租買攻略

【71校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|屯門東

屯門東71校網的一線小學眾多,當中有不少熱門學校備受追捧,在雲雲選擇中,家長又應如何排置、挑選最適合子女的學校呢?千居整理71校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,為你比較鄰近校網,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:71校網地區範圍|71校網地段優勢|71校網小學排名|71校網選校策略|71校網揀樓攻略 71校網地區範圍 搜尋校網位置 71校網範圍包括: ▸屯門東(屯門河道以東)、虎地、龍珠島、新墟、小欖、掃管笏、大欖涌、井頭村、友愛邨...
千居 Spacious - October 23, 2020

【88校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|大圍

大圍88校網的名氣雖然不及沙田91校網高,但當中不乏一線地區名校,而且學校質素平均,是穩陣且高價值的優質校網。千居整理73校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,為你比較鄰近校網,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:88校網地區範圍|88校網地段優勢|88校網小學排名|88校網選校策略|88校網揀樓攻略 88校網地區範圍 搜尋校網位置 88校網範圍包括: ▸...
千居 Spacious - October 23, 2020

【美孚新邨】揀樓懶人包:分析期數、景觀配套、單位間隔|十大屋苑攻略

美孚新邨位於荔枝角,是不少港人心目中的十大屋苑上車盤。年事已高的美孚新邨,有著甚麼過人之處,至今仍然牽動著本地樓市,吸引一眾買家入手?即讀千居整合的【美孚新邨揀樓懶人包】,了解美孚新邨交通、景觀、配套、期數分析和平面圖,一看美孚新邨到底好不好住! 立即跳往:美孚新邨簡介|美孚新邨交通配套|美孚新邨各期分析|美孚新邨間隔 美孚新邨:鐵路上蓋老牌大型屋苑 美孚新邨(Mei Foo Sun Chuen)位處荔枝角,於 1968 年 至...
千居 Spacious - October 23, 2020

【太古城】座數分析、景觀配套、平面圖揀樓全攻略 (太古城vs康怡)

太古城位處鰂魚涌,貴為十大藍籌屋苑之一,樓價極具指標性,單位備受中產階層追捧。家住老牌屋苑太古城,向來是中產身份的象徵。想知太古城是否好住,不妨讀一讀這篇太古城揀樓懶人包,了解一下太古城交通配套,不同期數的座向、景觀和平面圖分析,一看與附近樓盤比較。 立即跳往:太古城簡介|比較太古城各座交通、配套、景觀|分析太古站附近屋苑|分析東區走廊附近屋苑|分析鰂魚涌公園附近屋苑|比較太古城附近樓盤 太古城:龍頭藍籌屋苑 太古城(Taikoo Shing)位處港島東的鰂魚涌,於 1977 至 1987 年間分 11...
千居 Spacious - October 22, 2020

【73校網全攻略】小學排名、選校策略、屋苑一覽|元朗西

元朗73校網雖然選擇不多,但勝在學校質素平均不錯,亦有幾間表現出色的小學,而且網內競爭較鄰近校網低,相對容易入讀心儀學校。千居整理73校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,為你比較鄰近校網,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,助家長為子女升學作最好準備。 立即跳往:73校網地區範圍|73校網地段優勢|73校網小學排名|73校網選校策略|鄰近校網比較|73校網揀樓攻略 73校網地區範圍 搜尋校網位置 73校網範圍包括: ▸元朗西(元朗主渠以西、教育路以南、大棠路以西)、橫洲、吳屋村、鳳池村、禮修村...
千居 Spacious - October 21, 2020

【驗樓攻略】執漏誤期 索償 3 部曲

收到樓不一定可以馬上入住。不少業主都選擇等執漏完成後才入伙,避過此階段的塵土飛揚,亦怕妨礙師傅開工,耽誤進度。一般售樓書上會寫有驗樓期限,要求業主在指定時間內向發展商遞交驗樓報告,普遍為 6 個月。 立即跳往:新盤入伙流程|執漏誤期如何追討賠償? 新盤入伙流程 遞交驗樓報告的期限,只代表發展商會對期內發現的問題負上維修責任,卻不代表執漏必然會在 期滿前完成。 普遍來說,發展商會於收到報告後的約 1 個月內完成維修工程,但這個期限不一定出現於售樓書及買賣合約上。...
千居 Spacious - October 20, 2020

租屋網短租,6招免中伏!

短期租約佣金不高,多數地產盤都不會放短期租盤,一般在街上見到的樓盤廣告,雖然沒有指明租期,但一年生約一年死約是約定俗成,逃不開兩年租期。想搵短租盤,大抵要上租屋網尋寶。缺乏面對面的交流,租客應如何自保,避免相中劣質盤,甚至遇人不淑,蒙受損失?千居教你 6 大招,即使安坐家中,仍能及時找到最優質的短租盤。 立即跳往:辨別業主/代理/二房東|要求二房東出示主租約|查冊檢查套房正當性|避免租期短過28天|商討按金 辨別業主/代理/二房東 只要有單位地址、屋內相片和業主同意,任何人都可代業主放盤。於租屋網找到短租盤時,你須留意放盤人究竟是業主本人、經授權代理,還是所謂的「二房東」。 經業主租屋,最大好處是免代理佣金,但就少了代理作為中間人的角色,租客要自己爭取優惠,提出要求,不能借代理作協調。 二房東即是與業主簽過主租約後,再將單位分租出去。二房東本身不需要任何資格證書,不似代理般持有牌照,萬一二房東走佬,分租客或血本無歸。 一般而言,業主自己放盤會寫上「自讓免佣」等字眼,而代理放盤則會註明所代表代理公司及牌照號碼。如放盤人既非業主,又非代理,租客就要份外小心。 要求二房東出示主租約...
千居 Spacious - October 20, 2020