租買攻略

【康怡花園分析】比較上中下康怡+交通配套+單位間隔/平面圖|十大屋苑揀樓攻略

康怡花園位處鰂魚涌太古站旁,是十大藍籌屋苑之一,落於另一藍籌屋苑「太古城」附近,樓價具指標性。買家不時將兩者比較,亦有買家混淆屋苑與「康山花園」,誤以為康怡亦是居屋。想知康怡是否好住,不妨讀讀這篇【康怡花園揀樓懶人包】,了解一下康怡交通配套,分析上、中、下康怡各期之優劣、景觀和平面圖,一看與附近樓盤比較。 立即跳往:康怡花園簡介|康怡花園交通、景觀、配套|比較上、中、下康怡|上康怡分析|中康怡分析|下康怡分析|康怡花園平面圖+間隔|康怡花園VS太古城 康怡花園:太古城勁敵 康怡花園(Kornhill)位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋,於 1985 至 1988 年間分四期落成,第三期為居屋「康山花園」,除康山以外,三期共建 32 座,合共提供...
千居 Spacious - August 17, 2021

【後生之選】嚴選 3 大特色共居空間

香港地少人多,樓價高不可攀,對於初出茅廬,預算有限的年輕一族,要「離巢」搬出來自己一個人住絕不容易。要平租,又不想犧牲生活質素,可考慮近年風摩全球的「共居 Coliving」另類租住模式。雖然共居近期才在亞洲流行,但在倫敦、紐約等大城市已有更長歷史。 短租公寓「共居」意念與青年旅館和 share house 有相似之處,租戶可選擇租住床位或獨立房間,與其他住戶「共享」廚房、天台、花園及健身室等公共空間。 共居空間位處優越的市區地段,每個房間都採用獨特新穎的裝潢傢俱,會所設施一應俱全,更有管理團隊負責籌組多元文化社交活動,配套服務媲美酒店。租戶可以較傳統租屋經濟、彈性的全包月租模式,靈活起租退租,搬入即住,享受豐富住屋體驗,擴展個人社交網絡。 共居公寓各具特色,表現著不同的理念和風格。千居為你盤點本港X個最型格抵住的共居品牌,即比較最適合你的居所! 立即跳往:Weave Coliving|The...
千居 Spacious - August 17, 2021

【新居入伙必備】入伙清單照住執!入伙清潔順序 (表)

搬屋大陣仗,新居入伙少不免有甩漏。想順順利利搬到新居,以完滿的一天開展新生活,事前除了要先鑽研拜四角是怎樣的一回事,更應手執一份新居入伙清單,按著清單執拾和購買需要的傢俱。千居為充滿期待的你,整合新居入伙清單列表,盤點新居入伙清潔的重點,新屋入伙自然變得輕鬆! 立即跳往:新居入伙清單|入伙前注意|入伙清潔順序 新居入伙清單 傢俬家品 鞋架 / 鞋櫃電視櫃茶几梳化食飯檯凳廚房收納架,連餐具污衣籃床架、床褥床頭櫃衣櫃衣架書檯凳書櫃 / 雜物櫃晾衫架 布藝用品...
千居 Spacious - August 11, 2021

【新手必知!】盤點首次租樓 10 大須知|教你減租貼士

第一次租屋,茫無頭緒,不知如何著手,很容易會被代理或業主牽著鼻子走。要保障自己作為租客的權益,網上搵樓,或走入地產舖前,你必須先熟讀基本租屋須知,了解租樓注意事項,議價、討論合約條款時,便更有把握。千居盤點 10 項租樓小貼士,讓你租得精明又醒目,從此沒煩惱! 立即跳往:業主自讓VS代理盤|交多個月租金或有優惠|考慮自動轉賬|準備三個半月租金|是否已包差餉管理費|是否有免租期|租約打釐印|查冊|入伙前先影相|是否購買家居保險 1.  業主自讓 VS 代理盤 租樓的程序不太複雜,只要熟讀千居的租樓系列文章,使用我們提供的租約範本,一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續,節省代理佣金。 業主自讓盤,是不會出現在地產代理舖和其經營的網站上的。租客想慳,應使用租屋網搜尋業主盤。...
千居 Spacious - August 10, 2021

【新盤認購】睇示位前準備:分清示範單位VS清水房

發展商推出新盤時,在收票前後或當日會同時開放示範單位,供公眾參觀,一般會根據每個戶型提供 2 款示範單位,一款是未經改動的「清水房」,另一款是裝修和佈置後的示範單位。睇示範單位,有何注意事項,下文告訴您。 立即跳往:清水房|示範單位|示範單位參觀貼士 清水房不經改動 用料與樓書一致 「清水房」即交樓標準單位。清水房的間隔、用料、運帶傢私及家電等一切細節,都須與樓書所述一致。 假如清水房所展示的與樓書有出入,發展商必須在示範單位中,貼出告示說明兩者之間的分別。 買家在參觀示範單位當日,可從清水房中,實際感受一下新盤的用料質素。 示範單位可經改動...
千居 Spacious - August 20, 2021

【新盤認購】買樓花 VS 現樓大不同

港人喜歡買樓,而無論是自住或是投資,新盤都非常受追捧,因此常有新盤超額入票的新聞。 現時大部分新盤都是預售「樓花」,亦有部分為「現樓」。千居為你分析樓花和現樓的分別。 立即跳往:買樓花步驟|買現樓步驟 買樓花要等入伙 「樓花」即是未落成的一手新樓,以預售的形式發售。一般情況下,發展商傾向發售樓花,以方便資金流轉,管理風險。 購買樓花的步驟為: 發展商公布售樓書發展商公布價單及銷售安排發展商開放示範單位,並接受公眾認購買家與發展商簽署「臨時買賣合約」買家到銀行申請按揭簽署「正式買賣合約」完成交易,等收樓信交樓日接收鎖匙,並於發展商保證期內驗樓預計關鍵日期入伙 受政府規管,由步驟(1)公布價單至步驟(9)入伙,當中最多可隔 30 個月的「預售樓花期」。...
千居 Spacious - September 10, 2020

【新都城】比較各期、景觀配套、單位間隔|十大屋苑揀樓攻略

新都城位處寶林站上蓋,是香港首屈一指的指標屋苑,樓盤叫價和成交情況,均帶動著本地樓市。新都城的交通、景觀、配套和單位間隔有甚麼過人之處?即讀千居整合的【新都城上車懶人包】,細看新都城不同期數的分別,比較新都城間隔,了解新都城的優缺。 立即跳往:新都城簡介|新都城交通配套|新都城不同期數比較|第1期分析|第2期分析|第3期分析|新都城間隔 新都城:鐵路上蓋上車盤 新都城(Metro City)位處將軍澳寶林,於 1996 年至 2000 年間分 3...
千居 Spacious - August 18, 2021