租買攻略

【居屋2021懶人包】入息限額、申請程序+時間表、攪珠結果+屋苑分析一文看清

「居者有其屋」居屋計劃由房委會執行,定期會推出一批全新居屋單位,提供予綠表及白表人士申請購買。買一手居屋毋須補地價,可以比市價低的價錢置業上車。用綠白和白表資格抽居屋,入息及資產限額各不同,即讀最新居屋懶人包,了解居屋 2021 年最新申請條件、攪珠程序和居屋攪珠結果、2021 年最新屋苑名單和價單! 立即跳往:居屋申請條件|居屋入息及資產限額|居屋申請時間表|居屋2020攪珠結果 居屋2020屋苑名單|居屋2020價單|四大屋苑分析:火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑 居屋申請程序|居屋按揭|居屋轉讓限制|同時申請居屋及白居二|同時申請居屋及綠置居 一手居屋基本申請資格 一手居屋供綠表及白表人士申請。 綠表居屋資格白表居屋資格公屋住戶,或持有有效《綠表資格證明書》人士非公屋住戶,及已居滿...
千居 Spacious - January 7, 2021

居屋/公屋「補地價」計法+申請程序+加按限制!必讀6大問答

申請綠置居、一手居屋、白居二,「補地價」一詞時有出現。到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算?千居為你逐一拆解,讓你全面掌握補地價的做法。 立即跳往:甚麼是補地價|何時要補地價|補價如何計算|如何申請補地價|何時補地價最抵|未補地價能否加按|如何靠按揭套現補地價 1)甚麼是補地價? 香港土地由政府擁有,發展商要買地起樓,就要向政府支付「地價」。 那麼政府用自己的地,興起公營房屋,又是否需要付地價呢?答案是需要的,公營房屋的地價由一般買家支付。 不過,政府為協助市民置業上車,推售公營房屋時,一般會提供折扣額,讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。以 2019 年居屋為例,單位以市價 59 折定價出售,變相即是豁免了地價。...
千居 Spacious - December 21, 2020

首期如何計算?私樓/居屋/公屋首期幾錢「一文看清」!

港人常戲言「成功需父幹」,認為一般八九十後無法憑藉自己的積蓄,儲夠首期上車,父母或多或少都需要給予一點經濟支援。然而,不管樓價有多離地,身邊仍不斷有親朋好友成功上車。他們的收入或者與你不相上下,但你欠的,便是這筆首期。儲夠首期買樓,是否確實如此遙不可及?即看看首期如何計算,或者你會發現驚喜! 立即跳往:私樓首期計算|居屋首期計算|公屋首期計算 私樓首期幾錢? 現行按揭保險計劃下,首置人士買 $800 萬或以下的現樓,最高可造 9 成按揭;樓價 $800 萬以上,則最高可造...
千居 Spacious - December 18, 2020

急要短租點算好?推介6家可日租的超美酒店式住宅!

在香港,如果物業出租期少於 28 天,物業必須申領旅館牌照。故不少短期住宿選擇均以一個月租約起跳。如果只是剛巧居所有水電問題,需要地方暫住一兩周,一般的服務式住宅未必切合需要。千居為你盤點 6 間持旅館牌的酒店式住宅及有「長期住宿計劃」的酒店,即看優惠! 立即跳往:Little Tai Hang Hotel and...
千居 Spacious - December 17, 2020

養狗必睇!九龍區可養寵物屋苑一覽

作為主人當然想將最好的給愛寵,九龍地區可養狗的住宅選擇不比港島區少,而且樓價相對親民,同等的價錢在九龍地區或可覓得更寬敞的居所,為家中的貓狗、寵物們帶來更大的活動空間。千居明白要找到可養寵物屋苑或大廈並不容易,為了一眾愛寵心切的主人們,千居盤點出九龍地區可養寵物的屋苑及大廈名單,助各位寵物主人早日覓得滿意居所! 立即跳往:九龍地區可養狗屋苑|九龍城區|深水埗區|油尖旺區|黃大仙區|觀塘區 九龍區可養狗屋苑 狗主們要找到可以養狗的屋苑,難道要逐個屋苑翻查公契?租戶們難道還要逐一向業主詢問?不必。千居深明一眾主人們的難處,特地整合出九龍區可養狗、養寵物的屋苑或大廈名單,助你早日尋得安樂窩! 此外,亦可到千居搜尋頁面,在「更多選項」中,剔選「大廈特色」中的「可養寵物」條件,直接查看現有樓盤供應! 九龍區可養寵物屋苑/大廈名單:九龍城區 狗狗需要定時散步,因此屋苑附近的配套亦十分重要。九龍城區設有4個狗公園,當中以「啟德跑道公園」最大,是康文署「寵物共享公園」之一。公園有一片大草地,可供毛孩盡情嬉戲放電,主人又可在草地上吹著海風野餐,欣賞觀塘避風塘景色,因此不少區內居民都會帶同愛犬到這個公園散步。 啟德跑道公園(圖片來源:getreadyhk.com) 九龍城區當中有不少可養狗的屋苑,包括市建局發展的新盤紅磡煥然懿居,提供2棟33層高住宅大廈,共涉493伙,單位實用面積介乎261至574呎,以一房戶為主,適合飼養小型犬的狗主。如果飼養中至大型犬隻,就需要更大活動空間,位於何文田的半山壹號屬於大型高尚住宅,標準單位實用面積由1,107至1,975平方呎不等,主要提供三房至四房單位間隔。另有樓高3層、面積逾6,000平方呎的洋房,設有私家花園、天台及車庫,可為毛孩提供更寬闊的空間,切合多人家庭、大型犬狗主的需要。 其他九龍城區的可養寵物屋苑/大廈名單如下:...
千居 Spacious - December 17, 2020

養狗必睇﹗港島區可養寵物屋苑一覽

租屋買樓除了價錢外,一眾貓狗奴更要考慮屋苑可不可以養寵物。港島區樓價雖然不是最平,但勝在可養貓狗的屋苑選擇多,為迎合需要,部分新盤更有專為寵物而設的活動空間。為尋得一個合心水、又容得下寵物的安落窩,相信一眾「奴才」們都煩惱無比。因此,千居就盤點出港島區可養寵物屋苑及大廈名單,助各位寵物主人早日覓得滿意居所! 立即跳往:港島區可養狗屋苑|中西區|東區|南區|灣仔區 港島區可養狗屋苑 狗主們要找到可以養狗的屋苑困難重重,難道要逐個屋苑翻查公契?租戶們難道還要逐一向業主詢問?千居深明一眾主人們的難處,因此整合出港島區可養狗、養寵物的屋苑或大廈名單,助你早日尋得安樂窩! 此外,亦可到千居搜尋頁面,在「更多選項」中,剔選「大廈特色」中的「可養寵物」條件,直接查看現有樓盤供應! 港島區可養寵物屋苑/大廈名單:中西區 狗狗需要定時散步,因此屋苑附近的配套亦十分重要。「中西區海濱長廊 – 中環段」的狗公園鄰近添馬公園,佔地逾4000平方米,是中西區最大的狗公園。園內設有草坪、涼亭、狗糞收集箱與洗手設備,因而吸引不少狗主在此遛狗。主人們亦可在草地上野餐,一面欣賞維港景色,一面看著愛犬盡情玩樂,人狗同樂。 中西區海濱長廊...
千居 Spacious - December 16, 2020

【兩房上車盤】眼鏡房是好是壞?改裝眼鏡房設計貼士

新婚夫婦喜歡租買兩房戶,讓小朋友將來可以擁有自己的小房間,私隱度較高之餘,亦方便訓練子女的獨立能力。研究家居裝修設計時,常有聽聞舊樓兩房單位喜歡用「眼鏡房」間隔,到底甚麼是「眼鏡房」?何以有人鍾情於眼鏡房,又有人對眼鏡房劣評不斷? 立即跳往:「眼鏡房」意思|眼鏡房優點|眼鏡房缺點|眼鏡房拆解法 「眼鏡房」意思 眼鏡房兩房單位中,如兩扇房門並排,向著同一方向,彷如一副眼鏡般的格局,就是俗稱的「眼鏡房」。眼鏡房多見於舊樓 300 至 400 餘呎的細單位,以及公屋和居屋,屬典型兩房間隔,不過一般新樓單位已不流行雙門並排的單位設計。 眼鏡房無走廊玄關 間格四正實用 90...
千居 Spacious - December 16, 2020