主頁 ×
買樓 租屋 新盤 服務式住宅 海外物業
寫字樓出售 寫字樓出租 共享工作空間 服務式辦公室
按揭計算機
立即放盤
千居Spacious
1,000+ 個評分

目錄

Toggle table of contents dropdown
Search Icon
Search Icon
Loading indicator

找不到相關結果

港人移民泰國懶人包(常用6大簽證+永居泰國條件)

海外物業 | 2026 年 10 月 5 日

東南亞國家漸成港人退休移民熱點,泰國近年經濟發展強勁,氣候文化與香港接近,背山面海,風光怡人,生活成本又低,以有限的資金就能享受慢活。你可透過哪一種簽證移民泰國?移民泰國要符合哪些條件?即讀千居整合的《泰國移民懶人包》了解港人常用的泰國居留簽證條件!

想緊貼樓市動向,立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁(@spacious.hk),掌握最新地產資訊。

移居泰國 6 大簽證

移居泰國第一步,是先申領「非移民簽證」,憑證長期居留泰國,從而取得永居身份,最後再入籍。

泰國的「非移民簽證」有分 10 多種,當中港人常用的有 6 大簽證:


【泰國移民】搜尋泰國最新物業 →


1)投資簽證(Investment Visa)

你可透過投資《投資委員會(Thailand Board of Investment,BOI)手冊》核准的投資項目(BOI 項目),作出最少 1,000 萬泰銖(約 240 萬港元)的投資,便可獲得為期一年的投資簽證,之後可無限期每年續簽。

為鼓勵泰國樓市發展,當地買樓稅務較低,買家只須付樓價 1% 的樓宇交易稅,以及 500 泰銖的印花稅。


【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 →


2)工作及商務簽證(NON-IMMIGRANT-B)

工作簽證條件:有勞工部批准信及當地僱主合約

商務簽證條件:說明到訪泰國目的/有泰國貿易夥伴通信的文件,及有泰國貿易公司邀請

有效期:3 個月(單次入境)、 1 年(多次入境)或 3 年(僅限商務簽證,多次入境)

家屬簽證:可為配偶、20 歲以下未婚子女及父母申請非移民簽證,可逗留逾 90 日,不超過 1 年

簽證費:2,000 泰銖(單次入境)、5,000 泰銖(多次入境)或 10,000 泰銖(商務簽證多次入境)


【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 →


3)精英簽證(Elite Visa)

「Thailand Elite」是一個由泰國政府主辦的國家級俱樂部,以鼓勵各國精美訪泰,促進泰國經濟發展。會籍包含「精英簽證 」Thailand Elite Visa(又稱 Privilege Card),是一個最長可為期 20 年的長期居留簽證。

條件:成為 Thailand Elite 會員

有效期:5 年/10 年/20 年,視乎會籍年卡計劃,每 5 年續證

家屬簽證:可以優惠價錢為家人申請會籍

簽證費:60 萬泰銖起

除簽證外,Thailand Elite 亦提供機場接送服務、豪華轎車接送、英語 24 小時支援服務、身體檢查、SPA 、高爾夫球場使用權等尊貴待遇。


【泰國移民】搜尋泰國芭堤雅 Pattaya 最新物業 →


4)智慧簽證(SMART Visa)

SMART Visa 是一個優才計劃,吸引各國的專才到泰國發展。

可申請人士分 4 類:

(1)Talent 高技術專才

條件:科學或科技專才,月薪達 20 萬泰銖

(2)Investor 投資人士

條件:於 BOI 目標行業中投資至少 2,000 萬泰銖

(3)Executive 行政級

條件:學士學位,10 年工作經驗,月薪達 20 萬泰銖,有 S Curve 行業僱主的工作合約,高級行政層,對 BOI 目標行業中的科技項目有貢獻

(4)Startup 初創

條件:投資 60 萬泰銖定期按金,有醫療保險,參與認可的 Incubation 或 Accelerator 項目,獲政府認可或設立合資公司,1 年內設立公司並持有至少 25% 所有權或成為 BOI 目標行業公司之董事

以上所有類別的 SMART Visa,有效期最短 2 年,最長 4 年,視乎所屬類別及從事行業。申請人可為配偶及 20 歲下未婚子女申請居留簽證。如為 Investor、Executive 及 Startup,申請人配偶更可享免簽證工作。

一般持非移民簽證的外國人每 90 天必須到移民局報到一次,持 SMART Visa 的話,一年只須報到一次。


【泰國移民】搜尋泰國芭堤雅 Pattaya 最新物業 →


5)養老簽證(Non-Immigrant O-A)

年齡要求:年滿 50 歲

財務要求:存款金額不少於 80 萬泰銖/月入不低於 6.5 萬泰銖/存款加上年收入總共不少於 80 萬泰銖

健康要求:體檢報告證明申請人無患痲瘋病、結核病、象皮病、藥物成癮、第三期梅毒

家屬簽證:可為配偶申請簽證

有效期:1 年

簽證費:5,000 泰銖


【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 →


6)親屬簽證(Non-Immigrant O)

條件:泰國國民或居民直系親屬(配偶、子女及父母,若子女滿 20 歲,申請人須滿 50 歲)

有效期: 3 個月,多次入簽證最長可為期 1 年

簽證費:70 歐元(單次入境)或 175 歐元(多次入境)


【泰國移民】搜尋泰國曼谷 Bangkok 最新物業 →


申請永居泰國

申請永居泰國並不容易,大家在申請前,要留意自己是否符合以下相關資格:

  1. 提交申請時,持有非移民簽證達3年或以上
  2. 在泰國投資最少 2,000 萬泰銖,或是有居留許可的泰國居民之親屬

泰國移民程序

由於泰國不是傳統移民國,入籍方面,除非是泰國國民的子女或配偶,否則一般來說,海外人士最多只能取得永久居留權,難以入籍成為泰國國民。


常見問題

移民泰國容易嗎?

以工作簽證或投資簽證等移居泰國門檻不高,但是一般除了泰國國民的配偶或直系親屬,比較難成為泰國公民。

移居泰國的好與壞?

泰國的生活與香港相似,物價低廉,醫療發展先進,環境優美;但是溝通方面可能會出現障礙,且道路擠塞,治安也較香港差。

到泰國工作一定要申請工作簽證嗎?

非泰籍人士前往泰國工作,必需持工作證及長期工作簽證。



WhatsAppFacebookWeChatGmailCopy LinkShare

延伸閱讀

訂閱最新地產資訊

緊貼地產市場最新動態與趨勢,做出更明智的選擇。

請輸入正確的電郵地址

推薦文章

海外物業 | 2026 年 10 月 2 日

【台灣移民懶人包】2026 最新消息、五大移民途徑、申請程序、零資產申請門檻

台灣移民是港人熱門選擇之一,當地物價低,較香港易買樓上車,加上兩地文化相似,語言相通,是不少香港人嚮往移居的地方。以下千居為大家簡列 5 個最主要移居台灣的途徑、申請程序和申請條件。 立即前往:最新移民台灣消息|主要移民途徑|投資移民|創業移民|技術移民|升學移民|結婚移民|常見問題 最新移民台灣消息 最近陸委會內部正研究修訂港人移民台灣法例,考慮延長居留年期要求,由原本連續居留滿 1 年便可申請永居,延長至 4 年。該項修訂尚未落實,但相信將對港人移居台灣的決定有重大影響,有意移民人士需密切留意相關消息。 主要移民途徑 移民台灣途徑 入場門檻 居留權 投資移民 600 萬元新台幣 居滿 1 年可申請永居 創業移民 100 萬元新台幣 居滿 5 年可申請永居 技術移民 無 視乎申請 升學移民 月薪 42,000 元新台幣 居滿 5 年可申請永居 結婚移民 無 居滿 1 年可申請永居 台灣移民 1)投資移民 優點:最快,專為港澳永久居民而設 缺點:資產門檻最高,投資涉及風險 投資移民台灣條件 投資移民台灣程序 申請定居要求 便可申請定居。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 台灣移民 2)創業移民 優點:資產比投資移民門檻低 缺點:審批複雜,要達到指標才能申請定居,「移民監」時間長,多數不是港人首選的移民途徑 … Continue reading "港人移民泰國懶人包(常用6大簽證+永居泰國條件)"

海外物業 | 2026 年 10 月 7 日

移民攻略:港人移民台灣──步驟篇

綜觀現時多個港人熱門移民國家,移民台灣門檻較低,尤其是投資移民,吸引不少香港人申請。之前大家了解過移民台灣的不同方法,正籌備移民台灣的您,馬上看看有哪 8 個注意事項,可以讓你輕鬆移民! 第 1 步:了解選定地點 移居台灣前,你應該先了解當地的歷史文化、政治和地理環境,比如哪裡較少發生地震等。台灣有6個直轄都市,包括:台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市和台南市,各有各特色,移民前應小心選擇想居住的地方。 第 2 步:尋求當地執業會計師協助 若進行投資移民,你需把撰寫好的投資計劃書交往台灣經濟部投資審議委員會(投審會)。成立公司後,港人通常會找本港的移民公司幫忙處理記帳、報稅等事宜。但其實他們多數只是中間人,把你的項目轉達予台灣那邊的執業會計事務所。因此,與其蝕手續費給中介,倒不如直接聘請當地專業會計師。 【台灣移民】搜尋最新台灣物業 → 第 3 步:撰寫投資計劃書 聘請會計師替你撰寫投資計劃書,在投審會核准後的半年內,你需把相應的投資金額從香港匯到台灣公司戶口。若逾期未匯錢,你需再次提交計劃書再待審批。提交計劃書以至到取得投審會核准,並正式在國稅局獲取公司稅籍,大概需時1.5個月。 第 4 步:尋找台灣的擔保人 那名台灣擔保人需向移民署作書面保證,願意提供食宿給無法在台灣維生的申請人。填寫好長期居留證申請書後,須附上台灣擔保人親自簽署的保證書、身分證正本及副本,以及工作證明文件遞交往移民署。 【我愛台北】搜尋台北最新物業 → 第 5 步:辦理長期居留證 獲投審會核准後,攜同公司的證明文件,便可以以公司負責人身份到移民局辦理長期居留證。台灣移民署收到申請書和申請人的「無犯罪記錄證明書」後,大約2至3星期,申請人以及其配偶和未滿20歲的子女,便可獲長期居留權。 第 6 步:在台灣置業並搬入物業 如欲向銀行借貸在台灣置業,申請人要以公司證明文件到銀行辦理手續。 申請人確定移民台灣住處後,便可找家口碑好的港台移民搬運公司到家中估價,以搬運公司提供的專用紙箱分類入箱,並在外註明箱內物件,方便台灣海關人員檢驗。 第 7 步:辦理入籍台灣手續 台灣移民署發出的長期居留證期限為1.5年,到期便應到移民署續證,留台1年,須住滿335日或以上;或居留滿2年,每年住滿90天以上;或滿5年,每年住滿183日以上。便可持長期居留證、香港特區護照和香港身分證,連同公司1年的財務報表,往移民署辦理入籍台灣的手續。 【背山面海】搜尋高雄最新物業 → 【最後】第 8 步:辦理中華民國護照 取得身分證後,當天就可持身分證往移民署申請辦理中華民國護照。4個工作天後,就可領取中華民國護照。台灣容許雙重國籍,意味著港人在取得中華民國護照後,仍可保留香港特區護照。對於經常外遊的香港人而言,實在方便。

海外物業 | 2026 年 9 月 17 日

月薪2萬可移民?港人愛爾蘭移民懶人包 (技術/投資移民 IIP 計劃關閉)

愛爾蘭毗鄰英國,不論語言、教育制度、醫療保障,以及生活文化,都與英國相似,為港人熟悉。愛爾蘭移民門檻比英國低,亦為歐盟成員國之一,不受英國脫歐所影響,對於沒有 BNO 資格,或有意成為歐盟公民,又響往外國生活的港人而言,是一個值得考慮得移民勝地。愛爾蘭移民途徑本來大致分為技術移民和投資移民兩種,但最近卻宣布關閉投資移民IIP計劃,究竟詳情是什麼? 立即跳往:關閉「黃金簽證」投資移民計劃|愛爾蘭技術移民條件|如何入籍愛爾蘭|常見問題 關閉「黃金簽證」投資移民計劃 愛爾蘭政府宣布由 2023 年 2 月 15 日起,將關閉投資移民計劃(IIP),不再接受申請,現有申請人並不會受到影響。據悉是次改變,源於國家認為投資移民帶來的好處有限,申請人並無認真投資策略,且創造很少就業機會,因此決定關閉計劃。 愛爾蘭技術移民 愛爾蘭的技術移民政策簡單直接,基本上只要找到當地僱主錄取,便可自行或由僱主申請工作簽證,續簽滿 5 年,加上居滿一定年期,便有資格申請入籍,成為當地公民。 除非從事當地人才短缺的職業,一般而言,要申請愛爾蘭一般工作許可簽證(General Employment Permit)需要注意以下重點: ▸ 僱主須通過市場勞動力需求測試(Labour Market Needs Test),證明未能於愛爾蘭及歐洲經濟區國家中聘用合適的人手 ▸ 工作年薪須達 €30,000 歐元(約 $27.2 萬港元,即月薪須達約 $2.27 萬港元) ▸ 簽證有效期為 2 年,可續簽多 3 年,隨後可申期長期居留或入籍 ▸ 部分職業不可申請工作簽證,包括酒店經理、餐廳經理、地產代理經理、社工、輔導員、健身教練等,詳情可查看政府網站清單 搜尋最新海外物業 → 入籍愛爾蘭 成為歐盟公民 申請歸化成為愛爾蘭公民,取得歐盟國護照,須符合以下條件: 常見問題