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【差餉轉名】轉名流程、更改資料、注意事項、常見問題
租買攻略 | 2026 年 8 月 6 日
隨著物業的業權轉變，差餉轉名是非常常見的情況。繳交差餉的責任屬於租賃雙方的事宜，業主和租客之間應該在簽約時決定繳納人。其後如果繳納人的身份有變，便可能需要更改繳納人資料，以轉移差餉繳交責任。如果你還是新業主或新租客，對於差餉轉名有煩惱，可以參考千居以下文章，教你差餉轉名的整個流程和提醒你相關的注意事項。
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何謂差餉
差餉是香港一項稅收款項，按照物業價值或租值抽取某個百分比的款項，作為政府的稅務收入，屬於政府向本地房地產業主徵收的一項間接稅。
從前，差餉的徵收率為物業租值估價後，得出的應課差餉租值的5%。惟政府已於《2022/23財政預算案》建議引入累進制，差餉徵收率根據不同水平的應課差餉租值，定為5%至12%，有關制度在2025年1月1日起生效，累進利的徵收率如下：
| 住宅物業應課差餉租值 | 差餉徵收率 |
| 首55萬元 | 5% |
| 另25萬元 | 8% |
| 餘額 | 12% |
更改差餉繳納人資料
需要轉名的情況
當物業的業權出現變動時，就有可能需要更改差餉繳納人資料。
登記差餉的繳納人，可以是業主、租客或其中一方代理人。每當有物業轉手，差餉繳納人需要改為新業主。除此以外，如果差餉繳納人是原先的租客或者代理人，其後有轉換租客或代理人的情況出現，也需要轉名，將差餉繳交責任轉移至新租客或新代理。
轉名流程
你可以選擇在網上遞交申請，於差餉物業估價署網站填妥資料便可以，流程如下：
- 鑑定繳納人身份
- 輸入賬目編號（印於差餉通知書左上角15位的編號）核對
- 輸入申請人的聯絡資料及更改詳情
- 確定及遞交申請
- 收取確認通知書
除了以網上服務轉名，你也可以填寫以下表格：
- 表格RVD 1006 「更改差餉及/或地租繳納人資料通知書」
- 徵收差餉通知書背面的更改資料回條
填妥表格後，將表格以郵寄、傳真或電郵方式遞交至差餉物業估價署，切記在信中註明賬目編號，以及新繳納人的姓名、通訊地址和電話號碼。
轉名的好處
確認繳納人身份後，差餉繳納人往後就會收到「徵收差餉及/或地租通知書」，提醒繳納人繳付差餉，而且如果業主擁有多個物業，可以使用綜合繳付差餉及/地租服務，一次過繳交所有差餉。
注意事項
如果你一向以自動轉帳形式繳付差餉，更改繳納人姓名前要注意，之前所設定的直接付款授權指示將即時自動失效，無法自動轉賬。直至新的直接付款授權指示生效前，你必需以其他方式繳交差餉。
另外，如果你只需要更改繳納人的地址，可以直接使用地址更改服務，透過網上服務向所有政府部門更改地址記錄，只需要將你的資料輸入一次，提交申請後會收到電郵通知，或者你也可以直接致電21520111申請。
關於繳交差餉的責任確實重要，釐清繳納人身份也是對各持份者的保障，以免日後有任何爭議。買樓租樓都要交差餉，所以先要用心熟讀，如果想知道更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區筍盤。
常見問題
如果沒有賬目編號，如何更改繳納人姓名？
你可以直接以郵寄、傳真或電郵的方式，將物業地址、新繳納人姓名及通訊地址、新繳納人的日間聯絡電話，遞交至差餉物業估價署。
我要如何確認轉名申請成功遞交？
完成網上申請程序後，網頁會顯示認收通知書，代表你的申請已成功遞交。
如果前業主還有未清繳的差餉，會有什麼影響？
如果差餉地租一直未清繳，政府有權根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(香港法例第126章)，收回物業。
