近年來，高樓底住宅成為熱潮。香港地少人多，唯有靠向高處發展，用盡僅有的空間，發揮最大的用途。即使是小型蝸居，也可以利用高樓底優勢，幫助單位擴展空間。今日，千居帶你看看三款設計實例，教你應該如何打造高樓底單位，成為你合適稱心的蝸居。 立即跳往：加建小閣樓 | 興建地台 | 善用天花 | 常見問題 加建小閣樓 如果樓底高於三米，便非常適合加建閣樓，閣樓是全新的一個空間，可以用作儲物，或是作為偏廳、睡房，成為休憩、娛樂的角落。 凌空閣樓 第一種常見的閣樓形式便是採用支架，將閣樓架空在單位半空之中，以此避開樓宇結構，較不會造成對樓宇結構安全的負擔。 就如上圖單位一樣，利用工業風鋼鐵支架興建一個小閣樓，雖然製造的空間不大，但是整個空間看上去已經更有設計感。鏤空的樓梯，比起實心樓梯，更能節省走廊空間，整體設計也會更簡潔利落。 櫃頂閣樓 另一款常見的閣樓形式便是設置立地儲物櫃，於櫃頂興建閣樓。如此一來，閣樓底部便可以提供大量儲物空間，而櫃頂又可以分隔為另一個空間，提供其他用途。 以圖中單位為例，除了閣樓底部的儲物櫃，連樓梯也可以建造成抽屜，達到儲物空間最大化的目的。另外，樓上建為一間額外的睡房，非常適合多人家庭，單位本來的睡房可能不足每人各自擁有獨立空間，閣樓提供的額外空間，可以成為其中一位成員的獨立睡房。 興建地台 高樓底的好處就是單位垂直空間充裕，所以不妨可以考慮將單位地台升高，看上去便不會那麼單調。地台的功能除了儲物，也是一種區隔空間的方式，以地台之差分開兩個空間，節省實體牆間隔的位置。 以上圖為例，睡房本身的樓底夠高，所以即使加建三層樓梯厚度的地台，房間也不會充滿壓迫感。加建地台置放睡床，比起一般的床架更顯格調，而且台階之間以隱藏式燈槽作為點綴，使房間增加明亮感之餘，又不失柔和舒適的感覺。 善用天花 樓底高代表天花有寬裕的空間，隨你設計，以下有兩種實用的建議： 天花吊燈 天花吊燈是增添家居奢華感、時尚度的最佳單品，但是並不適合於一般單位，只有高樓底單位能夠放置天花吊燈之餘，不會阻礙室內正常活動範圍、和原有擺設位置。如上圖單位，飯桌上方位置原本較為乏味，設置天花吊燈後，為飯廳增添簡單而又細緻的裝飾，頓時提升了全屋品味氛圍。 假天花儲物 假天花是樓底高的單位常見的設計，利用假天花安裝儲物間，可以隱藏大量雜物，適合有大量收藏的屋主。就如上圖的單位一樣，走廊的假天花上面暗藏儲物櫃，可以收藏一些平日不常用得物品。假天花還可以額外安裝燈槽、吊燈等，成為另一種裝飾走廊的設計。 香港人為了要節省空間，必需要在設計上多花心思，好好運用家居空間，如果想尋找一些高樓底樓盤，即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題

由2020年7月2日開始，長者裝修津貼已由本來香港房屋協會的「長者維修自住物業津貼計劃」，轉為由市區重建局（市建局）的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（簡稱「有需要人士維修津貼」）取代。該計劃為有需要自住業主提供財政資助，透過津貼款項維修自住樓宇並改善樓宇失修的情況，務求加強居所安全。想嘗試自己申請政府津貼裝修物業，但不知道該從何入手？或者身為子女，想幫年紀老邁的父母申請計劃？那你便千萬不能錯過以下文章，千居將為你講解所有申請資格、方法和須知事宜！ 立即跳往：申請資格 | 申請須知 | 津貼覆蓋範圍 |申請方法 | 常見問題 申請資格 申請須知 津貼款項 導致津貼被扣減的情況 然而，若單位出現了以下情況，將會導致津貼款項被扣減： 入息及資產限額 60歲或以上申請人入息資產限額如下： 類別 入息限額（每月） 資產總限額 單身申請人 $10,770 $1,218,000 已婚申請人 $16,440 $1,848,000 未滿60歲申請人的入息資產限額如下： 家庭人數 入息限額（每月） 資產總限額 1 $13,090 $291,000 2 $20,230 $394,000 3 $25,100 $514,000 4 $31,000 $600,000 5 $38,650 $666,000 6 $45,440 $721,000 7 $49,930 $770,000 8 $55,830 $805,000 9 $61,570 … Continue reading "平民版複式單位要如何設計？複式蝸居裝修貼士！"

近年興起一股「輕裝修」的潮流，簡單而具設計感的裝修，以低成本價錢，打造合心意的安樂窩。有人誤以為輕裝修只是添置傢俬裝飾，其實並不如此。千居將在以下文章，為你解釋何謂輕裝修、簡單講述裝修工程重點、需時與費用、及幾個熱門範例。 立即跳往：何謂「輕裝修」｜輕裝修工程重點｜需時與費用｜設計範例｜常見問題 何謂「輕裝修」？ 「輕裝修」指盡量不改動單位間隔的裝修，避免大型工程。目標是以低成本，在短時間內改造單位，主要以油漆、傢俬、裝飾等作為裝修重點。 採用輕裝修的原因有三：第一是租樓的限制，並不是所有人都可以負擔買樓，租屋人士在短期的租住期間，當然想用最低的成本裝修單位，日後搬走也不會心痛；第二是單位嶄新，根本無大裝修的必要；第三是預算問題，輕裝修可節省成本，減低花費。 輕裝修工程重點 輕裝修一般具以下共同特點： 避免影響基建 一般裝修最耗費的便是水電及泥水工程，例如重新鋪砌地板及牆壁，甚至改動房間間隔等。如果單位並不是舊樓，可以省卻這些工程，無需進行清拆，只進行裝修及佈置。 重裝飾 將重點放在裝飾外觀上，包括油漆、傢俬及飾品，例如以燈飾營造家居氣氛。儘量採用現成傢俬，減少訂造傢俱，加快裝修速度及降低成本。 鮮明風格 並不是隨便選購一些裝飾品、傢俬組合一起，就算是輕裝修，輕裝修同時著重營造整體風格，每一件傢俬、飾品的配搭，需創造鮮明獨特的色彩。 需時與費用 以一個普通 400 呎單位作範例，輕裝修與一般裝修工程的時間與費用分別大概如下： 400 呎單位全屋裝修 400 呎單位輕裝修 需要時間 約 2 – 3 個月 通常 2 星期內 總費用 視乎是否訂造全屋傢俬約20萬至40萬元以上不等 通常 10 萬元內 設計範例 不少年輕人新居入伙，都喜歡採用輕裝修，以下是一些常見的輕裝修設計： 掩門變趟門 以趟門取代掩門，可以節省空間，而且外觀上亦可以更容易隱藏房間，塑造簡潔的感覺。加上趟門造價便宜，符合輕裝修的重點。 加建儲物地台 輕裝修的重點之一就是放在外觀上，隱藏儲物空間可減低空間凌亂感，美化單位。常見的做法有加建地台，利用地台作為額外的儲物櫃，但是只適用於高樓底單位。 特色牆身 油漆或貼牆紙是較簡單的工程，既不用改動單位的結構，又可以將空間改頭換面，帶來煥然一新的感覺。為打造獨特的個人風格，留一幅牆身作為特色牆，亦是常見的選擇，石屎牆是近年熱門的特色牆之一。 新居入伙，不想大興動土，又想塑造不失個人風格的裝修，不妨參考以上「輕裝修」的貼士。如果想知道更多樓盤資訊，即上千居搜尋各區筍盤。 常見問題