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【公屋調遷】紓緩擠迫調遷計劃 + 申請資格 + 揀樓次序

資助房屋 | 2022 年 8 月 10 日

房署設有一系列的公屋調遷計劃,以配合租戶不同的調遷因由,較常見為紓緩擠迫調遷,亦即細屋搬大屋。下文將會簡介各個調遷計劃,並詳述調遷大單位的注意事項。



立即跳往:調遷計劃簡介紓緩擠迫調遷申請常見問題



調遷計劃簡介

輪候到公屋當然開心,但若期間出現了一些狀況,難以繼續住在現居單位,或有特別原因需要遷離,此時可看看房署的調遷計劃是否適用。

  • 1. 邨內調遷
    • 因健康或生活上不便的理由,可申請遷往邨內另一單位。

  • 2. 特別調遷
    • 若邨內調遷未能解決問題,可申請遷往邨外另一個單位。

  • 3. 非常緊急調遷
    • 若遇上家庭暴力或悲慘事件,須緊急遷出現居單位 ,最快十個工作天內獲編配另一單位。

  • 4. 受屋邨清拆計劃影響的擠迫戶調遷
    • 已正式宣布屋邨清拆計劃的擠迫家庭,在等待遷置期間,可申請調遷同邨空置單位。

  • 5. 受屋邨清拆影響的提早調遷 
    • 當有新落成屋邨單位可供編配,房委會將以通告形式,通知受影響居民。

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  • 6. 大型維修或改善調遷
    • 若因大廈結構出現問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位,可獲編配其他合適單位。 

  • 7.「改建一人單位」調遷
    • 受影響住戶可申請編配邨內或邨外的獨立單位。

  • 8.「 一型長者住屋單位」調遷 
    • 受影響住戶可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。

  • 9. 全者戶全免租金調遷
    • 合資格的長者戶遷至面積合適的公屋單位後,可享全免租金。條件之一是須居於「一型長者住屋單位」、「改建一人單位」,或被界定為寬敞戶。

  • 10. 天倫樂調遷
    • 允許公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨,以方便照顧。年長父母可提名一名兒女或其配偶,年青一代則可提名其父母或外父母。

  • 11. 寛敞戶調遷
    • 若有家庭成員遷出、離世等原因而刪除戶籍,餘下的家庭成員 (寛敞戶),須遷往房署認為居住面積符合其家庭人數的單位,亦即是大屋搬細屋。

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紓緩擠迫調遷申請

每年下半年,房署會推出一次遍及全港屋邨的「 公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃 」及「 改善居住空間調遷計劃 」,讓合資格公屋租戶申請者,以自選單位形式編配單位。

申請資格

  • 1. 首先,要視乎公屋室內樓面面積,若居住密度低於每人7平方米,租戶可申請調遷至較大單位。
  • 2. 其次,申請人須符合「無擁有住宅物業」規定。
  • 3. 然後,再要通過「全面經濟狀況評審」,亦即入息及資產限額為「富戶政策」下釐定水平。

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其他優先考慮因素

如出現以下情況,在計算密度及家庭人數時,可作一位額外家庭成員計算:

  • —申請者或認可家庭成員,在申請時已懷孕16個星期
  • —非短暫性需要於室內倚靠輪椅活動人士
  • —四肢癱瘓人士
  • —須長期於家中洗腎人士
  • —患有過度活躍症人士

註:申請時須提交有效的醫療證明文件


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常見問題

「紓緩擠迫調遷計劃」有沒有優先揀樓次序

居住密度最高的家庭,可優先揀選單位; 若密度相同 ,以家庭成員較多者為先; 若兩者皆相同,再比較起租期,較早者為先;若以上全部相同,便交由電腦隨機排序。

「紓緩擠迫調遷計劃」可否自由選區?

除非申請人擁有連續10年或以上的公屋居住期,否則在揀選單位時,將受制於按所住地區限制。舉例,新界區租戶只可揀選新界區或東涌的公屋單位。


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