租買攻略

臨時買賣合約有何用？臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作

買樓要簽「臨時買賣合約」，這份合約包含了甚麼內容？由誰編制和提供？不履行臨約責任，買賣雙方會有甚麼後果？即讀臨時買賣合約須知，掌握買樓必經程序。立即跳往：幾時簽臨時買賣合約｜臨約由誰提供｜臨時買賣合約條款｜臨約須否打釐印｜臨時買賣合約轉名做法｜臨時訂金＋「撻訂」原因｜技術性撻訂｜「臨時買賣合約」與「正式買賣合約」分別｜臨時買賣合約冷靜期｜簽完臨約可申請按揭幾時簽「臨時買賣合約」？買樓的第一步是網上搵樓，第二步是睇樓，第三步是傾價，傾好傾錢，接下來便是由買賣雙方簽訂「臨時買賣合約」（臨約）。臨約是一份簡短的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短，但仍具有法律約束力。如買賣一方簽約後不履行合約條款，須對另一方作出賠償。臨約由誰提供？如委託代理放盤 / 搵樓，代理會提供由地產舖編制的「臨時買賣合約」範本，此階段未需要動用到律師，可待簽正式買賣合約時才請律師。...

千居 Spacious - February 8, 2021

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【毛孩歡迎】嚴選4間可養寵物的品味服務式住宅

統計處 2019 年數字顯示，本港近乎 10% 住戶均有飼養寵物。可惜現實是不少業主對毛孩總帶點歧視，因擔心物業受毀壞及鄰居投訴嘈音等問題，刊登租盤時會寫上備註「不貓狗」。帶著毛孩的你，是否要踏遍天涯，方能找到容身之所？不用愁，千居為一眾貓奴狗僕嚴選4間歡迎毛孩的服務式住宅，讓你們可以一家齊齊整整共聚天倫！立即跳往：The Figo｜T Residence｜Apartment O｜The Nate...

千居 Spacious - February 8, 2021

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【車位按揭懶人包】最高成數+壓測一眼睇｜借足9成靠「合契」？

香港物業投資門檻高，想買地收租，不一定要買樓，也可考慮投資車位。資金緊拙的買家，可以借錢買車，向銀行申請車位按揭，其後每年攤還。車位按揭如何申請？首置和非首置是否有分別？申請車位按揭是否有特別技巧？即讀【車位按揭懶人包】了解一下。立即跳往：車位類別｜車位按揭最高成數｜扣減成數情況｜還款年期｜車位按揭壓力測試：獨立車位 VS 合契車位｜扣減供款與入息比率｜借「合契」上會獨立 / 合契 / 分契車位要搞清楚車位按揭，第一步應先了解買入車位是屬於「獨立車位」、「合契車位」，或是「分契車位」。...