後的「辣招」。買樓不了解物業印花稅的操作,隨時大失預算。誰要支付買家印花稅?稅率定為多少?3分鐘看懂。 立即跳往: 買家印花稅作用 | 適用對象 | 稅率 | 計算實例 | 常見問題 買家印花稅的作用 政府徵收買家印花稅的目的,是為抑遏非本地買家及公司名義購買住宅物業,優先照顧香港永久居民的置業需求。 繳付買家印花稅,不等於不用繳納從價印花稅, 買家印花稅是在現有的從價印花稅之上收取的。一般而言,由於非本地買家及公司名義均不適用首置印花稅稅率 ,因此除了要支付買家印花稅,另要支付15% 從價印花稅 。 買家印花稅適用對象 非以香港永久性居民個人名義取得住宅物業,均須繳納買家印花稅,包括所有非香港永久性居民 、本地和外地註冊公司。 買家印花稅須於有關物業須予徵稅的文書 (例如臨時買賣合約) 簽立日期後30天內由買方繳交。 但要留意以公司名義買樓,並不等於買入持有物業的空殼公司,因後者購買的是一間公司,需支付股權轉讓的印花稅,而非物業印花稅。 買家印花稅稅率 適用人士 稅率(樓價之百分比) 所有非香港永久性居民 15% 以公司名義購買住宅物業之人士 15% 計算實例 例子 1 陳先生為非香港永久性居民,以800萬購入1個住宅單位,需付的買家印花稅如下: $8,000,000 x … Continue reading "【印花稅解構】額外印花稅SSD 的適用對象 + 稅率 + 計算實例 + 常見問題"
2022 年 6 月 23 日