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【租舖網】網上租舖3大重點!租舖網搵免佣盤

  • By
  • 千居 Spacious
  • October 22, 2020

地產界近年終於看清網上客源的重要性,紛紛轉戰網上市場,住宅市場有搵樓網群起,工商舖租賃方面,亦見租舖網應運而生。新冒起的租舖網雖不及業界龍頭歷史悠久,但所提供的樓盤選擇絕不失色,不少平台的商舖樓盤琳瑯滿目,起租即用,質素甚高。在租舖網搵商舖創業有以下3大好處和注意事項:



租舖網更易搵到免佣業主盤

經代理租舖,要付代理佣金,市價一般為業主同租客各半個月佣。在代理網站搵舖,當然不能找到業主自讓放盤。想慳回代理佣金,可以用租舖網搜尋業主自讓盤。

業主投資舖位出租,必定對商舖暸如指掌,甚至比負責該區的代理更加熟悉舖位的優劣強弱。如果你好運,遇到良心好業主,業主會告知租戶舖位的特性、消費群和店舖群,告訴你過去這個舖位多數做哪類生意;始終業主都想找個長租好租客,租戶生意做得好,舖位吉出的機會大大降低,能為業主帶來穩定的被動收入,有時業主情願搵租客時開門見山,好過呃呃氹氹後,租戶生意做不住,業主又要浪費時間金錢再放租,甚至再令舖位丟空。


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少假盤 更快搵到心水舖位

租屋租舖時,有否試過看到樓盤廣告,一問代理,才獲告知舖位經已成功租出,並被推薦另一個條件相差甚遠的商舖?

其實,舖位有可能一直以來都不存在,純粹是代理虛構出來的「假盤」;又或者是用同一輯相,卻標上不同租金的「影子盤」,目的全為吸引客戶查詢,成功取得準租戶的聯絡方式,再推銷「無咁筍」的舖位。

租舖網的樓盤廣告由業主及代理自行付費上載,落假盤都要收費,自自然然就少見假盤出現。另外,部分租舖網如千居自設偵查系統,會實時將假盤下架。


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租舖網分類仔細 先認清想租類型

租舖不如租屋,搵樓網通常囊括屋苑、村屋、唐樓、居屋等不同類型的單位,一應俱全。但租舖網的分類比較仔細,各類商舖或各有專設的租務放盤平台,租戶最好先考慮心目中的舖型,譬如是長租的街舖(即地舖)、樓上舖和商場舖,抑或是短租的散貨場、Pop up、時租舖位、市集和格仔舖,甚至是已有生財工具的頂手舖(又作生意頂讓),再使用相應的放盤網站搵舖,成功機會較高。


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