住屋滲水令你感到頭痛？想知道問題出在哪裡？你可以透過色水測試，找出漏水滲水的禍害源頭！只有找到問題根源，才能對症下藥，解決滲水問題。但是你知道什麼是色水測試嗎？有什麼注意事項需要多加小心呢？不用擔心，千居將會一步步教你實際上執行色水測試的方法和知識。 立即跳往：色水測試方法 | 注意事項 | 色水測試試劑 | 常見問題 色水測試方法 使用色水試劑進行測試。首先將粉狀或液體的顏料溶解或稀釋於水中，用作偵測滲水的源頭，每次測試需用約10公升的色水。於一小時後至兩星期後，觀察測試位置有沒有色水滲出，如果色水滲出代表該處有漏水情況。 地台 先將地台去水處妥善包圍，以免色水流走，其後再往去水處倒入色水。 浴缸 先堵塞浴缸去水處，然後在浴缸中稀釋顏料，把缸內稀釋色水沖洗缸邊圍膠，再把稀釋後的色水灌入浴缸的溢水口，隨後打開浴缸塞將色水流走。 座廁 將色水注入到座廁水箱中，蓋上水箱蓋後沖廁排放色水，一直重複直至廁水變清為止。 洗手盤 先堵塞去水處，把洗手盤注滿清水至溢水口，加入色水試劑，重新開啟水龍頭直至少量色水流入溢水口，最後關上水龍頭並打開盤塞讓色水流走。 注意事項 色水測試試劑 要用作色水測試的試劑，也有不同種類的顏料可以選擇。如果是漏水專用試劑，再細分可以分為有螢光反應和沒有螢光反應，如測試位置多於一個，便需要配合不同顏色的試劑，更容易顯現漏水情況。如果是自己在家想簡單測試，也可以使用可食用色素，同樣能夠達到同樣測試效果。 購買途徑 漏水專用試劑可以在網上商店買到，或者一些專門處理滲漏水問題的公司。如果只是一般普通食用色素，在各大超市、烘焙用品店都可以找到。 價錢 專用試劑的價錢大概是每公升港幣$200-300，而食用色素的價錢就貴好幾倍，每公升食用色素的價錢普遍已超過港幣$1000。如果請專人進行漏水檢測，每次價格約數千元起。 住屋滲水問題固然苦惱，如果需要搬屋，想知道更多租盤資訊，即上千居搜尋你的心儀筍盤。 常見問題

一間屋的設計不能缺少的是房間，房間之間需要用不同的材質作間隔，作區域劃分，否則整間屋看起來會雜亂無章、乏味無趣。如果你還停留在普通牆身連門作為間房，對其他形式的間房方法毫無頭緒和靈感，你就一定要仔細閱讀這篇文章，千居將會為你介紹各款間房方法，和簡單說明每款的好與壞。 立即跳往：磚牆間房 | 石膏板間房 | 木板間房 | 玻璃間房 | 趟門間房 | 地台間房 | 傢私間房 |常見問題 1. 磚牆間房 磚牆是最常見的間房形式，常見磚牆使用的種類包括紅磚、沙磚、環保輕磚，不過要留意由於紅磚的重量大，香港很多樓宇已經禁止使用紅磚砌牆，避免對樓宇結構造成過重負擔。 好處 磚牆間隔有充足的隔音效果，而且防潮、防火功能表現亦屬理想，加上承重量大，不用擔心過大撞擊導致損壞。 壞處 但是相對來說，磚牆的造工價錢偏貴，需要的佔用空間也更多。基本上，施工期間會出現極大灰塵量，所以通常都是在全屋裝修時一併完成。 2. 石膏板間房 石膏板牆是用石膏薄板、或石膏空心條板組成的輕質隔牆，以建築石膏為原材料，厚度約為60-70mm，應用廣泛。 好處 石膏板牆的造價相對便宜，因為材料和工程也較簡單。由於施工簡單，石膏板牆非常方便作為間隔改動的用途，而且薄身設計所佔用的位置也較少。 壞處 而壞處方面，隔音效果明顯會略遜一籌，防潮、防火功能方面則表現一般，且要注意石膏板牆的承重力低，不能承受重擊。 3. 木板間房 木板牆使用木材板作為間隔，木板間牆可以保留木材原色作為特色牆身，無需額外油漆也可以保持美觀。 好處 木板牆的承重力比石膏板牆要高，而且木板價格相宜，適合裝修預算少的家庭。加上施工並不算繁複，可以數天內完成整面木板牆間房設計。 壞處 考慮到香港的天氣潮濕，木材可能會出現發霉情況，影響外觀。某部分木夾板更有可能添加甲醛成分，危害人體。而木板牆的隔音效果一般，施工時造成的灰塵量也不少。 4. 玻璃間房 用玻璃取代實體牆作為間房設計，從客廳可以看見房間內格局，從房間內也可以看到房外，是近年比較熱門、新興起的間隔方式。 好處 玻璃牆最大的好處是可以吸納大量採光，令透光度大大提升，從而增加室內的空間感。而且玻璃隔屏的厚度薄，能夠大大節省空間。 壞處 玻璃牆的透視特質，隨之附帶的壞處必定是隱私度低，因為牆身無法阻隔牆兩邊的視野，而且玻璃並沒有承重能力，容易破裂。 5. 趟門間房 利用趟門作為房間的區間，是近年越來越常見的做法。趟門設計有多種款式任君選擇，包括推拉門、屏風門、吊掛門等，你可以隨自己喜好配搭整體家居設計風格。 好處 以趟門作為間房設計的流動性大，你可以隨時打開變開放空間。而且價錢相宜，拉開趟門後更為房間提供更多的採光途徑。 壞處 可是趟門間房設計的隔音效果不佳，趟門縫會透聲，也不能承受額外的重量。 6. 地台間房 沒有實牆，利用兩級高度不一樣的地坪區分出房間和非房間空間，例如房間建在高一級地台上。 好處 開放全屋空間，將屋內空間感擴至最大，能有效吸納最大量光源。同時，沒有實體間隔，反而可以營造單位溫暖踏實的感覺。 … Continue reading "平民版複式單位要如何設計？複式蝸居裝修貼士！"

近年興起一股「輕裝修」的潮流，簡單而具設計感的裝修，以低成本價錢，打造合心意的安樂窩。有人誤以為輕裝修只是添置傢俬裝飾，其實並不如此。千居將在以下文章，為你解釋何謂輕裝修、簡單講述裝修工程重點、需時與費用、及幾個熱門範例。 立即跳往：何謂「輕裝修」｜輕裝修工程重點｜需時與費用｜設計範例｜常見問題 何謂「輕裝修」？ 「輕裝修」指盡量不改動單位間隔的裝修，避免大型工程。目標是以低成本，在短時間內改造單位，主要以油漆、傢俬、裝飾等作為裝修重點。 採用輕裝修的原因有三：第一是租樓的限制，並不是所有人都可以負擔買樓，租屋人士在短期的租住期間，當然想用最低的成本裝修單位，日後搬走也不會心痛；第二是單位嶄新，根本無大裝修的必要；第三是預算問題，輕裝修可節省成本，減低花費。 輕裝修工程重點 輕裝修一般具以下共同特點： 避免影響基建 一般裝修最耗費的便是水電及泥水工程，例如重新鋪砌地板及牆壁，甚至改動房間間隔等。如果單位並不是舊樓，可以省卻這些工程，無需進行清拆，只進行裝修及佈置。 重裝飾 將重點放在裝飾外觀上，包括油漆、傢俬及飾品，例如以燈飾營造家居氣氛。儘量採用現成傢俬，減少訂造傢俱，加快裝修速度及降低成本。 鮮明風格 並不是隨便選購一些裝飾品、傢俬組合一起，就算是輕裝修，輕裝修同時著重營造整體風格，每一件傢俬、飾品的配搭，需創造鮮明獨特的色彩。 需時與費用 以一個普通 400 呎單位作範例，輕裝修與一般裝修工程的時間與費用分別大概如下： 400 呎單位全屋裝修 400 呎單位輕裝修 需要時間 約 2 – 3 個月 通常 2 星期內 總費用 視乎是否訂造全屋傢俬約20萬至40萬元以上不等 通常 10 萬元內 設計範例 不少年輕人新居入伙，都喜歡採用輕裝修，以下是一些常見的輕裝修設計： 掩門變趟門 以趟門取代掩門，可以節省空間，而且外觀上亦可以更容易隱藏房間，塑造簡潔的感覺。加上趟門造價便宜，符合輕裝修的重點。 加建儲物地台 輕裝修的重點之一就是放在外觀上，隱藏儲物空間可減低空間凌亂感，美化單位。常見的做法有加建地台，利用地台作為額外的儲物櫃，但是只適用於高樓底單位。 特色牆身 油漆或貼牆紙是較簡單的工程，既不用改動單位的結構，又可以將空間改頭換面，帶來煥然一新的感覺。為打造獨特的個人風格，留一幅牆身作為特色牆，亦是常見的選擇，石屎牆是近年熱門的特色牆之一。 新居入伙，不想大興動土，又想塑造不失個人風格的裝修，不妨參考以上「輕裝修」的貼士。如果想知道更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題