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【炮台山租買攻略】炮台山社區配套、居民入息、重建升值力|細說炮台山歷史

位於港島東的炮台山,不如毗鄰銅鑼灣那般五光十色,更多的是年事已高的唐樓和洋樓、街坊街里的小商舖,以及歷史悠久的歷史建築和學校。 區外人搬入港島,首要考慮的地區,多數是東西匯聚的中西區、象徵中產階產的太古、杏花邨,甚至新舊並蓄的北角,而錯過了炮台山這個小社區。但炮台山的街坊,對此區總是有讚無彈。究竟炮台山好不好住、在炮台山租屋買樓是怎樣的景象?千居從炮台山的人口數據、社區配套、未來發展等各方面分析。 立即跳往:細說炮台山與北角歷史|炮台山著名屋苑|炮台山居民入息數據|分析炮台山社區配套|炮台山惡性設施/重建發展|總結:炮台山到底好不好住? 炮台山北角大不同?細說炮台山歷史 炮台山、天后、以至北角一帶的社區,對區外人而言,分界也許相當模糊;但於區內人眼中,炮台山是個獨特的小社區,甚或與鄰接的北角、天后有著不一樣的風情和韻味。 在區內人來看,炮台山的範圍,大概就是英皇道由炮台山道至蜆殼街的一段,甚或包括北角西南邊及天后東面北部地區。 至於「炮台山」和「北角」如何劃分、而前者又是否屬於後者的其中一部分,於近月成為了網民熱烈爭論的話題。「炮台山」一名的源頭說法眾多:有人認為早於 1879 年,英軍在港島北岸最北的岬角、銅鑼灣與北角之間的邊陲地帶,舊稱「East Hill」,現址為「皇都戲院」的地方,設立炮台堡壘「North...
2021 年 8 月 23 日

【安坐家中】網上搵樓6大訣竅 助你執筍盤

近年網上搵樓成大勢所趨,網上地產平台頓成新寵兒,但平靚正的筍盤可遇不可求,偏愛網上搵樓的租客買家,可以如何增加覓中筍盤的機會?千居教你5大網上搵樓竅門,助你輕鬆上網執平貨! 立即跳往:辨認假盤|過去成交紀錄|同區物業比價|價錢以外的考慮|回覆要爽快|善用搵樓網資源 1 . 辨認假盤 不少人對筍盤的要求就是要夠「平」,某些代理就捉正客戶的心理,在地舖網上刊登「假盤」,以反常理的超筍價格條件作招徠,吸引客戶詢問一個根本不存在的單位,取得客戶聯絡方式後,再以藉口搪塞,游說客戶租買另一個真實樓盤。 要辨認假盤,你可留意同一位代理在同屋苑大廈的所有放盤,是否相片、內容全部一樣,只是價格或層數不同。一手新盤用一樣的相片並不出奇,發展商或偏好用佈置好的示範單位作宣傳之用;但如果是二手樓,就要特別小心,有機會是假盤之一的「影子盤」,亦可能純粹是代理未能提供部分單位的相片,故擅自以其他戶的補上。 假盤在綜合型搵樓網比較少見,一來是因為代理要付費放盤,落錢放假盤恐怕得不償失;二來搵樓網為保障用家和自己聲譽,一般會嚴格監管異常的放盤情況,偵查到的假盤會被實時下架,亦會跟進銷售行為不當的代理,免得客戶一場歡喜一場空,有更多時間尋覓真正的筍盤。 2. 檢閱過去成交紀錄...
2021 年 8 月 20 日

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