家居佈置

【住宅新潮流】開放式單位住出新「細」界

Spacious千居觀察到最近市場興起一股新潮流,就係開放式住宅啦。我哋將會推出兩篇文章,今篇會介紹吓咩係開放式住宅,下一篇會介紹吓呢類住宅嘅優點同缺點,大家唔好錯過! 開放式住宅係咩原理? 開放式建築嘅理念認為「空間嘅存在係恆常嘅,但其內容嘅使用卻係變化嘅。」就咁睇有啲難明,其實意思即係話我哋唔可能改變空間嘅大小,但我哋可以改變點樣去使用自己擁有嘅空間。所以即使地方有限,但只要我哋好好利用空間,一樣可以做到好嘅效果。 到底開放式建築係點樣「好好」運用空間呢? 其中一個方法就係唔加隔牆,或者用家俬代替隔牆。變相大廳、飯廳、客廳、廚房、睡房、主人房等等嘅分類會消失,成間屋變成一個巨大嘅空間,所有「廳」啊「房」啊都會融為一體。 香港有咩開放式住宅? 香港都有唔少嘅開放式住宅選擇,尺寸由細至大都有。細至100呎,大至20,000呎嘅單位都可以搵到。而且開放式單位偏佈全港唔同地區,港九新界都有。例如灣仔嘅富利大廈、深水埗嘅AVA61、沙田嘅河畔花園、甚至遠到南丫島嘅寶華園等等。如果想睇更多樓盤嘅資料,可以上千居網頁睇吓。 【立即搜尋沙田租售盤】 [caption id="attachment_4751"...
千居 Spacious - July 27, 2017

【牆身顏色好重要】油個好顏色,賣個好價錢!

唔知你賣樓嘅時候有冇考慮過油漆顏色呢?如果冇嘅話,你應該開始考慮吓。根據一間外國房地產公司 Zillow所講,顏色喺改變其他人對間屋嘅睇法方面有好重要的作用,因此會影響售價。Zillow分析咗32,000張賣出嘅樓嘅相之後,發現比起白色嘅牆,油咗特定顏色嘅牆可以喺唔同程度上影響售價。我哋一齊睇吓結果啦! 依家唔興黃色啦 2016年嘅時候如果牆身係油黃色嘅話,可以大概提高售價1,100至1,300元(美元,下同)左右。但喺2017年嘅時候,油黃色反而會令間屋跌價大約820元。 [caption id="attachment_4682" align="aligncenter" width="640"] 圖片來源:Breaking Design.[/caption]...
千居 Spacious - July 25, 2017

【買傢俬唔一定去宜家】6間IKEA以外的家品店推介

香港地少人多釀成唔少蝸居,但蝸居有蝸居嘅好處,一嚟打掃方便,二嚟可以同家人親近啲,屋內變得熱鬧啲,比起空曠嘅房間感覺更親切同溫馨。但無可否認,為蝸居購入傢具同裝飾,的確要花上唔少心思,正要為房間添置家飾嘅你就要睇以下嘅店舖推介喇! Modern House [caption id="attachment_4445" align="aligncenter" width="640"] 圖片來源:ASW。[/caption] Modern House係韓國嘅品牌,於2016年年頭喺荃灣愉景新城開設香港首間旗艦店,走北歐簡約風格,店內貨品種類繁多,價錢亦非常親民,有家居精品、衛浴、廚房用具、寢室用品、園藝佈置、甚至旅行用品,鍾意旅遊嘅你唔可以錯過!...
千居 Spacious - June 28, 2017

【膠紙貼窗有用嗎?】打風落雨冇有怕:五個安家小貼士

夏季已經降臨香港,我哋除咗奔向陽光與海灘之外,亦都要迎接颱風同暴雨。遇上惡劣天氣嘅時候,不妨參考吓以下呢五個家居小貼士。 風雨有不同方向 — 因應風向關窗開窗 天文台會話俾市民知颱風吹緊咩方向,只要大家留意吓屋企嘅座向,就會知道需唔需要關窗啦。假設你屋企嘅窗係向西北,而天文台又話係吹西北風喎,咁你就記得要關窗啦,因為會撇雨入屋,搞到間屋濕曬。相反,如果係吹東南風,就唔使擔心,因為風向相反,所以唔會撇雨。 對流加強風勢 — 兩門相對時關上其中一度門 如果門同門或窗係正正對著嘅話,同時開曬兩邊會有對流效果,平時可以令空氣更加流通,但打風落雨嘅時候,就變成更加扯風啦。所以Spacious千居建議大家將其中一邊嘅門或窗關起,只留一邊開住,既唔會太焗,又唔會太大風。 強風吹走/移動物品...
千居 Spacious - June 14, 2017

辦公室Work Smart之枱頭收納法

筆者尋晚扭開電視,睇到特首參選人林鄭月娥話好羨慕另一位參選人曾俊華枱頭「冇file、冇紙張」,又話自己枱面「好多文件夾,嚟睇番以前呢件事係點樣樣,同埋嚟緊要去邊度介紹政策」,而薯片叔叔就回應自己唔係冇嘢做,只係「Work smart」。其實奶媽唔需要羨慕薯片叔叔,因為只要睇完Spacious千居介紹呢8個「辦公室枱頭收納小貼士」,你嘅辦公桌一樣可以咁多空間、咁整齊、咁smart! (1)冇用嘅物件唔好放喺枱面 唔想張枱「立立亂」,最簡單嘅方法就係將冇用嘅物件丟咗佢或者收好。有收納專家話,喺整理枱頭物件時,只需要問自己「呢兩日內有冇用過呢件物件?」,如果冇的話,就代表物件並唔係常用嘅必需品,唔需要放喺枱面! (2)將枱面分成6格放置物件 整理辦公桌時,可以將枱面分成6等份,中間兩格放電腦同鍵盤,左右兩邊就放置電話、文件同常用文具。如果你係右撇子,咁就建議將電話放喺左邊、文具放喺右邊,方便你用左手聽電話、右手寫筆記;左撇子就相反。 [caption id="attachment_3691" align="aligncenter" width="885"]...
千居 Spacious - March 20, 2017

房地產術語教室(二)—單位篇

第一堂嘅房地產術語教室就教咗大家關於樓宇外在嘅暗語,今堂就教大家關於樓宇內在有趣嘅暗語啦! 一、五鬼拍門(又稱五門歸心) [caption id="attachment_3629" align="aligncenter" width="640"] 圖片來源:蘋果日報。[/caption] 「五鬼拍門」係一個樓宇間格嘅設計,所指嘅係屋內正門、兩間房嘅門、洗手間門同廚房門同樣向住大廳。喺玄學角度上,五鬼拍門係一個風水唔好嘅格局,唔少住戶都參考玄學嘅建議拆解風水問題。 二、眼鏡房 [caption...
千居 Spacious - March 17, 2017

房地產界術語教室(一)—樓宇建築篇

各行各業都俱備自己一套嘅術語,房地產界當然都不乏有趣又活靈活現嘅術語啦!云云術語當中,你又識幾多個呢?即刻跟實一連三堂嘅千居「房地產界術語教室」,認識更多樓宇術語啦! 今堂就同大家講解樓宇建築方面嘅暗語。 一、積木樓 [caption id="attachment_3557" align="aligncenter" width="640"] 圖片來源:大人物。[/caption] 積木樓係一個建築方法,將前期嘅工序,例如牆身同浴缸等預先喺地盤以外嘅地方預先製成,再運到地盤完成組裝,就好似將一嚿一嚿嘅積木搭建成一座高樓。 積木樓嘅好處就係效率較高,施工時間比傳統快約3個月,亦都省略去搭棚嘅功夫,工程引起嘅塵埃同嘈音都會因此而大大減少。...
千居 Spacious - March 15, 2017