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港人移民泰國懶人包（常用6大簽證+永居泰國條件）
海外物業 | 2026 年 8 月 13 日
東南亞國家漸成港人退休移民熱點，泰國近年經濟發展強勁，氣候文化與香港接近，背山面海，風光怡人，生活成本又低，以有限的資金就能享受慢活。你可透過哪一種簽證移民泰國？移民泰國要符合哪些條件？即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人常用的泰國居留簽證條件！
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移居泰國 6 大簽證
移居泰國第一步，是先申領「非移民簽證」，憑證長期居留泰國，從而取得永居身份，最後再入籍。
泰國的「非移民簽證」有分 10 多種，當中港人常用的有 ６ 大簽證：
1）投資簽證（Investment Visa）
你可透過投資《投資委員會（Thailand Board of Investment，BOI）手冊》核准的投資項目（BOI 項目），作出最少 1,000 萬泰銖（約 240 萬港元）的投資，便可獲得為期一年的投資簽證，之後可無限期每年續簽。
為鼓勵泰國樓市發展，當地買樓稅務較低，買家只須付樓價 1% 的樓宇交易稅，以及 500 泰銖的印花稅。
2）工作及商務簽證（NON-IMMIGRANT-B）
工作簽證條件：有勞工部批准信及當地僱主合約
商務簽證條件：說明到訪泰國目的／有泰國貿易夥伴通信的文件，及有泰國貿易公司邀請
有效期：3 個月（單次入境）、 1 年（多次入境）或 3 年（僅限商務簽證，多次入境）
家屬簽證：可為配偶、20 歲以下未婚子女及父母申請非移民簽證，可逗留逾 90 日，不超過 1 年
簽證費：2,000 泰銖（單次入境）、5,000 泰銖（多次入境）或 10,000 泰銖（商務簽證多次入境）
3）精英簽證（Elite Visa）
「Thailand Elite」是一個由泰國政府主辦的國家級俱樂部，以鼓勵各國精美訪泰，促進泰國經濟發展。會籍包含「精英簽證 」Thailand Elite Visa（又稱 Privilege Card），是一個最長可為期 20 年的長期居留簽證。
條件：成為 Thailand Elite 會員
有效期：5 年／10 年／20 年，視乎會籍年卡計劃，每 5 年續證
家屬簽證：可以優惠價錢為家人申請會籍
簽證費：60 萬泰銖起
除簽證外，Thailand Elite 亦提供機場接送服務、豪華轎車接送、英語 24 小時支援服務、身體檢查、SPA 、高爾夫球場使用權等尊貴待遇。
4）智慧簽證（SMART Visa）
SMART Visa 是一個優才計劃，吸引各國的專才到泰國發展。
可申請人士分 4 類：
（1）Talent 高技術專才
條件：科學或科技專才，月薪達 20 萬泰銖
（2）Investor 投資人士
條件：於 BOI 目標行業中投資至少 2,000 萬泰銖
（3）Executive 行政級
條件：學士學位，10 年工作經驗，月薪達 20 萬泰銖，有 S Curve 行業僱主的工作合約，高級行政層，對 BOI 目標行業中的科技項目有貢獻
（4）Startup 初創
條件：投資 60 萬泰銖定期按金，有醫療保險，參與認可的 Incubation 或 Accelerator 項目，獲政府認可或設立合資公司，1 年內設立公司並持有至少 25% 所有權或成為 BOI 目標行業公司之董事
以上所有類別的 SMART Visa，有效期最短 2 年，最長 4 年，視乎所屬類別及從事行業。申請人可為配偶及 20 歲下未婚子女申請居留簽證。如為 Investor、Executive 及 Startup，申請人配偶更可享免簽證工作。
一般持非移民簽證的外國人每 90 天必須到移民局報到一次，持 SMART Visa 的話，一年只須報到一次。
5）養老簽證（Non-Immigrant O-A）
年齡要求：年滿 50 歲
財務要求：存款金額不少於 80 萬泰銖／月入不低於 6.5 萬泰銖／存款加上年收入總共不少於 80 萬泰銖
健康要求：體檢報告證明申請人無患痲瘋病、結核病、象皮病、藥物成癮、第三期梅毒
家屬簽證：可為配偶申請簽證
有效期：1 年
簽證費：5,000 泰銖
6）親屬簽證（Non-Immigrant O）
條件：泰國國民或居民直系親屬（配偶、子女及父母，若子女滿 20 歲，申請人須滿 50 歲）
有效期： 3 個月，多次入簽證最長可為期 1 年
簽證費：70 歐元（單次入境）或 175 歐元（多次入境）
申請永居泰國
申請永居泰國並不容易，大家在申請前，要留意自己是否符合以下相關資格：
- 提交申請時，持有非移民簽證達3年或以上
- 在泰國投資最少 2,000 萬泰銖，或是有居留許可的泰國居民之親屬
由於泰國不是傳統移民國，入籍方面，除非是泰國國民的子女或配偶，否則一般來說，海外人士最多只能取得永久居留權，難以入籍成為泰國國民。
常見問題
移民泰國容易嗎？
以工作簽證或投資簽證等移居泰國門檻不高，但是一般除了泰國國民的配偶或直系親屬，比較難成為泰國公民。
移居泰國的好與壞？
泰國的生活與香港相似，物價低廉，醫療發展先進，環境優美；但是溝通方面可能會出現障礙，且道路擠塞，治安也較香港差。
到泰國工作一定要申請工作簽證嗎？
非泰籍人士前往泰國工作，必需持工作證及長期工作簽證。
